東京都の求人一覧

以下の業務をお任せします。

▼備品・設備・車両管理
▼資産管理
▼CSR推進・リスクマネジメント
▼社内文書作成（報告書、会議資料）
▼契約書のリーガルチェック
▼イベント企画・運営　など
能力や適正にあわせて他の業務もお願いする場合があります。

＜働き方改革を推進中＞
今期より服装自由化、フリーアドレスの導入など、社員の働きやすい環境づくりをスタートしました！

＜同社について＞
戸建分譲住宅、注文住宅、総合不動産事業など国内外で幅広い事業を展開する住宅総合生産企業。
それが同社です。
同社は東証プライム上場、Jリーグ湘南ベルマーレのオーナー企業等、経済・スポーツ等の幅広い世界で高い知名度を誇ります。
また、東京～名古屋～大阪の都市圏、LAやASEANなど成長性の高い海外のエリアに会社の資源を集中させる等、確かな事業戦略も備えています。
特に都市部で高い実績を誇り、狭小地や変形地のデザインコンシャスな住宅に強みがあります。
「たとえ分譲住宅であっても同じ家はつくらない」という信念に基づき、事業を大きく拡大しています。
現在、分譲住宅や注文住宅、不動産等幅広く事業を展開し、関連会社も17社に拡大。
2022年8月期の売上は1390億円、従業員数1000名超(グループ全体)と、業界大手と呼ばれる地位まで成長してきましたが、ここで歩みを止めることはありません。

【業務内容】
木造注文住宅の施工管理業務を全般的にお任せします。

【具体的には】
着工からお引き渡しまでの施工管理全般を担当します。

＜スキルアップに最適な環境＞
全国で150名ほどの施工管理スタッフが活躍中。
今期は3700棟以上の施工を計画しています。
多くの経験を積めるため、スキルアップを目指す方には最適な環境です。

＜業務改善にも注力中＞
業務の効率化を図るため、ITの導入も積極的に進めています。
また、担当案件についても自宅からの距離をできる限り考慮。
徹底的に無駄を省くことで、時短に努めています。

＜社員を大切にする社風＞
エリアの社員とその家族を招いて
BBQやキャンプ等のイベントを定期的に行っています。
社員だけではなく、その家族まで大切にしたい。
それがアイ工務店の想いです。

同社で受注した建築物の設計を担当します。
基本構想から実施図面までのディレクション業務をメインに、必要な提案を行って設計をお願いします。

＜具体的には…＞
・クライアントとの打合せ
・コンセプトの構想
・各部門(営業、施工、構造設計)との擦り合わせ など
※実施設計は協力会社に依頼しディレクションのみ行います。

設計から施工まで、自社内で行うことが大半。
工事部門と連携しながら、効率性やコストを重視した設計を行えることが強みです。

＜北海道トップクラスの受注額を誇るリーディングカンパニー＞
北海道建設業界のリーディングカンパニーとして、創業以来、技術力とサービスの向上に努め2022年に創業100周年を迎えました。
道内では札幌のランドマークともいえる高層複合施設の新築、北海道新幹線の村山トンネルの掘削などを手がけ、北海道トップクラスの受注額を誇るとともに全国でも数々の工事を受注しています。
国内にとどまらず、海外でも技術力が評価され、台湾で初めての地下鉄工事に参画したほか、パラオの養殖施設、ウガンダの医療施設といった建築を担当しています。
国内外の広いフィールドで力を発揮できるのが同社の魅力の一つです。

＜話しやすく風通しのよい職場＞
工事完成を目指し、お互いに協力し力を一つにして仕事に取り組んでいるため、社内は話しかけやすく明るい雰囲気。
会社でも現場でもコミュニケーションを取り、時には意見を出し合う機会を設けるなどの工夫をして、気持ちよく働ける環境づくりを心がけています。
また近年、技術の継承にも力を入れており、男女ともに現場で活躍する若手が増えてきました。
活気があり、わからないことも質問や相談がしやすい風通しのよい会社です。

設計図面などをもとに、資材の数量などコストを算出する内勤業務となります。
専用システムを使って見積りを作成し、建築案件の仕様書や設計をもとに、必要な部材・資材の必要数量や人件費、外注費などのコストを算出して頂きます。

＜業務のやりがい＞
ただのデスクワーク業務ではありません。
あなたの的確な仕事が新たな受注につながる、やりがいある仕事です！

＜社内研修＞
まずは、内訳システムなどの操作方法から業務を学んでいきます。
座学研修で基本操作を覚え、小規模な物件の見積り作成など、徐々に実践に入っていきます。

＜今後のご期待＞
まずは、現在進められているプロジェクトの補助要員として参加。
同社の仕事の流れを習得しながら、社内外との関係も構築していきます。
経験やレベルを考慮しながら、物足りなさを感じさせない業務をお任せしていく予定です。

＜北海道トップクラスの受注額を誇るリーディングカンパニー＞
北海道建設業界のリーディングカンパニーとして、創業以来、技術力とサービスの向上に努め2022年に創業100周年を迎えました。
道内では札幌のランドマークともいえる高層複合施設の新築、北海道新幹線の村山トンネルの掘削などを手がけ、北海道トップクラスの受注額を誇るとともに全国でも数々の工事を受注しています。
国内にとどまらず、海外でも技術力が評価され、台湾で初めての地下鉄工事に参画したほか、パラオの養殖施設、ウガンダの医療施設といった建築を担当しています。
国内外の広いフィールドで力を発揮できるのが同社の魅力の一つです。

＜職場について＞
工事完成を目指し協力し力を一つにして仕事に取り組んでいるため、社内は話しかけやすく明るい雰囲気。
会社でも現場でもコミュニケーションを取り、時には意見を出し合う機会を設けるなどの工夫をして、気持ちよく働ける環境づくりを心がけています。

不動産問題でお困りのお客様から物件を買い入れ、物件のバリューアップをした後に再販する独自のビジネスモデルを展開しています。
自社サイト『訳アリ物件買取PRO』を始めとしたWebでの集客に注力しており、年間の問い合わせ件数は約3,800件(2022年度)と多くのお客様から選ばれています。

【仕事の流れ】
①問い合わせ対応（電話・メール）
問合せがあった物件をお持ちのお客様に対し、電話やメールでご連絡。
物件情報をヒアリングしたうえで、現地調査のアポイントを取ります。

②現地調査、査定額の提示・調整
物件まで足を運び、自分の目で状態をチェックします。
総合的に判断し、査定額を決定してお客様へ提示します。

③売買契約の締結
お客様にご納得いただけたら、買い取りに関する契約を結びます。

④不動産のバリューアップ
権利調整やリフォームなど、あらゆる方法を駆使して、不動産の価値を高めます。

⑤販売活動
販売活動は自社販売、仲介業者経由等営業マンが決定します。
物件情報サイトにアップする情報を揃えたり、仲介業者に物件を提案します。

⑥販売契約～引き渡し
販売先となるお客様が見つかったら、契約書の作成、契約締結などの事務手続きを進め、権利移転の手続き、金銭の授受を行い取引が完了します。

【この仕事のポイント】
・仕入れから販売まで一気通貫で経験できる
物件の仕入れからバリューアップ、再販まですべてのフェーズに関わります。
そのため、不動産に関する幅広い知識が身につきます。

・物件種別を問わず様々な物件に触れる事ができる。
戸建、土地、区分、収益、非住宅などを取り扱う物件に制限はございません。

・インバウンドセールスが中心
リスティング広告、自社メディア運用に力を入れており、その他TVCM、オフライン広告なども取り組みつつ安定した集客を実現しています。

道内最大手のゼネコンである同社で施工管理技士として勤務していただきます。
施工計画、仮設計画、原価管理、工程管理、品質管理、安全管理など、一連の施工管理業務。
現場での確認、指導、調整をフットワーク良くこなせる方にお願いします。

<業務フィールド>
▼土木工事：
ダム、高速道路・一般道路、トンネル、橋梁、上下水道、空港、港湾、河川、ゴルフ場造成、宅地造成 ほか

<資格取得を支援！>
一級建築士、技術士など、上位資格の取得に当たっては、費用援助を行っています。

＜北海道トップクラスの受注額を誇るリーディングカンパニー＞
北海道建設業界のリーディングカンパニーとして、創業以来、技術力とサービスの向上に努め、2022年に創業100周年を迎えました。
道内では札幌のランドマークともいえる高層複合施設の新築、北海道新幹線の村山トンネルの掘削などを手がけ、北海道トップクラスの受注額を誇るとともに全国でも数々の工事を受注しています。
国内にとどまらず、海外でも技術力が評価され、台湾で初めての地下鉄工事に参画したほか、パラオの養殖施設、ウガンダの医療施設といった建築を担当しています。
国内外の広いフィールドで力を発揮できるのが同社の魅力の一つです。

＜話しやすく風通しのよい職場＞
工事完成を目指し、お互いに協力し力を一つにして仕事に取り組んでいるため、社内は話しかけやすく明るい雰囲気。
会社でも現場でもコミュニケーションを取り、時には意見を出し合う機会を設けるなどの工夫をして、気持ちよく働ける環境づくりを心がけています。
活気があり、わからないことも質問や相談がしやすい風通しのよい会社です。

中古の住宅をお客様から買い取って、そこにリフォーム、リノベーションという価値を足して新しいお客様にご購入いただくというビジネスモデルです。
年間4,000棟前後扱っており、ここまで大きな規模で買取・リフォーム・販売を行っている企業は他になく、差別化が図れています。

■職務内容：
中古住宅の仕入れ・リフォーム企画・販売まで一気通貫でお仕事をお任せ致します。

【１】物件仕入れ物件調査
家を売りたいというお客様や、仲介会社の持つ物件などを調査し、買取価格の決定・交渉、契約を行ないます。
市場調査や付加価値をつけるリフォームのイメージしながら、物件の価値を検討していきます。

【２】リフォーム
間取りや立地を踏まえた上でターゲットにあった安心で住みやすい家を企画していきます。
リフォーム工事は、パートナー工務店へ依頼し、完成まで進捗確認を行ないます。

【３】販売　
自ら手掛けて新しく生まれ変わった住宅の魅力は、HPや、販売会などを通して公開します。
住宅を物件を気に入ったお客様にはローンの紹介など、マイホームの夢を叶えるお手伝いをします。

■サポート体制：
入社後は先輩社員の営業同行からスタートするので、未経験からもしっかり学べる環境が整っています。また週に1回全国の営業が集まるテレビ会議があり、良い事例や市場の共有を行い、ノウハウを蓄積することができます。

■インセンティブについて：
目標達成インセンティブ：四半期ごとに支給されます。中間でも支給があるので、実質1年間で３か月に2回×4回の取得チャンスがございます。目標指標は買取の本数。販売の本数。利益の額の3軸です。指数の設定は各店舗の目標数値から決定します。
販売インセンティブ（歩合）：毎月支給があるインセンティブです。

同社のプラント・建築物における、管工事施工管理業務（設計・施工・機械装置据付）に
従事いただきます。
※主に工場系の空調設備のおける業務における施工管理をご担当いただくこととなります。

【業務内容】
・大手ゼネコン、グループ系企業などから受注した、「空調工事」「給排水・衛生工事」の
　設計・施工管理担当いただくこととなります。
・新築案件～リニューアル工事など幅広い業務且つ大型の案件を多数受注し多くの実績を
　有しています。
※電気メインの会社ですが、空調分野も今後拡大させたい状況です。
　現状小規模な工事（数千万円単位）で確実に実績を作っています。

■就業環境について：中期経営計画「VISION24」において、重点施策のひとつに
「ワークライフ・バランス施策の再構築」を掲げ、労働環境の改善に向けて、積極的
な取り組みを行っております。
残業が超過する場合、マネジメント管理されている為、超えないよう別部署からの応援
があります。
また時間帯有給の導入や、サテライトオフィスの利用などが出来るようになり、働き方
改革が進んでおります。

土地資産を所有しているオーナー様（個人・法人とも）に対して、賃貸マンションの建築・経営プランを提案してきました。
ただ新たな顧客へのチャネルを作っていくため、金融機関（銀行など）・不動産会社・士業事務所（税理士など）に対して人的ネットワークを作り、紹介を頂くことによる新規開拓営業を行ってまいります。

＜仕事の魅力・身に付く知識等＞
法人営業経験者（必須）で構成していくため、基本的な営業スキルというよりは、土地活用営業の専門的なノウハウを習得していきます。
入社後のSEIWA塾での研修をはじめとして、上長の同行訪問も行います。
また一級建築士、顧問税理士など各分野のスペシャリストが契約までの協働になりますのでチームワークを駆使しながら業務を進めていけます。
加えて、登記、建築法規、宅建資格に関する知識や、資産税、各種節税知識に関する知識。加えて、資金調達方法から各種ファイナンス関連、FP資格につながる幅広い知識が身につけられるのが魅力です。

＜ポイント＞
通常の個人営業とは異なり、高額の固定給で構成された給与体系にて、安定的な収入を得ることができます。
またインセンティブもありますので、成果主義でもある給与です。
本社エリア勤務ですので、転勤はありません
営業スキルのある能力集団になりますので、ハイレベルで切磋琢磨しながら営業活動に取り組めます。

■募集背景
不動産を通じてお客様を賢く・豊かにすることをミッションとする当社にとって、不動産・土地仕入れは一番重要な役割といっても過言ではなく、やりがいの大きい志事です。
当社は、新卒・未経験の社員でも積極的に仕入営業にチャレンジできる環境のため、現在部署の大多数が20代の若手社員で構成されています。
来年も30名規模の新卒採用を予定しており、過半を仕入れ部門への配属にて想定しているなどまさに急拡大中の組織のため、現在、マネージャー候補の方の採用を強化しております。

■具体的な業務内容
～一都三県に特化し、投資用の1棟アパート・マンションを投資家様へ提案頂きます～
・メンバーのマネージメント
・ポータルサイト・不動産情報サイト等の反響対応
・メールマガジンの配信
・セミナー参加者対応
・商談
・現地案内
・契約・決済業務
・金融機関折衝
・既存顧客対応

《魅力ポイント》
ご自身で出された利益に対しての個人実績賞与を支給しているため、成果に対して納得のいく給与が得られる環境です。