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今回入社する方には、オーナー様が所有する賃貸物件のプロパティマネジメント業務をお任せします

＜管理する物件＞
東京・神奈川・埼玉・千葉の賃貸マンション・アパートが中心となります。会社全体の管理戸数は1500戸と前年対比150％増。来年には3000戸まで拡大する予定です。現在は、1人あたり300戸を管理しています。

＜お任せする業務＞
■空き室対策、新規契約
「空き室で家賃が発生しない」といったリスクを改善するために、オーナー様と条件をすり合わせ。そのための戦略を考えたり、募集状況をチェック

■問い合わせ対応
「エントランスの電気が切れている」「水漏れが発生した」など、入居者様から寄せられるトラブルに対応。オーナー様への報告・相談もお任せ

■退去清算、原状回復
施工部による退去立ち会い後に、物件状況を確認。原状回復をする際には、設備の入れ替えやリフォーム・リノベーションを提案することも

■資産価値向上のコンサルティング
入居率・収益UPや運用コスト削減、維持メンテナンスに関する施策を考え、オーナー様に提案

＜仕事のポイント＞
◎ニーズに合った提案ができます！
当社の強みは、不動産に関する幅広い事業を展開していること。リフォーム・リノベーションも、企画～設計～施工を全て自社で対応できるため、オーナー様に自信を持って提案できます。

◎飛び込み・テレアポは一切なし！
ゆくゆくは新規オーナー様への提案・契約業務もお任せしますが、問い合わせや紹介による反響営業のみ。自分で新規開拓をすることはありません。

＜配属部署＞
現在7名のスタッフが在籍。プロパティマネジメントが4名（男性3名・女性1名）で、20～40代まで幅広い年代が活躍中。9割が中途入社と、年齢や社歴に関係なく活躍できるフラットな環境です。その他、契約更新を行なう事務スタッフが3名（女性・20～30代）おります

同社が開発する木造投資用物件（共同住宅や店舗併用の共同住宅、戸建て住宅など） の設計業務をお任せします。

＜具体的には…＞
▼土地活用提案で受注した物件の基本設計
▼建売物件のボリューム検討
▼法規制の確認、用地仕入前のプラン検討
▼基本設計業務及び進捗管理

※協議・実施設計・申請関係は外部協力事務所へ依頼しています。
適正・希望に応じて設計部全体の仕組みづくり等もお任せします。

▼担当物件の目安
新人 ：15件前後
ベテラン：20～25件
延べ300～700㎡の木造3階立て共同住宅がメインで 物件の金額は、7,000万～1億6,500万円程度です。
鉄骨造やRC造での中層建築も手掛けています。

★ご経験に応じて大規模物件に携わることができます。
☆1級もしくは2級建築士資格があれば働ける環境です。

＼Point／
①同社事業の軸となる、自社オリジナル新築木造アパートを設計
自社で一気通貫で担う体制にこだわり、他社との差別化を実現！
自社設計・自社施工のため自由度の高い設計が可能です。
自社ブランドの標準仕様決めやルール決めに携わることも可能です。

②事業拡大に伴い取り扱い棟数拡大中
設計・施工力をさらに高めることで、顧客への提供価値向上を目指しています。

③スキルが活かせる・身につく自由設計
敷地条件や高低差に合わせて最良のボリューム・間取りを検討し、一棟一棟設計担当が基本設計を手掛けています。
施主様の要望に合わせた意匠設計のスキルも求められます。

④設計業務に集中可能な環境
会社全体がDX化に対し意識が高いうえ、社内の風通しも非常によく、積極的な意見提案が歓迎される環境です。

※ご希望に応じて、将来的にS造、RC造設計に携わることも可能です。
※設計専門職でありながら、不動産投資の知識も身につきます。

【具体的な仕事内容】
▼ホームページやダイレクトメールなどを見たお客さまから問い合わせがあります。
▼用途や工期などをお伺いし、現地にお伺いするアポイントをとります。
▼現地に伺い、敷地面積など調査をします。
▼見積り・図面作成を行います。→施工図修正は協力業者が行っています。
▼受注決定！具体的な打ち合わせを行います。
▼工事中も随時工程をチェックします。→施工管理は常駐型になり、1現場が終わってから次の現場の対応になります。
▼完成・納品
※営業の方が施工管理の補佐をしてくれます。
施工管理の業務に集中することが出来ます。

【案件詳細】
・レンタルテントと販売テントの割合：７：３
・出張：7割が出張になります。工期は短いもので2～3日、長くて2～3ヶ月です。
※出張の場合宿泊費、出張手当が支給されます。
・出勤体系：現場へは直行直帰がほとんどです。本社勤務は月に2～3日くらいです。
・1物件につき1名の施工管理が対応します。作業員の手配もお願いしています。
・受注先：レンタルは1次、2次請け　販売テントは元請けになります。
・エリア：全国が対象になります。
・現場の月あたり残業時間：約10時間と少な目になっています。
・勤怠はアプリで管理が可能です。
・夜勤はほぼありません。夜勤があった場合は次の日は日勤はなくなります。
・案件：月/4～5件　

同社が受諾管理しているオフィスビル等の管理業務全般を担当します。
担当物件はオフィスビルがメインで８割以上、加えて一部物流施設や商業施設も担当します。

1人当たり担当物件数は7〜10件程度。
規模感は中規模のビルが多く、個人で窓口として物件担当となりますが、チーム単位で物件を持ってフォローをしている環境です。

＜具体的には…＞
▼新規テナントリーシング・既存テナントリレーション賃貸契約管理
▼契約条件交渉
▼建物管理監督
▼修繕
▼工事立案/管理
▼レポーティング
▼入出金・予算管理
など

＜同社の強み＞
複数のランキングで顧客満足度NO.1を獲得！
⻑年の管理実績がある事、BCPを確保したコールセンター設置等安心のサポート体制がある事、業界初の無償駆けつけサービス「リビングQコール」等が強みです。

＜若手のうちから責任ある仕事が任せられます！＞
先輩のサポートのもと、若手のうちから責任ある仕事が任されます。
あらゆるケースを積極的に経験する事で「ホスピタリティ」と「技術力」を身につけて頂きます。
また、この業界は常に進歩していますので、様々な事に興味を持ち勉強する事も重要です。
お客様に最適な提案をするには、建築や電気・機械などに関する最新の技術、法令や会計等に関する豊富な知識を身に付ける必要があります。
電験、ビル環、建築士、宅建、管理業務主任者、簿記などの必須資格はそのための入場券です。
「ホスピタリティ」と「技術力」を身につけ、それを武器に会社の顔として第一線で活躍できます。

都市土木が中心で道路の舗装工事がメインとなります。
埼玉県朝霞市、川越市がメインエリア
店舗駐車場の舗装や高速道路なども多く手掛けています。
大手ゼネコンの1次請けが9割を占めています。
基礎工事や河川の工事はありません。
そこで施工管理としてお迎えいたします。
1人あたりの現場担当数５～６現場を担当します。

■施工計画の作成
■工事の監督・指導
■施工上のトラブルの対処
■技術的なアドバイス
■測量や計測による寸法確認と用地の確保
■役所への手続き
■書類の処理
■周辺住民への説明
■安全管理（作業手順の確認、安全設備の使用の徹底など）
業務終了後会社に帰ってきます。

※道路工事の為夜勤がある場合があります。
※基本的には会社に出社し車で現場に向います。
出張・転勤はありません。

弊社でご支援させていただいているオーナー様に対して、
不動産経営のコンサルティングとして以下の業務をお任せします。
（賃貸管理職に近いイメージです）

＜コンサルティング業務＞
・オーナー様に向けた各種コンサルティング業務
物件やオーナー様の未来を長期的に見据えた資産価値の向上を支援します。

＜リーシング業務＞
・市場リサーチと戦略の立案・仲介業者に対する営業活動

＜収益管理業務＞
・オーナー様への収支報告や、入居者様からの賃料回収、管理・督促業務

＜建物管理業務＞
・管理物件への入居者様対応、建物設備のメンテナンス、リフォームや改修の提案・実行

▼他社にはない魅力
一般的な管理会社とは違い、物件の管理だけでなくオーナー様の収益最大化を目指した提案や不動産経営のアドバイス、相続に関する相談にも対応します。

我々の役割は、一種のプライベートバンカーとも言えます。
専任の担当者として、オーナー様の利益を最大化するタスクや課題解決に尽力します。
我々が特に力を注いでいるのは、オーナー様と深い関係性を築くことです。
物件の管理は入口に過ぎず、多岐にわたる問題解決へと繋がる信頼関係が我々の仕事の核心です。
「ありがとう、任せるよ」と言って頂けたときの達成感や喜びこそが、私たちの仕事の真骨頂です。
さらには、グループ会社とも緊密に連携し、地域のマーケット調査やマーケティング活動も行っています。

＜同社について＞
私たちは「いい時間（とき）をつくる」をスローガンに60年以上前に、戸建住宅の開発分譲から始まりました。
現在は不動産のみならず、介護事業、ホテル事業、飲食店、酒造、旅行、保育事業など複数の領域に広がっています。
各事業のおいて、不動産の仕入れから企画・設計までを一貫して手掛ける体制があり、他社にはないオンリーワンな事業を目指しています。

建築積算業務をお任せいたします。

【具体的な仕事内容】
■案件：工場や倉庫、大規模木造（アパート、福祉施設）等
■受領した建築図を基にした 数量拾い
■協力会社へ依頼、受領した見積書を利用した 値入れ
■働き方・教育制度について

■魅力：
・相模原市において住宅着工棟数1位の実績や、ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー7年連続受賞等、非常に高い評価と実績を有しております。
・転勤もなく、成果に応じて昇給スピードも正当に評価するなど社員に還元する社風ですので、長期的なキャリアアップが可能です。
・社用車・PCの支給もあるためご自身での負担は特にございません。

プリンタやICカード関連の製品・サービスを活用し、“印刷”や“発行”にまつわる業務フロー全体を最適化していくポジションです

提案先：既存顧客や協業パートナー（商社、SIer、印刷会社）に加え、大手上場企業や一般企業、自治体
営業手法：多くが２次卸業者さんから現場のニーズをヒアリングして頂き、カスタマイズなど提案案件をメーカーさんと作成して頂くフィールドセールスが中心となります

プリンタ・周辺機器の仕様や特徴を十分に把握した上で、顧客のニーズや課題に対応できるよう、最適なプリンタを選定するだけではなく、当該プリンタの特性を最大限に活かした特殊設定をするソリューション営業を行っております。

具体的には、
・エンドユーザー（企業・自治体・物流倉庫など）への製品導入提案
・販売パートナーとの連携による販路開拓・商談支援
・導入前後の運用サポート（プリンタ設定、帳票レイアウト調整、トラブル時の初期対応など）
・要望ヒアリングをもとにしたカスタマイズ提案（社内の技術担当と連携）

▼入社後について
先輩社員からも学びながら、実務を通してキャッチアップしていただきます。
・数字は個人ではなくチームで追う文化。2人1組での営業同行も多く、相談しながら提案を進めるスタイルです
・新規開拓営業（テレアポ等）はありません。

【事業内容】
(1)不動産テック事業：AI×IoTを活用したCRE営業支援ツールの企画・開発・販売・運営
(2)CREアドバイザリー事業：不動産の有効活用、拠点整理等関するコンサルティング、その他不動産の売買・賃貸仲介等
(3)コンパクトCRE事業：CRE案件のソーシング、ファンド組成・運用

【業務内容】
法人営業として、弊社テックサービスを活用したCREに関するソリューション提案やSaaS営業を行っていただきます。
また、ソリューションのストラクチャー次第では、アセットマネジメント業務やプロパティマネジメント業務など、一気通貫で幅広く業務に携わっていただきます。

【具体的な業務】
・CREソリューションの提案（企業不動産に関する提案）営業
・弊社テックサービスの営業、企画（段階的に）
・アセットマネジメント業務、プロパティマネジメント業務（ご本人の希望・適性に応じて）（取得業務や売却業務など）

マネジメントとの距離も近く、ご自身のアイデアを提案しやすい環境です。会社としての判断もスピーディーで、担当業務もスピード感を持って推進していただけますし、業務の幅をどんどん広げていくことが可能で、やりがいとご自身の成長を実感いただける環境です。
一定程度の社内インフラが整っておりますので、一部の業務経験しかないものの今後一気通貫で業務を担いたい方や、ステップアップを目指している方は大歓迎です。

【事業内容】
(1)不動産テック事業：AI×IoTを活用したCRE営業支援ツールの企画・開発・販売・運営
(2)CREアドバイザリー事業：不動産の有効活用、拠点整理等関するコンサルティング、その他不動産の売買・賃貸仲介等
(3)コンパクトCRE事業：CRE案件のソーシング、ファンド組成・運用

【業務内容】
法人営業として、弊社テックサービスを活用したCREに関するソリューション提案やSaaS営業を行っていただきます。
また、ソリューションのストラクチャー次第では、アセットマネジメント業務やプロパティマネジメント業務など、一気通貫で幅広く業務に携わっていただきます。

【具体的な業務】
・CREソリューションの提案（企業不動産に関する提案）営業
・弊社テックサービスの営業、企画（段階的に）
・アセットマネジメント業務、プロパティマネジメント業務（ご本人の希望・適性に応じて）（取得業務や売却業務など）

マネジメントとの距離も近く、ご自身のアイデアを提案しやすい環境です。会社としての判断もスピーディーで、担当業務もスピード感を持って推進していただけますし、業務の幅をどんどん広げていくことが可能で、やりがいとご自身の成長を実感いただける環境です。
一定程度の社内インフラが整っておりますので、一部の業務経験しかないものの今後一気通貫で業務を担いたい方や、ステップアップを目指している方は大歓迎です。