年間休日120日以上の求人一覧

自社ブランドマンションシリーズを、全国に700棟以上も供給する総合ディベロッパーである当社において分譲マンション用の用地仕入れ業務をお任せ致します。

■業務内容：
・不動産業者、金融会社からの情報収集
・立地条件、周辺環境の調査
・近隣の相場調査および投資価値判断
・地権者との折衝
・建築部門と共同でのプラン作成

■職種魅力：
1棟毎の成約でインセンティブが発生し、明確に基準が定まっているため公平な評価制度となっています。
土地の売買情報を収集し、最終的に売り出す物件価格から、収益を算出し、仕入れの交渉を行っていただく仕事のため、経営視点で仕事をしたい、スキルアップしたい方にはお勧めです。

■同社仕入れの強み：
・過去の実績より土地所有者及び土地情報保有者から強い信頼を得ており、非常に多くの情報をご提供いただいております。
・様々な経路から土地情報の持ち込みが多く、自ら取りに行かなくても集まってきます。
・他部署や決裁者である社長との距離の近さから、通常１か月ほどかかる仕入れの決裁を、同社では１～２週間で実現。この決裁スピードで競合にも打ち勝っております。

■配属先：開発事業部　総数13名（責任者含む：男性8名　女性5名）
ほとんどが中途入社の方のため中途入社によるハンディキャップはありません。

■マンションブランド例
・名古屋市中心の都市型タワーマンション
・好立地・クオリティにこだわったハイグレードマンション
・大阪中心部の免震タワーマンション（総戸数337戸）
・大型プロジェクト（総戸数486戸）

担当するオフィスビルやテナントビル、マンション等を巡回し、以下の業務に携わっていただきます。
初めのうちは先輩社員が同行し、仕事の流れをお伝えしていきます。
業務の習熟度により、徐々に担当案件を増やしていきます。

▼電気設備、給水設備、消防設備、空調設備、建築設備の点検と修理
▼貯水槽、空調機用フィルター等の清掃
▼不具合時の緊急処置
▼施工業者の手配、工事立ち会い
▼設備機器の修繕・改修提案書および見積書の作成
▼報告書の作成及び提出　等

＜仕事の流れ＞
本社（東京都中央区日本橋室町）を拠点として、1日１～３件程の担当物件を巡回します。
電車での移動もありますが、点検機材の運搬のために社用車を使うこともあります。
電気・給水・消防・空調設備などの点検を行ないます。１人で点検をすることもあれば、規模によっては２人以上で行います。
点検している時に問題があった場合には、簡単なものであればその場で修理。
状況によっては専門業者に依頼します。
また、ビルのオーナーに改修の提案書・見積書・報告書も提出します。
その日の担当物件を回り終えたら会社へ戻り、報告書を上司へ提出します。
場合によっては、そのまま直帰することもあります。

■業務詳細：
マンション等の大規模修繕の現場で施工管理業務を担って行います。
大規模修繕工事が始まる前に、居住者の方への説明等も担います（各種事務業務は、現場に同行する事務スタッフが担当します）。仮設工事、足場工事を初めに行います。
その後、劣化調査を行い外壁、屋上と建物すべての劣化調査を行います。
下地補修・シーリング工事・高圧洗浄・外壁塗装・バルコニー防水を担っていただきます。
全ての工程が終了したのちに生まれ変わった建物をご覧いただいた時の達成感は格別です。
・現場は神奈川県から東京23区内となり、希望を考慮の上、決定します。
・地域密着が強みの一つであり転勤はございません。また、直行直帰が可能です。

自社ブランドマンションシリーズを、全国に700棟以上も供給する総合ディベロッパーである当社において分譲マンション用の用地仕入れ業務をお任せ致します。

■業務内容：
・不動産業者、金融会社からの情報収集
・立地条件、周辺環境の調査
・近隣の相場調査および投資価値判断
・地権者との折衝
・建築部門と共同でのプラン作成

■職種魅力：
1棟毎の成約でインセンティブが発生し、明確に基準が定まっているため公平な評価制度となっています。
土地の売買情報を収集し、最終的に売り出す物件価格から、収益を算出し、仕入れの交渉を行っていただく仕事のため、経営視点で仕事をしたい、スキルアップしたい方にはお勧めです。

■同社仕入れの強み：
・過去の実績より土地所有者及び土地情報保有者から強い信頼を得ており、非常に多くの情報をご提供いただいております。
・様々な経路から土地情報の持ち込みが多く、自ら取りに行かなくても集まってきます。
・他部署や決裁者である社長との距離の近さから、通常１か月ほどかかる仕入れの決裁を、同社では１～２週間で実現。この決裁スピードで競合にも打ち勝っております。

■配属先：開発事業部　総数13名（責任者含む：男性8名　女性5名）
ほとんどが中途入社の方のため中途入社によるハンディキャップはありません。

■マンションブランド例
・名古屋市中心の都市型タワーマンション
・好立地・クオリティにこだわったハイグレードマンション
・大阪中心部の免震タワーマンション（総戸数337戸）
・大型プロジェクト（総戸数486戸）

配属先となる建物診断部は、ホテル・マンション・ビルの建物診断、耐震診断を行っています。
管理会社でありながら、工学博士、構造設計一級建築士、一級建築士等、耐震診断・耐震補強設計や建物診断に特化した技術者を有した一級建築士事務所を構えています。

今回のポジションでは建物診断部にて、下記業務をお任せいたします。

＜具体的には…＞
▼非木造建築物の耐震診断
▼非木造建築物の耐震補強提案・設計・管理・構造設計評価
▼耐震補強工事
▼構造にかかわる諸問題へのコンサルティング
▼非木造建築物の劣化診断
▼長期修繕計画の作成業務
▼工事管理
▼現場調査（営業に同行していただきます。）
▼見積作成

大規模な宅地計画を中心に土木工事の施工管理をご担当いただきます。

■インフラ整備工事
さまざまな街で信頼を築いてきた豊富な実績をもとに、上下水道の整備や道路工事等の公共工事を通じ、地域で暮らす皆様の安全で快適な社会インフラづくりに貢献しています。

■公共施設工事
公園や学校、スポーツ施設等、地域の皆様にご活用いただく公共施設づくりに携わっています。
その技術力は、民間企業をはじめ官公庁等からも高い評価を受けています。

■宅地造成工事
さまざまなケースで展開してきた不動産事業で培った、宅地造成工事の豊富な実績とノウハウが蓄積されています。
広域にわたって、安全・安心で住みよい街の基盤づくりを行っています。

・個人、法人の土地オーナー向けに土地を含む不動産の有効活用のコンサルティング営業をお任せいたします。建物の販売ではなく、土地オーナーのニーズに合った建物（マンションに限らず、オフィスビルやホテル、工場、病院など）を企画・提案する営業となります。ニーズは、建物の老朽化・相続税、事業継承など多岐に渡るため、お客様それぞれに合った提案営業が可能です。また、受注までには案件の発生から6～8カ月程度の期間がかかります。金額の規模も様々で2憶や3億の案件もあれば50億の案件もあります。

■担当エリアについて
・マンション等の住居系の分野では細分化されたエリア制で、新規営業を中心にご担当いただきます。一般建築の分野では阪神間のエリアを中心に営業していただきます。入社後3か月の入社後試用期間中は、入社時研修や、建築・税務・法務・マナー等の座学研修制度、営業同行や現場同行等実施しているため、業界未経験でも安心してスキルを身に着けていくことが可能です。また、同社は新規営業でも明確に顧客をターゲティングし、営業戦略が計画されているため、ターゲットのリストも整備されています。

■キャリアパス
・同社にはプレイヤーとしてご活躍いただくだけでなく、将来的には営業部門の部下育成を担うマネジメントキャリアもあります。

■同社の特徴・魅力
＜実績の強み＞コンサルティング型営業・提案力に強み／都市圏に特化した事業展開（東京・大阪・名古屋）／賃貸マンションを中心に約4600棟超の建設実績／阪神大震災で、倒壊マンション無し／自社設計施工比率90％
＜就業環境＞年間休日125日／月残業は20時間程度、働き方改革を推進中／社員の50％以上が中途入社／中途入社の幹部社員割合は40％以上／充実した研修体制

グループ会社の新日本管財が管理している物件や、各マンション管理組合様、法人より受注した
改修工事の施工管理をご担当いただきます。
具体的には、マンション、ビル、ホテル等の大規模修繕工事、耐震補強工事、設備工事となります。
＊マンション修繕工事の場合は、土日祝に管理組合様と定例を実施することが多いです。（月1～2程度）

★働き方の特徴★
新築工事とは異なり、居住者がいる現場での工事となる為、
早朝や深夜、土日祝日における現場事務所での作業は管理組合様より禁止されているケースが多く、
その実情に即した働き方となります。

例えば現場の施工図作成については現場代理人だけではなく
本社部門と連携することで現場の負担を軽減する、クラウドシステムを利用する事で効率化を図る、等の工夫を行っております。

＜同グループについて＞
同グループで、マンション、ビルの総合管理をはじめ、建物の劣化診断、長期修繕計画作成、耐震診断、耐震補強設計、大規模修繕工事、耐震補強工事を担当しているため、旧耐震基準で建築されたマンション等の耐震診断から耐震補強設計、耐震補強工事までをワンストップで提供できます。
管理物件数：ビル207棟、マンション7,456戸（2020年3月末現在）
創業者が「会社は社員のもの」と話しており、事業で得た利益を社員と社会に還元しています。
株を自分自身で保有するのではなく、一般社団法人基金を創り、配当金は災害時の復興支援などに寄付としてあてています。
現場で得た利益のおかげで社会貢献ができているという実感が社員にもあり、誇りをもって働いています。
社員に対しても、勤続年数によって表彰や報奨金が支給され、社員旅行も慰労のために行われています。

■業務詳細：
同社が担う建築案件（マンション・商業施設等）の現場で設備施工管理を担っていただきます。
空調・衛生・電気と設備施工管理の分業が進む中、トータルで業務を担っていただくことが同社の設備施工管理の特徴です。
はじめは、一部の施工管理しか出来なくても徐々に覚えて頂けるのでご安心ください。
同社が元請けとして案件を請負いますので、竣工後に「自分がこの建物を作った」という実感を持つことができます。

■組織風土：
中途採用が多い組織です。風通しもよく他部署との交流も豊富です。
建築部門と土木部門の仲が良いことも特徴の一つです。
落ち着いて働ける環境で、平均勤続年数は14年と業界では抜群の長さです。
特に「横浜が好き」という社員が多く、地元の案件が多いことは施工管理の方のやりがい創出にもつながっております。

自社オリジナルブランドマンションの建築現場での施工管理を担当していただきます。
開発側・発注側の立場で、妥協することなく品質と安全を求め、質の高いマンション建設にトータル的に注力してください。

現場は都市部のハイグレードマンションが中心です（新規物件が増幅しており新たな戦略に対しての増員採用となります）
＜物件例＞
・大阪中心部の免震タワーマンション（総戸数337戸）
・大型プロジェクト（総戸数486戸）
■工事管理
■企画設計
■積算
■配属先：建築事業部　総数17名（責任者含む）

＜当社の戦略＞
利便性の高い都心部の好立地に、ハイクオリティで資産価値の高い物件を集中的に建設することで
他社が入り込めない市場を作り上げています。