求人一覧

■工場や商業施設、太陽光発電所などに設置された高圧受変電設備の保安点検業務

＜具体的には＞
・定期点検
・管理／保守
・点検表へのデータ入力（Excel）
・保安業務の電子申請入力
・継電器試験や各種検査業務

＜雰囲気・人間関係＞
配属先は、配属先は、正社員2名、非常勤職員3名の計5名で、幅広い年齢層のメンバーが活躍中です。
「有給などしっかりお休みが取れる」「残業が少ない」といった働きやすさに魅力を感じて入社した人が多いです。
電気業界未経験で入社した社員もいます。話好きで柔らかい雰囲気の社員が多いので、職場には馴染みやすいと考えています。

＜資格取得支援制度＞
社員の資格取得を支援しています。
・対象資格数76資格
・資格取得にかかるテキスト代、受験費用全額会社負担
・資格取得に伴い会社から取得お祝い金あり

＜研修制度＞
【新卒・中途共通】
・営業スキルアップ研修（メーカー主催の説明会、商談研修など）
・リーダー・幹部候補者研修（外部研修）
・太陽光発電システム設計・施工研修（社内）
まずは電気工事や太陽光パネルの基礎知識を身につけていただきます。
CADソフトの基本操作をはじめとした研修を経て、OJTで先輩社員のサポートスタッフとして経験を積んでいただきます。
定期的な勉強会の開催や他部署での研修を通して、スキルアップを後押しする社内制度を整えています。

変更の範囲：当社業務全般

■再生可能エネルギー発電システム（太陽光発電設備）の設置工事に伴う施工管理業務

＜具体的には＞
施工業者との連携、進捗管理、安全管理、施工計画の作成など

＜業務の特徴＞
・現場は、スーパーマーケットや工場、商業施設、オフィスビルなどの屋上です。
・基本的には、7～8名の作業員をまとめることが多いです。
・基本的に夜勤はありません※店舗の営業終了後に短時間の設置確認作業が月数回あり
・現場作業と書類作成等の社内業務の割合は6：4程度
・オフィスに寄らず、自宅から直行、現場から直帰も可能です。
・全国に案件があるため月数回の出張（2泊程度）があります。
※宿泊費と出張日当を別途支給

＜1日の流れ＞
7：45　現場朝礼（社有車を使って、自宅からドラックストア屋上の現場に自宅から直行）
8：00　工事開始　工事内容指示、巡回、写真撮影（作業は協力会社に任せ、指示出し・安全管理に専念します。写真はお客様への報告書作成に使用）
12：00　お昼休み
13：00　巡回、写真撮影（別の現場に移動することもあります。）
14：30　帰社、事務作業
15：30　社内会議（建設進行中の現場の、スケジュール調整のための会議など）
16：30　図面・資料作成（電気回路などの図面を作成）
17：30　事務処理、翌日のタスク確認
18：00　退勤
※上記は現場対応日の例です。終日内勤の日もあります。

変更の範囲：同社業務全般

大手ハウスメーカーやゼネコンを取引先に持ち、空調・給排水衛生設備を専門に戸建てやアパート、ビル、公共施設など暮らしに身近な建物の設備工事を担っています。
住宅部門と特建部門に分かれています。

＜具体的にはこんな仕事をします＞
▼取引先との打ち合わせ
取引先からいただく、施工依頼をもとに打ち合わせしていきます。コストを削減するために、素材を変更する提案なども行なっていけるポジションです。
▼図面の作成・チェック
施工にあたって、メーカーからいただいた情報をもとに図面を作成していきます。
▼資材の調達・予算調整・手配等
以前からお付き合いのあるメーカーに、必要な資材を発注していきます。その他、協力会社に職人の手配をお願いします。
▼安全・スケジュール管理等施工管理
実際に現場へ足を運び、安全に作業が行なわれているかチェックします。その他、工事の進捗状況なども見ていきましょう。
▼アフターフォロー・管理
施工完了後に、取引先から連絡があれば質問に答えていきます。
※施工を行なうにあたって必要となる申請業務は、基本的に専門の担当が行なうのでご安心ください。
【教育体制について】
まずは上司に同行しながら仕事を覚えるOJT研修になります。マンツーマンスタイルで丁寧に教育していくのでご安心ください。徐々に仕事の幅を広げて、できることを増やしていきましょう。

【その他】
■現場残業時間：30～40時間
■現場の主なエリア：23区内、川崎、横浜周辺→直行直帰可能
■2週間に1回会議があります。
■構造物の種類の割合（マンション、オフィス、住宅系、非住宅）
■1人あたりの担当物件・年間、月間
■特建部門：住宅部門＝常駐：巡回　特建部門の施工管理が7名、住宅部門が5名の施工管理の方が活躍されています。
■民間工事、公共工事：民間工事がメインとなります。

今回入社する方には、オーナー様が所有する賃貸物件のプロパティマネジメント業務をお任せします

＜管理する物件＞
東京・神奈川・埼玉・千葉の賃貸マンション・アパートが中心となります。会社全体の管理戸数は1500戸と前年対比150％増。来年には3000戸まで拡大する予定です。現在は、1人あたり300戸を管理しています。

＜お任せする業務＞
■空き室対策、新規契約
「空き室で家賃が発生しない」といったリスクを改善するために、オーナー様と条件をすり合わせ。そのための戦略を考えたり、募集状況をチェック

■問い合わせ対応
「エントランスの電気が切れている」「水漏れが発生した」など、入居者様から寄せられるトラブルに対応。オーナー様への報告・相談もお任せ

■退去清算、原状回復
施工部による退去立ち会い後に、物件状況を確認。原状回復をする際には、設備の入れ替えやリフォーム・リノベーションを提案することも

■資産価値向上のコンサルティング
入居率・収益UPや運用コスト削減、維持メンテナンスに関する施策を考え、オーナー様に提案

＜仕事のポイント＞
◎ニーズに合った提案ができます！
当社の強みは、不動産に関する幅広い事業を展開していること。リフォーム・リノベーションも、企画～設計～施工を全て自社で対応できるため、オーナー様に自信を持って提案できます。

◎飛び込み・テレアポは一切なし！
ゆくゆくは新規オーナー様への提案・契約業務もお任せしますが、問い合わせや紹介による反響営業のみ。自分で新規開拓をすることはありません。

＜配属部署＞
現在7名のスタッフが在籍。プロパティマネジメントが4名（男性3名・女性1名）で、20～40代まで幅広い年代が活躍中。9割が中途入社と、年齢や社歴に関係なく活躍できるフラットな環境です。その他、契約更新を行なう事務スタッフが3名（女性・20～30代）おります

同社が開発する木造投資用物件（共同住宅や店舗併用の共同住宅、戸建て住宅など） の設計業務をお任せします。

＜具体的には…＞
▼土地活用提案で受注した物件の基本設計
▼建売物件のボリューム検討
▼法規制の確認、用地仕入前のプラン検討
▼基本設計業務及び進捗管理

※協議・実施設計・申請関係は外部協力事務所へ依頼しています。
適正・希望に応じて設計部全体の仕組みづくり等もお任せします。

▼担当物件の目安
新人 ：15件前後
ベテラン：20～25件
延べ300～700㎡の木造3階立て共同住宅がメインで 物件の金額は、7,000万～1億6,500万円程度です。
鉄骨造やRC造での中層建築も手掛けています。

★ご経験に応じて大規模物件に携わることができます。
☆1級もしくは2級建築士資格があれば働ける環境です。

＼Point／
①同社事業の軸となる、自社オリジナル新築木造アパートを設計
自社で一気通貫で担う体制にこだわり、他社との差別化を実現！
自社設計・自社施工のため自由度の高い設計が可能です。
自社ブランドの標準仕様決めやルール決めに携わることも可能です。

②事業拡大に伴い取り扱い棟数拡大中
設計・施工力をさらに高めることで、顧客への提供価値向上を目指しています。

③スキルが活かせる・身につく自由設計
敷地条件や高低差に合わせて最良のボリューム・間取りを検討し、一棟一棟設計担当が基本設計を手掛けています。
施主様の要望に合わせた意匠設計のスキルも求められます。

④設計業務に集中可能な環境
会社全体がDX化に対し意識が高いうえ、社内の風通しも非常によく、積極的な意見提案が歓迎される環境です。

※ご希望に応じて、将来的にS造、RC造設計に携わることも可能です。
※設計専門職でありながら、不動産投資の知識も身につきます。

【具体的な仕事内容】
▼ホームページやダイレクトメールなどを見たお客さまから問い合わせがあります。
▼用途や工期などをお伺いし、現地にお伺いするアポイントをとります。
▼現地に伺い、敷地面積など調査をします。
▼見積り・図面作成を行います。→施工図修正は協力業者が行っています。
▼受注決定！具体的な打ち合わせを行います。
▼工事中も随時工程をチェックします。→施工管理は常駐型になり、1現場が終わってから次の現場の対応になります。
▼完成・納品
※営業の方が施工管理の補佐をしてくれます。
施工管理の業務に集中することが出来ます。

【案件詳細】
・レンタルテントと販売テントの割合：７：３
・出張：7割が出張になります。工期は短いもので2～3日、長くて2～3ヶ月です。
※出張の場合宿泊費、出張手当が支給されます。
・出勤体系：現場へは直行直帰がほとんどです。本社勤務は月に2～3日くらいです。
・1物件につき1名の施工管理が対応します。作業員の手配もお願いしています。
・受注先：レンタルは1次、2次請け　販売テントは元請けになります。
・エリア：全国が対象になります。
・現場の月あたり残業時間：約10時間と少な目になっています。
・勤怠はアプリで管理が可能です。
・夜勤はほぼありません。夜勤があった場合は次の日は日勤はなくなります。
・案件：月/4～5件　

■東京支社を拡充するため、以下業務に従事頂きます
○収益不動産の買い取り・販売　　
○不動産リノベーション営業　　
○賃貸経営コンサルティング

【仕事の概要】
収益不動産買取再販を主担当としてお任せします。支店長候補での採用です。不動産売買仲介業者、賃貸仲介業者などと関係を構築し、情報交換及び不動産情報の収集を行い、収益不動産を買取後にリフォームやリノベーションなどで付加価値向上につなげます。
リーシング活動（賃貸営業）を行うことで高稼働物件に変え、収益性が高い物件を個人投資家や不動産売買仲介業者に情報を提供し販売しています。

【仕事の流れ】
◆物件（一棟収益不動産：中古マンション・オフィスビル）の買取仕入
①情報収集：不動産仲介業者に訪問営業や電話営業を行い、取得した物件情報の検討・調査。
②物件の情報が揃ったら、「遵法性をチェックしつつ、どんな再生ができたら価値の向上ができるか」という視点で物件を査定。
③物件の仕入
◆再生プラン
④空室ゼロに向けた企画：具体的なリノベーションプラン・コンバージョンなどの企画・作成。
担当者のみで企画をするのではなく、チームでアイディアを出し合いより良いリノベーションプラン・コンバージョンの企画を策定します。
委託工事施工業者に見積り依頼し選定発注する。
⑤リーシング活動により空室率の低下、改善を図り、収益性を高めて再販の手続きへ。
◆販売
⑥販売営業：個人投資家への直接営業、あるいは不動産仲介会社に販売を委託する営業を行います。

都市土木が中心で道路の舗装工事がメインとなります。
埼玉県朝霞市、川越市がメインエリア
店舗駐車場の舗装や高速道路なども多く手掛けています。
大手ゼネコンの1次請けが9割を占めています。
基礎工事や河川の工事はありません。
そこで施工管理としてお迎えいたします。
1人あたりの現場担当数５～６現場を担当します。

■施工計画の作成
■工事の監督・指導
■施工上のトラブルの対処
■技術的なアドバイス
■測量や計測による寸法確認と用地の確保
■役所への手続き
■書類の処理
■周辺住民への説明
■安全管理（作業手順の確認、安全設備の使用の徹底など）
業務終了後会社に帰ってきます。

※道路工事の為夜勤がある場合があります。
※基本的には会社に出社し車で現場に向います。
出張・転勤はありません。

弊社でご支援させていただいているオーナー様に対して、
不動産経営のコンサルティングとして以下の業務をお任せします。
（賃貸管理職に近いイメージです）

＜コンサルティング業務＞
・オーナー様に向けた各種コンサルティング業務
物件やオーナー様の未来を長期的に見据えた資産価値の向上を支援します。

＜リーシング業務＞
・市場リサーチと戦略の立案・仲介業者に対する営業活動

＜収益管理業務＞
・オーナー様への収支報告や、入居者様からの賃料回収、管理・督促業務

＜建物管理業務＞
・管理物件への入居者様対応、建物設備のメンテナンス、リフォームや改修の提案・実行

▼他社にはない魅力
一般的な管理会社とは違い、物件の管理だけでなくオーナー様の収益最大化を目指した提案や不動産経営のアドバイス、相続に関する相談にも対応します。

我々の役割は、一種のプライベートバンカーとも言えます。
専任の担当者として、オーナー様の利益を最大化するタスクや課題解決に尽力します。
我々が特に力を注いでいるのは、オーナー様と深い関係性を築くことです。
物件の管理は入口に過ぎず、多岐にわたる問題解決へと繋がる信頼関係が我々の仕事の核心です。
「ありがとう、任せるよ」と言って頂けたときの達成感や喜びこそが、私たちの仕事の真骨頂です。
さらには、グループ会社とも緊密に連携し、地域のマーケット調査やマーケティング活動も行っています。

＜同社について＞
私たちは「いい時間（とき）をつくる」をスローガンに60年以上前に、戸建住宅の開発分譲から始まりました。
現在は不動産のみならず、介護事業、ホテル事業、飲食店、酒造、旅行、保育事業など複数の領域に広がっています。
各事業のおいて、不動産の仕入れから企画・設計までを一貫して手掛ける体制があり、他社にはないオンリーワンな事業を目指しています。

リノベーション工事の施工管理を担当いただきます。
※ご経験によっては軽鉄ボードやクロス部門への配属可能性もございます。

【具体的には】
■担当地域：都内をメインに一部横浜など（95～96％は都内・神奈川です。）
※稀に全国出張（短期）の可能性もございます。期間は数日程度です。
■案件金額：10万円～3億円程度（ボリュームゾーンは2,000～3,000万円）
■担当物件数：常時6～7件程度（巡回にて管理いただきます）
■案件割合：新築7：リノベ3（現状は民間工事が多いです）
■物件割合：住宅4：非住宅6（商業店舗が多めです）
■夜勤有無：配属チームや担当物件によっては夜勤が発生する場合がございます
■平均残業時間：20～30時間
■備考：CADを使用して図面を描くことはありません（施工図は元請けより貰います）

【特徴】
病院に特化しているリース会社のリノベーション部門と強いつながりがあり安定して受注出来ているため、高い利益率を実現しております。