求人一覧

橋梁設計において、補修や補強を中心とした業務をお任せします。設計業務だけでなく、調査や顧客対応も含めて、裁量のあるポジションです。

＜具体的には＞
・顧客との打ち合わせ、要望ヒアリング
・現場の下見（必要に応じて）
・調査グループへの依頼や、設計者自身による現地調査
・耐震補強設計、補修設計（こちらのボリュームが業務全体の80％です）
・是正のためのコンサル業務

＜ポジションの魅力＞
事業部立ち上げフェーズで、経験を生かして裁量大きく活躍可能

＜働き方＞
内勤：外勤＝9：1で、落ち着いた環境で設計業務に集中できます。

＜働く環境＞
・設計業務の元請け・下請け比率：元請け3：下請け7（売上ベース）ですが、今後は元請け拡大を推進中です。あなたの力で事業部の成長を牽引してください！
・下請け先：建設コンサルタントが主な取引先です。
・設計の内容：補修・補強設計が中心で、単独設計よりも調査を伴う案件が主です。
・調査担当：基本は設計者御自身が判定するために現場には出向いてもらいますが、調査自体は専門調査グループが行います。
・案件エリア：全国の案件を横浜、名古屋、大阪で分担担当しています。元請けは、関東、近畿で実績積み上げ中です。
・年間案件数：2024年度は26件（鋼コンに限る）。
・現在の設計者数：横浜・名古屋・大阪あわせて、計6名が活躍中。
・設計1件の期間：平均半年程度です。
・担当フェーズ：見積以外の全工程をご担当いただきます。
・上部工・下部工：両方に関与いただきます。
・図面の外注：状況により外注にお願いすることもあります。
・使用ソフト：V-nasまたはAutoCAD。3D設計は未使用です。
・見積・金額決定の関与度：営業が窓口、設計が積算（決定権）という役割分担です。
・出張頻度：月0～4回（1回あたり2日～1週間）程度です。

・解体工事に伴う積算業務
　(予算作成、管理、見積書作成)
・解体現場での廃材の分別業務などの管理
・解体工事の工程管理や安全管理
・各現場作業スタッフへの業務指示や指導など
・施工内容の報告書や申請書などの書類作成業務

＜キャリアプラン＞
まずは一人で現場を管理できるようになり、ゆくゆくは資格取得を進めつつマネジメントポジションを目指していただきたいです。

＜働き方＞
予め分かったうえで、月に1,2回ほど土日に出勤する場合がございます。
その場合、平日に公休をお取りいただきます。
助け合う社風のため、メリハリをつけて就業できます。

＜組織形態＞
6名の技術職(施工管理、積算)

＜嬉しいプラスお給料＞
社員の飲食代や社内クラブ活動、禁煙手当など、年間6万円相当の支援があります（同社規定による）
また残業代も1分単位で支給しています。

＜教育方法＞
OJTで先輩に付き添っていただきます。半年ほどずっとペアで、先輩の補助から仕事をするので安心です。

＜強いビジネス＞
昨今首都圏のみならず都市開発がなされ、古いものを取り壊し、新しい建造をしています。
その際、解体工事と廃材のリサイクルで同社が活躍。
参入しにくい業界でライバル企業が少ないのも特徴です。

変更の範囲：会社の定める業務

■電気保安管理事業を拡大していくなかで、事業責任者としてメンバーの教育や顧客対応のマネジメント業務
■工場や商業施設、太陽光発電所などに設置された高圧受変電設備の保安点検業務が事業部の業務

＜具体的には＞
・保安計画の策定
・保安管理メンバーの指導育成や目標管理
・親会社からの案件対応
・対応エリア拡大のための新拠点開発

＜雰囲気・人間関係＞
配属先は、配属先は、正社員2名、非常勤職員3名の計5名で、幅広い年齢層のメンバーが活躍中です。
「有給などしっかりお休みが取れる」「残業が少ない」といった働きやすさに魅力を感じて入社した人が多いです。
電気業界未経験で入社した社員もいます。話好きで柔らかい雰囲気の社員が多いので、職場には馴染みやすいと考えています。

＜資格取得支援制度＞
社員の資格取得を支援しています。
・対象資格数76資格
・資格取得にかかるテキスト代、受験費用全額会社負担
・資格取得に伴い会社から取得お祝い金あり

＜研修制度＞
【新卒・中途共通】
・営業スキルアップ研修（メーカー主催の説明会、商談研修など）
・リーダー・幹部候補者研修（外部研修）
・太陽光発電システム設計・施工研修（社内）
まずは電気工事や太陽光パネルの基礎知識を身につけていただきます。
CADソフトの基本操作をはじめとした研修を経て、OJTで先輩社員のサポートスタッフとして経験を積んでいただきます。
定期的な勉強会の開催や他部署での研修を通して、スキルアップを後押しする社内制度を整えています。

変更の範囲：当社業務全般

大手ハウスメーカーやゼネコンを取引先に持ち、空調・給排水衛生設備を専門に戸建てやアパート、ビル、公共施設など暮らしに身近な建物の設備工事を担っています。
住宅部門と特建部門に分かれています。

＜具体的にはこんな仕事をします＞
▼取引先との打ち合わせ
取引先からいただく、施工依頼をもとに打ち合わせしていきます。コストを削減するために、素材を変更する提案なども行なっていけるポジションです。
▼図面の作成・チェック
施工にあたって、メーカーからいただいた情報をもとに図面を作成していきます。
▼資材の調達・予算調整・手配等
以前からお付き合いのあるメーカーに、必要な資材を発注していきます。その他、協力会社に職人の手配をお願いします。
▼安全・スケジュール管理等施工管理
実際に現場へ足を運び、安全に作業が行なわれているかチェックします。その他、工事の進捗状況なども見ていきましょう。
▼アフターフォロー・管理
施工完了後に、取引先から連絡があれば質問に答えていきます。
※施工を行なうにあたって必要となる申請業務は、基本的に専門の担当が行なうのでご安心ください。
【教育体制について】
まずは上司に同行しながら仕事を覚えるOJT研修になります。マンツーマンスタイルで丁寧に教育していくのでご安心ください。徐々に仕事の幅を広げて、できることを増やしていきましょう。

【その他】
■現場残業時間：30～40時間
■現場の主なエリア：23区内、川崎、横浜周辺→直行直帰可能
■2週間に1回会議があります。
■構造物の種類の割合（マンション、オフィス、住宅系、非住宅）
■1人あたりの担当物件・年間、月間
■特建部門：住宅部門＝常駐：巡回　特建部門の施工管理が7名、住宅部門が5名の施工管理の方が活躍されています。
■民間工事、公共工事：民間工事がメインとなります。

今回入社する方には、オーナー様が所有する賃貸物件のプロパティマネジメント業務をお任せします

＜管理する物件＞
東京・神奈川・埼玉・千葉の賃貸マンション・アパートが中心となります。会社全体の管理戸数は1500戸と前年対比150％増。来年には3000戸まで拡大する予定です。現在は、1人あたり300戸を管理しています。

＜お任せする業務＞
■空き室対策、新規契約
「空き室で家賃が発生しない」といったリスクを改善するために、オーナー様と条件をすり合わせ。そのための戦略を考えたり、募集状況をチェック

■問い合わせ対応
「エントランスの電気が切れている」「水漏れが発生した」など、入居者様から寄せられるトラブルに対応。オーナー様への報告・相談もお任せ

■退去清算、原状回復
施工部による退去立ち会い後に、物件状況を確認。原状回復をする際には、設備の入れ替えやリフォーム・リノベーションを提案することも

■資産価値向上のコンサルティング
入居率・収益UPや運用コスト削減、維持メンテナンスに関する施策を考え、オーナー様に提案

＜仕事のポイント＞
◎ニーズに合った提案ができます！
当社の強みは、不動産に関する幅広い事業を展開していること。リフォーム・リノベーションも、企画～設計～施工を全て自社で対応できるため、オーナー様に自信を持って提案できます。

◎飛び込み・テレアポは一切なし！
ゆくゆくは新規オーナー様への提案・契約業務もお任せしますが、問い合わせや紹介による反響営業のみ。自分で新規開拓をすることはありません。

＜配属部署＞
現在7名のスタッフが在籍。プロパティマネジメントが4名（男性3名・女性1名）で、20～40代まで幅広い年代が活躍中。9割が中途入社と、年齢や社歴に関係なく活躍できるフラットな環境です。その他、契約更新を行なう事務スタッフが3名（女性・20～30代）おります

同社が開発する木造投資用物件（共同住宅や店舗併用の共同住宅、戸建て住宅など） の設計業務をお任せします。

＜具体的には…＞
▼土地活用提案で受注した物件の基本設計
▼建売物件のボリューム検討
▼法規制の確認、用地仕入前のプラン検討
▼基本設計業務及び進捗管理

※協議・実施設計・申請関係は外部協力事務所へ依頼しています。
適正・希望に応じて設計部全体の仕組みづくり等もお任せします。

▼担当物件の目安
新人 ：15件前後
ベテラン：20～25件
延べ300～700㎡の木造3階立て共同住宅がメインで 物件の金額は、7,000万～1億6,500万円程度です。
鉄骨造やRC造での中層建築も手掛けています。

★ご経験に応じて大規模物件に携わることができます。
☆1級もしくは2級建築士資格があれば働ける環境です。

＼Point／
①同社事業の軸となる、自社オリジナル新築木造アパートを設計
自社で一気通貫で担う体制にこだわり、他社との差別化を実現！
自社設計・自社施工のため自由度の高い設計が可能です。
自社ブランドの標準仕様決めやルール決めに携わることも可能です。

②事業拡大に伴い取り扱い棟数拡大中
設計・施工力をさらに高めることで、顧客への提供価値向上を目指しています。

③スキルが活かせる・身につく自由設計
敷地条件や高低差に合わせて最良のボリューム・間取りを検討し、一棟一棟設計担当が基本設計を手掛けています。
施主様の要望に合わせた意匠設計のスキルも求められます。

④設計業務に集中可能な環境
会社全体がDX化に対し意識が高いうえ、社内の風通しも非常によく、積極的な意見提案が歓迎される環境です。

※ご希望に応じて、将来的にS造、RC造設計に携わることも可能です。
※設計専門職でありながら、不動産投資の知識も身につきます。

【具体的な仕事内容】
▼ホームページやダイレクトメールなどを見たお客さまから問い合わせがあります。
▼用途や工期などをお伺いし、現地にお伺いするアポイントをとります。
▼現地に伺い、敷地面積など調査をします。
▼見積り・図面作成を行います。→施工図修正は協力業者が行っています。
▼受注決定！具体的な打ち合わせを行います。
▼工事中も随時工程をチェックします。→施工管理は常駐型になり、1現場が終わってから次の現場の対応になります。
▼完成・納品
※営業の方が施工管理の補佐をしてくれます。
施工管理の業務に集中することが出来ます。

【案件詳細】
・レンタルテントと販売テントの割合：７：３
・出張：7割が出張になります。工期は短いもので2～3日、長くて2～3ヶ月です。
※出張の場合宿泊費、出張手当が支給されます。
・出勤体系：現場へは直行直帰がほとんどです。本社勤務は月に2～3日くらいです。
・1物件につき1名の施工管理が対応します。作業員の手配もお願いしています。
・受注先：レンタルは1次、2次請け　販売テントは元請けになります。
・エリア：全国が対象になります。
・現場の月あたり残業時間：約10時間と少な目になっています。
・勤怠はアプリで管理が可能です。
・夜勤はほぼありません。夜勤があった場合は次の日は日勤はなくなります。
・案件：月/4～5件　

■東京支社を拡充するため、以下業務に従事頂きます
○収益不動産の買い取り・販売　　
○不動産リノベーション営業　　
○賃貸経営コンサルティング

【仕事の概要】
収益不動産買取再販を主担当としてお任せします。支店長候補での採用です。不動産売買仲介業者、賃貸仲介業者などと関係を構築し、情報交換及び不動産情報の収集を行い、収益不動産を買取後にリフォームやリノベーションなどで付加価値向上につなげます。
リーシング活動（賃貸営業）を行うことで高稼働物件に変え、収益性が高い物件を個人投資家や不動産売買仲介業者に情報を提供し販売しています。

【仕事の流れ】
◆物件（一棟収益不動産：中古マンション・オフィスビル）の買取仕入
①情報収集：不動産仲介業者に訪問営業や電話営業を行い、取得した物件情報の検討・調査。
②物件の情報が揃ったら、「遵法性をチェックしつつ、どんな再生ができたら価値の向上ができるか」という視点で物件を査定。
③物件の仕入
◆再生プラン
④空室ゼロに向けた企画：具体的なリノベーションプラン・コンバージョンなどの企画・作成。
担当者のみで企画をするのではなく、チームでアイディアを出し合いより良いリノベーションプラン・コンバージョンの企画を策定します。
委託工事施工業者に見積り依頼し選定発注する。
⑤リーシング活動により空室率の低下、改善を図り、収益性を高めて再販の手続きへ。
◆販売
⑥販売営業：個人投資家への直接営業、あるいは不動産仲介会社に販売を委託する営業を行います。

リノベーション工事の施工管理を担当いただきます。
※ご経験によっては軽鉄ボードやクロス部門への配属可能性もございます。

【具体的には】
■担当地域：都内をメインに一部横浜など（95～96％は都内・神奈川です。）
※稀に全国出張（短期）の可能性もございます。期間は数日程度です。
■案件金額：10万円～3億円程度（ボリュームゾーンは2,000～3,000万円）
■担当物件数：常時6～7件程度（巡回にて管理いただきます）
■案件割合：新築7：リノベ3（現状は民間工事が多いです）
■物件割合：住宅4：非住宅6（商業店舗が多めです）
■夜勤有無：配属チームや担当物件によっては夜勤が発生する場合がございます
■平均残業時間：20～30時間
■備考：CADを使用して図面を描くことはありません（施工図は元請けより貰います）

【特徴】
病院に特化しているリース会社のリノベーション部門と強いつながりがあり安定して受注出来ているため、高い利益率を実現しております。

コインパーキング事業の既存/新規開拓営業職をお任せします。
・不動産オーナーからの土地活用の相談対応
・社内工事部との連携（新規設置工事等）
・新規設置駐車場の損益計画書の作成・分析
・駐車場運用収益報告書の作成・分析
・コインパーキング用地開拓営業

＜仕事PR＞
※クレーム対応は外部委託会社にて対応（機器の不具合、ゴミの放置、料金回収など）

＜仕事の流れ（業務内容）＞
・不動産オーナーや当社グループ会社からの土地情報の入手
・土地情報の収集活動やマーケティング活動
・新規コインパーキング設置工事に伴う損益計算書の作成・分析
（工事費の概算計算、配置図作成、賃料設定、市場調査及びマーケティングなど）
・土地オーナー様へのプレゼン、収支報告
・社内会議の参加、役員会議の参加など

※社内には資産運用アドバイザーが在籍していたり、不動産/建築営業部、リニューアル事業部、工事部、不動産管理課があったりと様々な部署と連携を取りながら不動産オーナー様との信頼関係構築を築いてコインパーキング事業の売上拡大を担当して頂きます。
※将来の事業責任者候補の募集となります。

＜会社の特徴＞
建築工事７５％、土木工事２５％のゼネコンです。
時代やお客様のニーズに合わせて受注する、安定性のある会社です。
成長途上なので従業員の力で成長できる伸びしろがまだまだあります。