プロパティマネジメントの求人一覧

東京で230棟超のオフィスビルの管理・保有棟数を誇る同社。
同社の開発ノウハウとビル管理ノウハウの両方を活用し、大型商業施設のプロパティマネジメントを行う、新しい街づくりの一翼を担うグループ企業に出向いただき、大型商業施設の有明ガーデン、もしくは羽田エアポートガーデンの管理・運営業務に携わっていただきます。
商業施設の管理運営部署に配属となりますので、テナント様だけでなく来館者等を含めた広範囲の施設管理・運営業務をご担当いただきます。
ゆくゆくは出向から戻り、オフィスビルの管理・運営業務に携わっていただく可能性もございます。

＜具体的には…＞
▼商業における施設管理
・各種保守、点検、検査の手配、効率化や基準の見直し等
・業務での気付きを発信し、当社商業施設のコストダウンやバリューアップを図る
・設備の維持管理、工事計画の立案等、不動産管理業務全般

▼協力会社のマネジメント
・設備管理係員・警備・清掃スタッフ等のマネジメントや作業チェック

▼テナント様対応
・商業施設の様々な要望に対する対応および改善提案
・清掃の仕様提案・駐車場契約手続き
・設備や工事の専門部署と連携し、テナント様へより良い環境を提案

▼事務全般
・請求書支払手続き、稟議作成等

※仕事内容は、会社の指定する業務に変更することがあります。
※職種の変更はありませんが、部署異動の可能性はあります。

不動産オーナー様への定期訪問、フォロー営業や提案営業などをお任せいたします。
※訪問先は当社で管理受託しているオーナー様が中心となります。

【仕事内容】
・お預かりしている不動産オーナー様への定期的な訪問（関係構築）
・オーナー様の各種相談対応
（お預かりしている不動産の状況報告、遊休地の活用相談、相続対策相談　など）
・各店舗の店長や営業社員との情報共有や情報交換
・社内会議への参加、役員会議等への参加

※社内には資産運用アドバイザーが在籍していたり、不動産/建築営業部、コインパーキング事業、リニューアル事業、工事部、不動産管理課があったりと様々な部署と連携を取りながら不動産オーナー様との信頼関係構築を築いていってください。

業績好調にて、営業サポートから経理まで幅広くお任せするバックオフィスを採用致します。

・家賃の入出金管理
・管理物件の入退去管理
・会計ソフトへの仕訳入力
・賃貸申込対応
・家賃送金、管理
・施工手配

■貸主、借主に、安心安全を提供し信用を積み重ね信頼を築き上げる

＜物件管理部の役割＞
　『収益源を守り、次の契約へつなげていくこと』
貸主には家賃滞納リスク、トラブル対応リスクを無くす事により安心安全を提供し、借主には使用収益を担保する事により経営に専念してもらえる状況を提供する。
それにより、貸主からは別物件も当社に借りてもらいたいと言ってもらえ、借主からは新店も当社から借りたいと言ってもらえる、そのような関係性を創造するのが、物件管理部の役割です。
当社のビジネスを拡大、維持していく為に最重要かつ「事業の要」となる部門となります。

＜現場での折衝が主な任務＞
　漏水トラブルや設備トラブル、家賃滞納など様々な現場対応を担当して頂きますが、ほとんどは折衝を伴う業務です。
例えば、設備トラブルが発生した場合、大抵の場合には修繕・改善費用が発生します。
その費用については負担義務者に負担してもらうのですが、『負担したくないと』主張される場合があります。それを如何に納得いただけるように折衝するかが任務となり、交渉力、合意形成力といったコミュニケーション能力が問われます。

　トラブルに対して最初は協力的でなかった相手先から、誠実さと熱意をもって粘り強く対応し続けた後に、『○○さんがそう言うなら対応するよ。』と言ってもらえた時のやりがいは他では得られません。ひとつひとつの対応を積み重ねて関係者と信頼関係を構築できるのが魅力のひとつです。

＜１日の流れ＞
出勤→1～2時間程度事務作業→客先訪問2～3件→帰社後残務処理をし退社

＜組織体制＞
・24名（30～40代）在籍、１担当100～180件程度担当し2チーム体制で運営しています。
※今後、物件数増加に伴い人員、チームを増やしていく予定

ご契約いただいている賃貸物件の管理業務をお任せします。

【具体的な業務内容】
・入居中のお客様からの相談への対応
・契約更新の手続き
・退去の手続きやクリーニング、補修の手配
・家賃や更新料等の入金、関連業者への支払いの管理
・電話や対面にてお客様のご相談に応えたり、提案、手続きをします
・不動産管理運営

【大手不動産グループの安定基盤】
グループの不動産流通事業を担う当社はグループの総合力を活かし、様々な事業を展開。
安定の経営基盤を誇っています。

【事業規模が拡大中】
売買部門やグループの連携により、管理戸数が増えています。
・管理戸数約19,000戸
・全国に23店舗の賃貸営業センター
・27年以上の賃貸仲介の実績

【チーム制で働きやすい】
分業制のため働きやすい職場です。
営業は営業担当者が行い、賃貸管理は業務内容ごとのチーム制となっておりアットホームな環境です。

当社グループの賃貸マンション管理をお任せします。

▼賃貸マンション管理業務における同社の特徴
入居者対応は別の窓口が担当。
そのため、担当物件の空室低減に特化し、リノベーション提案など、建物の価値向上に向けた業務に専念できます。

▼詳細
当社のグループ企業が販売している賃貸併用住宅の「30年一括借り上げシステム」を利用頂いているオーナーに代わって、管理を担う業務。
マーケットニーズに合わせた物件価値向上提案をお任せします。

▼役割
新規開拓などは行わず、現顧客（オーナー）との長期的な信頼 関係構築が最重要ミッションとなります

＜同社の開発事業は2025年度までに800億円規模を目指します！＞
同社の不動産開発事業は、マンション建替えや等価交換（都心市街地共同化）、市街地再開発の3手法による都市再生を中心に年間300億円規模の売上高を誇ります。
今後は都市再生に加え、用地仕入れを起点とした開発事業の推進により2021年度までに500億、2025年度までに800億円規模への成長を目指していきます。

＜良好な職場環境が良い「人」を作り、良い会社を作る＞
自由で風通しが良く、役職に関係なく「さん」付けで呼び合うなど社員同士の仲が良いのがグループ共通の特徴です。
穏やかな人柄ながらも活気に溢れ、自由闊達な社員たちが集う職場は仕事の生産性も上がり、意欲の向上につながります。
これは会社にとっての財産が「人」である、という理念に基づくもの。
一人ひとりの個性を大切にし、「人」をブランドとしていくことで、お客様との間に信頼を築き上げています。
これからも成長していくことが予想される事業フィールドに対応するためには、企業体質の強化が求められます。
さらなる事業拡大を目指し、ともに成長していこうと努力できる方からのご応募をお待ちしております。

【会社紹介】
当社は2012年に創業し、タイの賃貸検索プラットフォームの運営、日本人・外国人を対象にバンコク・シラチャを中心とした高級賃貸物件の仲介サービスを提供しています。
2022年5月よりグループの一員となり、さらなる業界変革へ取り掛かっています。

【主な業務内容】
タイならびに東南アジア諸国にて、現地日本人駐在員の住宅斡旋や赴任者向け支援サービスを業務として手がけています。
弊社のサービスをご利用頂く大手日系企業との取引サポートから、入退去に関わるお仕事をお任せします。
・オーナー様へメールと電話でのお問い合わせ対応
・オーナー様への管理プランサービスの説明/提供
・データ入力/スキャン業務、郵送手配　など

【仕事の魅力】
・賃貸管理会社、または賃貸仲介会社のご経験を活かせます！
・クロスボーダー案件に携われ、キャリアの幅が広げられます！

※勤務地はタイ／バンコクです。
　約61名（日本人18名、現地スタッフ43名)で構成され、
　社内公用語は英語となります。
　大卒程度の英語力があれば、流暢でなくても不都合ありませんのでご安心ください。

オーナー様の資産価値・満足度向上のための業務を一貫してお任せします！
＊自社で販売した物件を担当するため、新規営業のような数値を追う業務はございません◎

・入居者の募集（自社HP、仲介業者さんからの問合せ）
・退去時の精算（原状回復工事の確認含む）
・オーナー様への諸連絡等
・居住中の諸対応（入居者）
　→24時間コールセンターがあるため、緊急出動はございません。
　→事後、オーナーに報告書をご提出する業務をご担当いただきます。

主力事業である投資用不動産販売が継続的に好調であるため、賃貸管理業務も堅調です◎
不動産領域の専門家としてスキルを高め長期的に働きたい方をお待ちしております。

～当社について～
■収益の確保・改善や長期安定経営に向けたや中長期的な収支動向の予測を通じて、
不動産オーナーの資産形成をサポートする「ライフプラン・ライフソリューション」を提供しており、
高い顧客満足度を誇ります。

■既存顧客からの紹介が中心であるため、一人ひとりのお客様へのコンサルティングの質を重視しており、
　物件仲介に関しても高い成約率を実現しています。

オーナー様の資産価値・満足度向上のための業務を一貫してお任せします！
＊自社で販売した物件を担当するため、新規営業のような数値を追う業務はございません◎

・入居者の募集（自社HP、仲介業者さんからの問合せ）
・退去時の精算（原状回復工事の確認含む）
・オーナー様への諸連絡等
・居住中の諸対応（入居者）
　→24時間コールセンターがあるため、緊急出動はございません。
　→事後、オーナーに報告書をご提出する業務をご担当いただきます。

主力事業である投資用不動産販売が継続的に好調であるため、賃貸管理業務も堅調です◎
不動産領域の専門家としてスキルを高め長期的に働きたい方をお待ちしております。

～当社について～
■収益の確保・改善や長期安定経営に向けたや中長期的な収支動向の予測を通じて、
不動産オーナーの資産形成をサポートする「ライフプラン・ライフソリューション」を提供しており、
高い顧客満足度を誇ります。

■既存顧客からの紹介が中心であるため、一人ひとりのお客様へのコンサルティングの質を重視しており、
　物件仲介に関しても高い成約率を実現しています。

【企業概要】
同社は、不動産売買業務の効率化を行い、家を買う人、売る人、働く人等すべての不動産に関わる人を
幸せにするスタートアップ企業です。

▼募集の背景
AI賃貸管理の事業を新規で立ち上げることとなり、体制強化のため、本ポジションの採用を開始しました。

▼業務内容
不動産（アパート・マンション）の賃貸管理業務を幅広くお任せ致します
・物件の管理、運営業務
・オーナーへの対応業務
・入居者への対応業務