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■貸主、借主に、安心安全を提供し信用を積み重ね信頼を築き上げる

＜物件管理部の役割＞
　『収益源を守り、次の契約へつなげていくこと』
貸主には家賃滞納リスク、トラブル対応リスクを無くす事により安心安全を提供し、借主には使用収益を担保する事により経営に専念してもらえる状況を提供する。
それにより、貸主からは別物件も当社に借りてもらいたいと言ってもらえ、借主からは新店も当社から借りたいと言ってもらえる、そのような関係性を創造するのが、物件管理部の役割です。
当社のビジネスを拡大、維持していく為に最重要かつ「事業の要」となる部門となります。

＜現場での折衝が主な任務＞
　漏水トラブルや設備トラブル、家賃滞納など様々な現場対応を担当して頂きますが、ほとんどは折衝を伴う業務です。
例えば、設備トラブルが発生した場合、大抵の場合には修繕・改善費用が発生します。
その費用については負担義務者に負担してもらうのですが、『負担したくないと』主張される場合があります。それを如何に納得いただけるように折衝するかが任務となり、交渉力、合意形成力といったコミュニケーション能力が問われます。

　トラブルに対して最初は協力的でなかった相手先から、誠実さと熱意をもって粘り強く対応し続けた後に、『○○さんがそう言うなら対応するよ。』と言ってもらえた時のやりがいは他では得られません。ひとつひとつの対応を積み重ねて関係者と信頼関係を構築できるのが魅力のひとつです。

＜１日の流れ＞
出勤→1～2時間程度事務作業→客先訪問2～3件→帰社後残務処理をし退社

＜組織体制＞
・24名（30～40代）在籍、１担当100～180件程度担当し2チーム体制で運営しています。
※今後、物件数増加に伴い人員、チームを増やしていく予定

【事業概要】
ビルオーナー様から店舗物件を「居抜き」の状態でお借りして、飲⾷店出店希望者様にお貸しする転貸借事業を展開しています。
業界シェアNo.1の同社は現在約2,300物件以上を転貸しており、2029年3月期には市場の5％である5,500物件の転貸借契約を目指しております。

【事業内容】
ビルオーナーから店舗用物件を主に居抜きの状態で借りて、
飲食店出店を考えられている飲食店経営者様にお貸しするビジネスを展開しています。

【同社事業の市場成⻑性について】
⾸都圏において、現在約11万店舗の飲⾷店が存在しますが、毎年1万店舗が⼊れ替わっております。
業界最⼤規模の同社が転貸借している物件はまだ2,300件であり、市場のわずか2％です。
⾸都圏だけでもまだまだ伸び代がある市場となっています。
転貸借ビジネスに共感し、「2029年3月期、転貸借契約5,550物件」を共に⽬指す仲間を募集します。

【職務内容】
ビルオーナー様から借り⼊れた物件を、テナント様にお貸しする、リーシングを⾏って頂きます。
物件の募集準備～契約までの対応業務です。
転貸借契約中の物件にて解約の申込みが出た際に、実際に店舗に赴いて、
居抜きの状態確認や募集に関する商談を行います。
その後、新たな飲食店の募集を開始し、内見希望のお客様と内見を行い、
契約希望があった場合は締結までを担っていただきます。

お問い合わせを頂いたお客様の対応となるので、新規開拓の営業活動は行いません。

【一日の流れ】
10時：業務開始
AM：1日の活動準備
PM：内見対応や、解約テナント様と募集に関する商談or契約業務等
夕方：社内にて募集準備や事務処理対応
※実際の出社時間は9:45、退社時間は19:30頃が目安となります。

お客様のライフイベントに合わせ資産運用についてのアドバイスを行うコンサルターのお仕事です。
生命保険、医療保険、住宅用不動産（ファミリー向け）のご提案をしていただきます。
平日は社内研修や、市場調査を行います。

土日祝は市場調査をもとに現場に向かい、あらかじめ用意されたマニュアルにそって、アポイントを獲得します。
獲得したアポイントは、経験豊富なコンサルターの先輩社員にバトンタッチ。
その後、アポイントが成約につながるとインセンティブが支給されます。
初めはアポイントの取得をメインにコンサルターの技術を磨いていただき、慣れてきたらひとりでお客様へのご案内に入れるようになります。入社半年未満で一人でできるようになる方もいます。

【未経験者歓迎】
社員の９割保険業、不動産業、コンサル業未経験者ですが１年目の平均年収６００万～７００万！
２年目からは８００万から１０００万！遅くても必ず３年目には１０００万プレイヤーになれることをお約束いたします。

【明確な評価制度】
グレード等級試験が年に2回あります。合格すれば昇給と、業務の範囲が広がります。1年目から固定給もUP

【5年計画】
営業するのは5年間のみ！
5年後は独立を目指す方には独立支援、新たな分野に挑戦したいなら社内での新事業の立ち上げ、部署スライド、社員の働き方、やりたいこと、希望に合わせて事業展開を行っていきます。従業員の挑戦を大切にしています。様々なことにチャレンジしていきましょう！

業績好調にて、営業サポートから経理まで幅広くお任せするバックオフィスを採用致します。

・家賃の入出金管理
・管理物件の入退去管理
・会計ソフトへの仕訳入力
・賃貸申込対応
・家賃送金、管理
・施工手配

住宅及び店舗のデザイン設計業務をご担当いただきます。
お客様は主に県内の住宅や店舗となり、展示場・現場見学会に来場されたお客様、資料請求をされたお客様を対象に、お客様の要望する設計を提案いただきます。
全ての工程をお任せしますので裁量権を持って業務に取り組むことができ、スキルアップを図っていくことが可能です。

＜配属部署の特徴＞
デザイン設計部門への配属となり、まずは先輩社員に付いて業務を覚えていただきます。
現在、社長を筆頭に部長、チーフ、主任の4名体制であり、年齢は20代～40代となります。
非常にチームワークがよく、全員有資格者です。
今回のポジションは、チーフ（40代）と主任（20代）の間に配属となります。

＜キャリアパス＞
次世代の幹部候補として、またグループ会社の役員等への登用も可能です。

＜同社の魅力＞
報酬は実力次第であり、業績に応じてお支払いしております。
また設計の場合必ず数社との競合となるため、提案力が重視されます。
そのため、競合他社に勝ち案件を受注した場合、インセンティブをお支払いしております。
12月には有名な建築家が設計を担当した新社屋も完成するため、高いモチベーションをもって仕事ができる環境です。

【仕事内容】
買取再販とは不動産会社から中古物件を買い取り、間取りの変更や設備の刷新等のリノベーションを行い、新たな購入希望者に販売する業務形態のことです。業務未経験でも可能です。

まずは、不動産会社の新規開拓を行い、中古マンション・土地の情報を仕入れて頂くところからお願いいたします。（変更の範囲）

【具体的な業務内容】
■不動産仲介会社様へ物件情報のヒアリング
■内見・現地調査
■販売戦略の検討
■購入成約物件の契約、決済業務
■リノベーションの企画立案、工程管理
■物件販売資料の作成、不動産仲介会社様への販促活動
■販売物件の契約、引渡し業務

飲食店を中心とした店舗事業者に向けた店舗仲介業務、「開業したい飲食店」と「空き物件」をマッチングを行っている部門のマネジメントをお任せいたします。

【営業活動の流れ】　＊最初のヒアリングから成約までは、長い場合は半年から1年ほどかかることもあります。
１）希望条件のヒアリング
飲食店の出店場所を探しているお客さま（企業）から条件をヒアリングします。「〇〇駅で出店したい」「予算は月△万円まで」など条件が絞られている場合もあれば、「最適なエリアがわからないから、相談したい」というお客さまも。細かくヒアリングをしながら、提案するエリアや物件を定めていきます。

2）物件の紹介、内見
お客さまの希望に合わせた物件をご紹介。お客さまが興味を持った物件があれば、一緒に現地に行って物件を案内します。

3）貸主さまとの交渉
お客さまと物件の貸主さまの間に入り、賃借の許可をとったり、賃料など諸条件の交渉を行ったりします。

4）成約
お客さまの契約の意思が確認できたら、契約手続きを行います。

【マネジメント業務について】
現在、別部門と兼務しているマネージャーから引き継ぎをしていただきます。

＜主な業務内容＞
・スケジュール管理、タスク管理
・PL管理（損益計算）
・労務管理
・役員会議参加、業務報告
・メンバー教育

【メンバーについて】
もともと不動産営業の経験が全くないところからスタートした社員ばかり。
共通しているのは「飲んだり食べたりが大好き」「飲食店を盛り上げたい」という思いです！

【業務内容】
・現地調査
・役所調査
・詳細図作成
・建築確認申請などの申請業務
・法規チェック　
などなど、多岐に渡り業務をお任せしたいと思っております！

【会社の特徴】
衣・食・住の“住”に特化し「リフォーム・新築・不動産」の3つの柱を軸にビジネスを展開
“住まい方”のトータルプロデュースを提供する “総合デベロッパー企業”
賃貸住宅総合事業
リフォーム・リノベーション事業
新築注文住宅事業
分譲・開発事業
不動産流通事業
アセットマネジメント事業
プロパティマネジメント事業
TOYOTAやデンソーなど、日本を代表する企業が本社を構える愛知県を中心に、東海エリアへ集中した “エリアドミナント戦略” を実施
自宅ガレージで0から事業をスタートし、売上150億 / 従業員400名以上まで成長
「建築・不動産×金融」「建築・不動産×IT」の新規事業 や「海外展開」 に積極投資
私たちのミッション ”住まい方の文化をつくり、全ての人を幸せと感動で満たそう” を実現するため、仲間を募集しています！

本募集は、法務・総務部長として、法務、総務メンバーの教育、当社のあらゆる事業の推進を一緒に進める法務総務部長の求人です。

＜位置づけ・体制＞
上級執行役員直下のポジションです。
法務総務部長としてチーム全体に関わっていただく想定です。
また、総務領域についても管掌領域としてマネジメントをお願いいたします。

＜具体的な業務内容＞
・契約書の作成、審査、交渉等の業務
・事業トラブルに関する法的助言、損害賠償額の算定
・新規事業を含めた事業等に関する法的な相談、課題への対応 ・役職員に対するコンプライアンス活動
・関連法規に基づくリスク管理業務
・株主総会、取締役会などの運営
・社内諸規程の整備・運用 ・部門のマネジメント業務
・法務、総務部門のマネジメント業務

＜チーム/ワークスタイルについて＞
コーポレート部門全体（採用を除く）で約20名です。

押印対応等が発生するため、原則出社いただくことを想定しております。＊一部テレワーク対応が可能な場合もあります。
個の肯定を前提とし、共感・挑戦・共創が生まれる組織づくりを目指しており、互いをリスペクトしながら、法務のプロとして責任もって時にはぶつかり合いながらも目的に向かって切磋琢磨していくような文化があります。

売買仲介マネージャー候補として以下の業務をお任せします。

▼物件のご案内
「複数の物件を見て検討したい」というお客様へ、希望条件を正確にヒアリングし、紹介していくことが大切です。

▼金融機関の紹介や資金計画のご提案
住宅ローンの相談、金融機関の紹介などを行ない、ご購入に向けたサポートを行ないます。

▼査定や売却のご提案
「不動産を売りたい」というお客様に対して、査定・販売戦略提案を行ない、価格を決定。
営業・広告活動を行ない、買い手を見つけます。

＜仕事内容の特徴＞
・物件情報サイトやチラシなどからお問い合わせがあったお客様への反響営業！
・飛び込みや新規電話はなし！
・すでにニーズのあるお客様ばかりで、スムーズに提案活動が可能！
・お客様の理想のライフスタイルをヒアリング、課題を解決していきます
・ときには「今は買い時ではないかもしれません」といったアドバイスも！
・お客様の目線に立ち、正直に誠実に仕事を進めていくことを同社では大切にしており、Googleのクチコミも4.6と高い評価を頂いております。

＜会社の特徴＞
・近年社会問題となっている空き家問題を解消していくために、空き家再生事業展開中！
・異業種経験者が多いため、固定概念にとらわれず変化に柔軟に対応できる環境！
・報告、連絡、相談、確認は徹底されているためコミュニケーションがとりやすく、人柄のいい社員多数！
・過度な残業をしない体制づくりや、充実した各種手当・福利厚生など、プライベートの時間を大切にしながら働ける環境
・仕事に前向きに取り組んでくださっている方が多数おり、切磋琢磨できる環境！