求人一覧

オフィスビルなど建物施設のコンストラクションマネジメント・プロジェクトマネジメント・工事管理業務

＜具体的な仕事内容＞
◆コンストラクションマネジメント業務・プロジェクトマネジメント業務
ビルの建替え、改修、設備更新、建物調査、建物遵法化等のコンサルティング業務です。
ボリュームチェック、デザインイメージ等の提案、プロジェクトマネジメント（設計会社、工事会社選定等）業務を行っていただきます。
※オーナー様と施主様との直接契約ですので、上流工程に携わることができます。

◆受託物件の工事管理業務
オーナー様への改修提案や、オーナー代行者として工事予算・工期管理・協力会社選定を行います。REIT・ファンド所有物件も多数。オーナー様のお悩みなどを丁寧に聞きながらご納得いただけるよう、じっくりとコーディネートする仕事です。

＜案件について＞
規模：首都圏の1千～1万平米程度の中規模以上のビル
担当棟数：10～20棟程度
※案件エリアは全国にあるので、日帰りもしくは、1泊程度の出張が発生する可能性があります。

＜チーム／組織構成＞
チームワークを重視した組織体制で落ち着いて業務に取り組めます。
先輩社員や同僚が多数おりますので、わからないことは気軽に聞ける雰囲気です。
総合不動産グループ会社でのスペシャリストとして幅広い経験を積みたい社員一人ひとりの意欲を大切にしています。

品質・工程・原価・安全管理、発注者折衝や提案など施工管理全般

【具体的な業務内容】
工程管理：工事のスケジュール作成・進捗確認。天候や資材納期を調整し、完成期限を守る。
品質管理：図面・仕様通りに施工されているかを確認（配筋チェック、型枠・コンクリート施工等）。不具合発生時の是正対応。
安全管理：労働災害を防ぐため、KY（危険予知）活動や現場巡視、安全書類の作成・教育を実施。
原価管理：協力業者の見積もり確認・発注・コスト管理。利益確保に向けた調整。
書類作成：工程表、安全書類、施工計画書、出来形写真、竣工書類などの作成。
発注者対応：官公庁や民間企業など、発注元との打ち合わせ・報告・提案対応。
協力業者との調整：職人・設備・電気業者などとの連携・工程調整・施工指示。
※協力業者様はお得意様がいらっしゃいます。

■公共工事が6割程度：保育園、小中学校、区民施設、福祉施設、区役所など　改修工事がメインとなります。
■民間工事も豊富：クリニック、店舗、倉庫、集合住宅、自宅兼事務所など　
■RC造、SRC造、S造など構造も幅広く対応
■案件規模：数千万円～5億円程度が中心
■現場担当制：1人1現場の掛け持ちなし（場合により2名体制）／都内近郊メイン（特に大田区・品川区・目黒区など）
■対象工事は公共施設（区役所・学校・福祉施設等）から民間（オフィス・医院・住宅等）まで多岐にわたる規模・種類の案件
■残業時間：約 23.9時間／月
■勤怠：Recoru導入　アプリにて勤怠管理可能
■施工図修正：設計は協力業者様にお願いいています。
■現場へは：直行直帰可能
■転勤・出張：なし
■施工管理の人数：現在男性10名、女性1名の方たちが活躍されています。
■1物件に対しての施工管理の人数：大きい案件の場合は4名の施工管理で対応する場合もあります。

▼ 施⼯管理
お客様の夢を形にする新築住宅の建設現場において、品質、⼯程、安全、予算管理全般をお任せいたします。
単に現場を監督するだけでなく、各⼯程のスペシャリストである職⼈たちと密に連携を取り、お客様の理想を最⾼の形で実現いただきます。
・着⼯から竣⼯までの全⼯程における進捗管理、品質管理、安全管理
・協⼒業者との打ち合わせ、指⽰、調整
・図⾯通りに⼯事が進んでいるかの確認、品質チェック
・資材の発注、搬⼊管理
・お客様への進捗報告、質疑応答
・各種申請書類の作成、⼿続き
・現場の安全確保、環境整備
・問題発⽣時の迅速な対応、解決策の実施
・竣⼯後のアフターフォロー体制への連携

▼ 設計
お客様との綿密なコミュニケーションを通じて、潜在的なニーズを引き出し、機能性とデザイン性を両⽴させた住空間を提案します。
・初回ヒアリングから基本設計、詳細設計に⾄るまで、お客様の要望やライフスタイルを丁寧にヒアリング
・間取り、デザイン、設備、仕様など、具体的なプランニング提案
・模型やパースなどを⽤いたプレゼンテーションによる視覚的な提案
・予算に関する打ち合わせ、調整
・積算、図⾯作成:
・お客様との合意に基づいた基本設計図、実施設計図、詳細図⾯の作成
・構造計算、設備設計など、関連部署との連携
・建築基準法や関連法規に準拠した設計
・使⽤する材料や設備の選定、積算業務
・⾒積もり作成のための資料作成
・確認申請業務

＜教育体制＞
未経験の⽅でも安⼼して業務に取り組めるよう、充実した教育体制を整えています。
▼マイスター制度:
新⼈⼀⼈につき⼀⼈の先輩社員がマンツーマンで指導します。分からないことはすぐに相談できる環境です。

▼OJT研修:
配属先にて、先輩社員による指導を通して、業務の流れやお客様対応を習得していただきます。

同社の自社管理物件について主にオーナー様からの事務対応業務をお任せいたします。
同社の特徴であるオーナー様にとって「安心のサービスを備えている」根幹の部署となります。

＜具体的には＞
・メインはオーナー様からお問合わせに対応する業務（オーナー様の質問や要望に対応し適切に回答いたします）
・オーナー様専用サイトの管理・更新および定期的に会報誌発送業務
・オーナー様向けの各種イベント対応【年3回程度】
社内各部署の方とも協力しながら対応を進めていきます。

■組織構成：現在同ポジションは3名体制となります。

■働き方：同社は部署問わず残業時間が少なく、月平均では5~10時間、長い場合でも20時間程度です。
PCは申請がないと持ち帰りできないため、持ち帰り残業やサービス残業もございません。

■同社の特徴：
同社は1969年に設立。独自に “マンション経営システム”を開発し、マンション分譲から賃貸業務、管理、リフォームまで、マンション経営にまつわる幅広いサービスをワンストップで提供しています。グループ企業と連携し、2万人を超えるオーナー様から高い評価をいただいています。
そして今後も、オーナー様、ご入居者様、そして社員、同社に関わる人たちが笑顔になれるよう、同社の紡ぐ縁を大切に100年企業を目指しています。

変更の範囲：会社の定める業務

同社社長(男性)の運転手としての業務、及び総務事務をご担当いただきます。

【詳細】
会社への送迎は埼玉南部から本社となります（前日にどちらに迎えに行くかが分かります）。
また総務事務のサポートとして、社長のスケジュール管理、社内ポータルサイトへのスケジュール入力・データ管理も担っていただきます。

■働き方：
有給取得奨励(10日以上取得実績有)や残業月10H以下(基本定時/残業を要する場合は事前に取得申請頂きます)。

■同社の特徴：
同社は1969年に設立。独自に “マンション経営システム”を開発し、マンション分譲から賃貸業務、管理、リフォームまで、マンション経営にまつわる幅広いサービスをワンストップで提供しています。グループ企業と連携し、2万人を超えるオーナー様から高い評価をいただいています。
そして今後も、オーナー様、ご入居者様、そして社員、同社に関わる人たちが笑顔になれるよう、同社の紡ぐ縁を大切に100年企業を目指しています。

◎自社ブランドマンションについて
最大の特徴は成約率の高さ。空室リスクをゼロにする「借上保証」や賃貸・管理・リフォームまでの一連の流れをしっかりお手伝いさせて頂く「トータルサポート」など、オーナー様にとって安心のサービスを揃えています。

変更の範囲：会社の定める業務

分譲住宅は、エンドユーザーの声を知り尽くす営業さんと一緒に企画し、設計を行います。
仕事の守備範囲も広く、主にCADでの図面作成、CGパースの作成、申請業務、工事関係の打ち合わせまで多岐にわたります。
他社では分業するような仕事も一人の設計士が完遂するので、デザインから申請関係まで幅広く習得でき、設計士として総合的に成長できるのが魅力です。

・実施設計
・コーディネート業務（内外装）
・ボリュームチェック（※案件より設計担当が実施しない場合あり）
・プレカット図作成依頼
・確認申請確認業務
・CADによる設計および製図
※年間担当物件数：30～40件

【企業について】
TVCMでも宣伝にて東海エリア、首都圏にて認知度の向上に努めているハウスメーカー。注文住宅、分譲住宅、不動産仲介をワンストップサービスで提供し、デジタルマーケティングを強みとした高い集客力と商品力からなる反響の多さで、業績も規模も急拡大を続けています。愛知と東京で30以上の営業拠点を展開し、2021年には東海エリアの建築会社では18年ぶりに東証グロース市場へ上場いたしました。

注文住宅事業としては、デザイン・性能・価格のバランスに優れた商品力で完全自由設計型にこだわった戸建て住宅を展開。営業、設計、現場などそれぞれが専門職として強みと個性をもち、より幅広いお客様にご提供できるよう商品開発も行っています。デザイン性の高い住宅と優れたマーケティング戦略による圧倒的な集客力により受注も非常に好調となっております。

集合住宅を中心に意匠設計業務を担当していただきます。
9割RCマンション、分譲マンションがメインとなります。

【主な業務内容】
① 企画・基本計画：法規チェック／日影・斜線検討／ボリュームスタディ、建築基準法・条例知識、概算ボリューム検討力
② 基本設計：平面・立面・断面計画／意匠コンセプト整理／クライアント打合せ、意匠センス、要望ヒアリング、対外折衝力
③ 実施設計：詳細図作成（平面詳細・断面・展開など）／構造・設備との整合／法的チェック、AutoCADスキル、詳細納まりの理解
④ 各種申請：建築確認申請／事前協議／各種届出（消防、道路など）、申請図書の作成経験、行政対応力
⑤ 現場監理：設計図通りに施工されているか確認／施工者との打合せ／設計変更対応 現場対応力、図面と実施工の整合確認能力

1案件につき1人の担当設計士が一貫して対応
年間で2〜3件を並行して担当
必要に応じてアシスタントやチームメンバーと連携（少数精鋭のチーム制）

【その他】
■民間100％
■見積もりや積算は社長と一緒に行うので安心して作業をすることが可能
■構造、設備設計は協力業者さんにお願いしております。
■担当物件数：年間1〜3件程度。担当者が設計～竣工まで一貫して責任を持つ体制
■案件規模：主に新築分譲マンション（30戸～100戸規模）、関東を中心に他地域にも対応
■裁量の大きさ：「設計者がどうしたいか」を尊重し、感性を反映できる自由な設計が可能
■チーム構成：設計スタッフ約25名、20〜70代が活躍。中途・若手にも合流しやすく、風通しよい環境
■女性にも働きやすい：社員の約半数が女性。育児・時短・リモート等柔軟対応あり
■平均残業時間：30時間
■休日出勤割合：ほぼなし

＜担当業務＞
・空調、衛生設備工事の施工管理（品質、安全、工程管理）
・工事の完成図書作成
・協力会社スタッフの労務管理
・お客様や協力会社との打ち合わせ

＜具体的には＞
■各種工事現場や既存建築物のメンテナンス業務
・空調機器・ボイラーなどの配管の施工管理業務
・既存建築物の設備点検保守業務

それぞれ経験されてきた分野を活かして頂きながら
更にキャリアの幅を広げて頂くこともできます。


【工事実績】
◆事務所・レジャー施設関連
　　富士急行株式会社 山梨本社 空調更新
　　富士急ハイランド、（NARUTO、ナガシマスカ、信玄館、トーマス館）
　　初島アイランド再開発（レストラン・コテージ棟）
　　富士山パノラマロープウェイ（給・排水管敷設）
　　フジヤマミュージアム 収蔵庫増築

◆工場関連・商業施設関連
　　サントムーン柿田川 第4期増築、東芝テック三島工場 エコ給湯
　　虎屋 御殿場工場 増築

◆製薬会社・病院関連
　　グリーンカプス製薬 富士宮工場、科研製薬 静岡工場、三島中央病院
　　慶應義塾大学病院 2号館改修

◆学校・老健施設関連
　　障害者支援施設 富岳の郷、小山町 学校空調

◆ホテル・宿泊施設関連
　　富士屋ホテル 耐震改修、熱海パールスターホテル、富士さくらホテル棟
　　熱海シーサイド・スパ＆リゾート

◆レストラン改修
　　ホテルマウントフジ ボイラー更新、MUJI HOTEL 銀座改修
　　佐藤製薬 伊豆高原保養所、ハイランドドミトリー 独身寮空調
　　富士急行 東京大島社員寮改修

大阪府堺市の自社工場にて製作する什器、家具、内装部材を中心に内装工事やリノベーション、リフォームに強みを持つ会社です。
技術力やブランド力を生かして、年間約350件（24年度完工件数）の案件を手掛けています。

【主なフィールド】
・高級店舗、一流ホテル、医療施設、オフィスの内装等
・マンションや個人宅等の高級住居内装
（案件平均金額約1,000万円。1億円以上の案件も中にはございます。）

商業施設やオフィスビル、高級店舗、一流ホテル等の内装工事における見積・積算業務をお任せします。

■主な対象案件
・造作家具等の作成、取付工事
・高級店舗や一流ホテル等の内装工事
・高級住居等のリフォーム、リノベーション

■主な職務内容
・見積：クライアントの要望を反映した、実現可能な見積の立案・作成
・積算：契約した案件の必要な資材や作業量等の詳細な計算
・発注：協力業者への価格交渉や社内書類の作成
・原価管理：予算超過を防ぐための項目ごとの原価管理

■働き方
・年間休日125日（2024年度実績）
・平均残業時間：17.3時間（2024年度実績。一部工場人員除く）
・平均有給取得率：44.7％、平均有給取得日数：9.7日（2024年度実績）
・転勤無し

基本設計をもとに現場施工業務に従事していただきます。
具体的には予算、工程、品質、安全面を管理し、社内外の制作スタッフを
統括し、実施の計画・発注、施設側関係者との調整等を行っていただきます。
※ご自身の得意領域、経験領域によりお任せする業務範囲を決定します。
＜具体的な業務内容＞
・クライアントや、社内（営業、プランナー、デザイナー）との打合せ
・プロジェクトの定例参加
・施設・建物の設計条件・設計指針書の確認
・B工事(建築側)との調整業務、並列業者のとりまとめ
・目指す用途と運営の機能に合わせた内装・什器設計・施工図確認
・設計協力社の作図指示及び図面チェック
・施工協力会社への施工説明、工事監理
・現場確認、工場検品、各種検査立会い　等
　億を超える案件は2~3名体制で現場担当をしていきますので、極端な
　負荷がかかることはありません。

【主な担当市場】
オフィス・ホテル・物販・商業施設など
＜補足＞
会社の歴史こそ短い会社ではありますが、親会社経由で、豊富な案件の
引き合いがありますので、様々な経験を積めると思います。

＜大阪拠点：組織＞
・営業の方が2名いらっしゃいます（50代男性、20代女性）
　今後人員を増やしていく予定になっています。
※今回は、大阪拠点では、初めて設計・デザイン職の募集となるため、
　当面設計デザイン職は貴方1人のみとなりますが、東京本社の方と
　連携しながら進めていくイメージですので、1人で進めることはありません。

＜入社後の流れ＞
・ITツール等の基礎研修は東京で参加していただきます。
　それ以外の現場は大阪で対応することになるかと思います。
※大阪拠点内の部長は、内装業界歴も長いため、研修後は部長に付いて一緒に
　現場を回っていく形を想定しています。