不動産の求人一覧

不動産事業を幅広く展開する企業。自社物件の仕入れ～売買仲介～管理、販売までの一連の流れを担当していただけます。
物件管理までの流れを一貫して対応できるため、自分の経験や知識を活かして、大きな利益を生み出せる面白さがあります。

■具体的には
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■自社物件の仕入れ、販売
■売買仲介
■管理
■物件への問い合わせ対応
■取引先からの物件紹介対応など

メインとなるのは自社物件の仕入れですが、販売物件の売買仲介を手がけるため、販売サイトを通じた自社物件の問い合わせや、取引先の不動産会社からの物件紹介の対応も行います。
良い物件を紹介してもらうためには、日頃からの信頼関係が大切。取引先へ定期的に訪問し、関係性を築いてくことが重要です。

■営業活動は自由
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個人ノルマはなく、目標は自分で決められます。会社も、月末の売り上げのみをチェックするため営業の方針、活動方法、出退勤などのスケジュールも自分で自由自在に組み立てが可能。
チーム目標はありますが、自社物件への取り扱い依頼は多く、契約につながりやすいので成果が出やすい環境です。

また個人の裁量は大きいですが、リフォームの手配や業者対応など、負担の大きな業務はチームメンバーと手分けしながら進められるのも大きな魅力。自由に個人で仕事を進められながらも、困ったことはチームに相談や手助けをお願いできるので、ほどよいバランスで仕事ができます。

■アイデアで付加価値を
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取り扱うのは、当社が管理する自社物件。家賃設定やリフォーム企画も手がけられ、自分のアイデア一つで物件に新たな『付加価値』を付けて利益を生み出せる面白さがあります。

管理物件の保守管理及び設備管理業務をお任せします。
ポジションは経験に基づき、選考の中で決定します。
ビル管理…管理物件の保守管理及び設備管理業務

＜同社の特徴＞
「キャナルシティ博多」を筆頭に、九州を代表する商業施設管理に携わっています。
ビルの建設に関わることで、「何年、何十年と続いていく取引を行っている」という
大きなやりがいを感じることができる企業です。
ビルの建築は計画から管理実務までを一貫して行っており、様々なデータに基づく
経験的財産を蓄積しています。
そして現在、蓄積された経験的財産を基にした不動産に関して「ベストマネジメント」
を提案、提供してゆくことを企業の目標として、「開発、建築プロデュース」と
「施設管理」を行っています。
それぞれの業務は、プランに沿って進行します。
プライベートの時間も取りやすく、「無理せず、スキルを向上させたい」という
同業界出身の転職者が多いことが魅力です。

配属により仕入れルートが下記のようになります。
▼不動産業者等を通した仕入れ業務
不動産仲介会社に訪問や電話を行ない、物件の情報を収集して頂き、
上司に相談し仕入れ価格の決定～リノベーションの打ち合わせを行って頂きます。

▼裁判所による競売物件の入札業務
東京、立川、横浜、川崎、埼玉本庁などの物件に入札し、リノベーションに適した物件を仕入れて頂きます。スピーディーに価格査定や物件周辺の相場を捉える力が身につきます。

■世田谷・目黒・渋谷などの「城南エリア」をメインに不動産仕入れ業務をお任せ
　仕入れる物件は、平均1.5億円の住宅用地。
　今後は収益事業をさらに加速させていくため、
　1～4億円程度の収益用地も積極的に仕入れていきます！

【仕事の流れについて】
▼《アプローチ》
▼《商談》
▼《仕入事業計画の作成》
▼《稟議》
▼《仕入れ》
▼《販売》
※販売部門が別にありますので、販売活動は主な業務にはなりません。

賃貸マンション、アパート、ビルの入退居者管理や建物オーナー様（個人・法人）に代わり、空室のリーシング（入居者募集）を行い、建物の収益を最大限に高めていくお仕事です。

＜プロパティマネジメントについて＞
・賃貸条件の検討と入居者募集
・契約書の作成など法的な事務処理
・賃料の回収と明細書の発行
・滞納者への督促と交渉
・入居者からのクレーム対応
・漏水や鍵の紛失など緊急時の対応
・メンテナンス計画の立案と実施
・建物の環境整備と法定点検
・現状回復工事の提案と工事業者の選定
・不動産オーナーに対する報告レポート作成
・空室対策や設備投資などの資産価値向上提案

インセンティブ方式ではないからこそできるお客様に寄り添った不動産営業です。
蒲田周辺の、承継サポートを必要をする地主様、オーナー様、次世代の方々（既存、新規）の承継計画をともに実現させるお仕事です。

＜具体的には…＞
▼ターゲット顧客（地域地主様（個人オーナー様・中小企業経営者様））への訪問、情報提供：謄本やレインズに掲載の情報から、そのオーナー様に必要な情報を定期的にご提供します。

▼大田区エリア(蒲田周辺：主に環七より南、第二京浜より東)、HP・DMからの反響対応：ターゲット顧客に送付するDMやハガキ、HPからのお問合せのご対応をしていただきます。

▼新築物件、リフォーム、リノベーション完成見学会企画運営：同社では建築企画等も行っております。
現場見学会を通してオーナー様とのご縁づくりをしていただきます。

▼次世代向けオーナー様へのセミナー勉強会企画運営：同社では、相続、賃貸経営、メンテナンス、底地借地等の、オーナー様向けセミナーの講師や運営を社員が行っています。
セミナーやその後の個別相談会を通してご縁づくりをしていただきます。
※能力によってお任せする場合があります。

＜業務の特徴＞
地域の承継サポートを必要とするオーナー様のお困りごと解決のため、空室→管理、相続→処分、建て替え、資産増加など、様々な不動産コンサルティング業務を行っていきます。
営業専門の職位をご用意しているので、創意工夫して思い切りお仕事したい方にピッタリです。
この新たなご縁でつながったオーナー様や地主様がお持ちの不動産の収益最大化を通して、地域不動産の資産価値向上・最大化を目指して、この大田区蒲田を日本一住みたい街へと実現していきます。

＜評価制度＞
個人目標を設定して頂きます。当社人事制度を用いて6か月毎に昇給評価を行い、等級×粗利益に応じたインセンティブを支給いたします。

※業務内容は配属部署により異なります。配属はご経験やポテンシャルに応じて判断します。
選考時にご希望やキャリアプランもお聞かせ下さい！

■用地仕入　　　　　　　　　　
仲介業者様と良好な関係を築き、有効活用されていない1棟アパート・マンションや、
土地の売り物件情報を収集、買付を行います。「優良な収益物件が建てられるか」という視点で見極め、
他部署と連携して交渉を進めます。

■リーシング（入居者募集営業）
賃貸仲介業者様と良好な関係を築き、空室を素早く解消するための営業活動を行います。
丁寧且つスピード感のある対応と、「仲介業者様や入居者にいかに選ばれるか」を戦略的に考え行動します。

■資産運用コンサルティング　　
不動産投資を検討されている方、相続税対策、土地有効活用希望の方に対し投資相談を行い、
その方に最適な資産運用の提案を行います。お一人お一人のお困りごとやニーズ、想いをしっかりとお聞きし、その解決の為の策をお客様に寄り添って考えます。

■賃貸管理　　　　　　　　　　
オーナー目線で賃貸経営に関わる全てをマネジメント。建物管理、入居者対応、家賃回収、
送金、修繕対応など幅広い業務を担当するコントロールタワー役。
オーナーと入居者、業者の間に入り、細かいところまでサポートしていきます。

■建築請負営業　　　　　　　　
土地所有者に新築アパート・マンションの建築を提案。反響、源泉両面からニーズを得てお話を聞くところからスタート。「単に建てる」だけでなく、その土地を有効に活用する様々な運用方法を提案します。　

まずは仕入れや賃貸管理、リーシング等の部門に配属となり、経験のある方はそのキャリアを活かして業務を行い、未経験の方は不動産についての知識や経験を身に着けていただききます。

新規事業立ち上げにともない、テナントビルやオフィスビルの買取営業ご経験の方を募集します。

創業以来、増収増益を続けている当社。個人のお客様を対象とした資産運用コンサルティングに留まらず、
自社の強みを活かして、新築戸建て開発や分譲マンション管理など、様々な新規事業が立ち上がっています。
そんな事業拡大の中、よりスケールの大きなビル事業を立ち上げることとなりました。
新規事業だからこそ、自由度の高い環境で裁量大きく携わっていただくことができます。
成長企業の新規事業立ち上げメンバーとして、一緒に大きな仕事を成し遂げてみませんか？
これまでのご経験をフル活用して、ともに会社を発展させましょう！

【具体的な仕事内容】
テナントビルやオフィスビルの買取販売業務を担当いただきます（業者訪問や反響対応）。
業務は買取のみならず、買い取ったあとのバリューアップ、その後の販売まで一気通貫です。
検討案件に懸念事項はないか、適切な買取価格はどれくらいかという視点で現地調査を行い、
関係各部署（工事再生部門やリーシング部門など）と連携・協力しながら業務を進めます。
ご経験に応じて、新規テナントの募集や既存テナントとの賃料交渉など、物件価値を高めての売却についてもお任せします。

・買取販売業務
・新規テナントの募集
・既存テナントとの交渉
・不動産売買契約、決済
・仲介業者への営業活動
・現地確認、役所調査
・事業収支の作成
・建築事業部、賃貸管理部、修繕チームとの連携

取り扱っていただく物件の目安は5～20億円規模です。

【特長】
・完全実力主義
年齢、入社歴関係なく、実力で評価します。役割等級制により求める能力と役割を明確化、成果には正当な報酬を支払います。
営業系社員についてはインセンティブ制度有。基本の年収は高い水準に設定したうえで成果によって更に報酬を得られる仕組みです。

新規事業立ち上げにともない、テナントビルやオフィスビルの買取営業ご経験の方を募集します。

創業以来、増収増益を続けている当社。個人のお客様を対象とした資産運用コンサルティングに留まらず、
自社の強みを活かして、新築戸建て開発や分譲マンション管理など、様々な新規事業が立ち上がっています。
そんな事業拡大の中、よりスケールの大きなビル事業を立ち上げることとなりました。
新規事業だからこそ、自由度の高い環境で裁量大きく携わっていただくことができます。
成長企業の新規事業立ち上げメンバーとして、一緒に大きな仕事を成し遂げてみませんか？
これまでのご経験をフル活用して、ともに会社を発展させましょう！

【具体的な仕事内容】
テナントビルやオフィスビルの買取販売業務を担当いただきます（業者訪問や反響対応）。
業務は買取のみならず、買い取ったあとのバリューアップ、その後の販売まで一気通貫です。
検討案件に懸念事項はないか、適切な買取価格はどれくらいかという視点で現地調査を行い、
関係各部署（工事再生部門やリーシング部門など）と連携・協力しながら業務を進めます。
ご経験に応じて、新規テナントの募集や既存テナントとの賃料交渉など、物件価値を高めての売却についてもお任せします。

・買取販売業務
・新規テナントの募集
・既存テナントとの交渉
・不動産売買契約、決済
・仲介業者への営業活動
・現地確認、役所調査
・事業収支の作成
・建築事業部、賃貸管理部、修繕チームとの連携

取り扱っていただく物件の目安は5～20億円規模です。

【完全実力主義】
年齢、入社歴関係なく、実力で評価します。役割等級制により、求める能力と役割を明確化、成果には正当な報酬を支払います。
営業系社員についてはインセンティブ制度有。基本の年収は高い水準に設定したうえで成果によって更に報酬を得られる仕組みです。

業務内容は配属部署により異なります。配属はご経験やポテンシャルに応じて判断します。
選考時にご希望やキャリアプランもお聞かせ下さい！

まずは仕入れや賃貸管理、リーシング等の部門に配属となり、経験のある方はそのキャリアを活かして業務を行い、未経験の方は不動産についての知識や経験を身に着けていただきます。
その後はその部署でスペシャリストになる道もありますし、コンサルタントや建築請負営業など、不動産の資産運用について幅広く業務を経験する道もあります。

■用地仕入
仲介業者様と良好な関係を築き、有効活用されていない1棟アパート・マンションや、土地の売り物件情報を収集、買付を行います。「優良な収益物件が建てられるか」という視点で見極め、他部署と連携して交渉を進めます。

■リーシング（入居者募集営業）
賃貸仲介業者様と良好な関係を築き、空室を素早く解消するための営業活動を行います。
丁寧且つスピード感のある対応と、「仲介業者様や入居者にいかに選ばれるか」を戦略的に考え行動します。

■資産運用コンサルティング
不動産投資を検討されている方、相続税対策、土地有効活用希望の方に対し投資相談を行い、その方に最適な資産運用の提案を行います。お一人お一人のお困りごとやニーズ、想いをしっかりとお聞きし、その解決の為の策をお客様に寄り添って考えます。

■賃貸管理
オーナー目線で賃貸経営に関わる全てをマネジメント。建物管理、入居者対応、家賃回収、送金、修繕対応など幅広い業務を担当するコントロールタワー役。
オーナーと入居者、業者の間に入り、細かいところまでサポートしていきます。

■建築請負営業
土地所有者に新築アパート・マンションの建築を提案。反響、源泉両面からニーズを得てお話を聞くところからスタート。「単に建てる」だけでなく、その土地を有効に活用する様々な運用方法を提案します。