自社の開発部門で仕入れた土地に対して木造アパートの基本計画から実施設計まで行っていただきます。開発部門とも連携し、エリアに合わせた建築プラン・コンセプトの企画から携わる業務です。

≪具体的には≫
■用地仕入前のプラン検討
■商品企画
■役所や審査機関とのやり取り
■基本設計業務及び進捗管理　

【担当物件の目安（年間）】
・新人：5件前後　・ベテラン：15～20件
90～500㎡位の木造2階～3階建て賃貸物件がメインであり、
建物の金額は、6,000万円～３億円程度です。

■配属予定部署（※グループ企業へ出向となります）
◎中途採用で活躍頂いている方もいます。　
◎入社後は先輩社員に同行して業務を覚えて頂きます。
◎同じフロアーには約50名がおり、アパート設計部署の他に、賃貸管理部署、用地仕入部署があるため、わからないことはすぐに相談できる環境です。

■企業の魅力
高いデザイン性と、安心・安全な構造入居者のニーズとオーナーの信頼を築き続けるアパート分譲事業。
1都3県（東京・神奈川・千葉・埼玉）関西エリア（大阪・兵庫）での2～3階建てアパートを新築します。
当社独自のノウハウ・ネットワーク・デザイン力・技術力を活かし、用地取得から、企画・設計・施工・販売・賃貸管理まで、グループの総力を挙げた一貫性を持ったアパートづくり・サービス提供が可能です。高品質・高利回り物件をリーズナブルな価格で提供しています。

マンションの管理組合から依頼を受け、マンションの修繕工事の提案を行なう仕事です。大規模工事がメイン。

―― 仕事の流れ ――
▼管理組合の公募にエントリー
マンションの購入者によって構成される「管理組合」が複数の企業に工事の見積もりを依頼し、入札で工事企業を選定。応募して案件を獲得します！

▼現場の調査
マンションの修繕工事に関する見積書のフォーマット等の書類を管理組合又はコンサル会社からいただき、施工箇所等を確認するため、現地を訪問。疑問や不明点を質疑書に記載し提出。

▼内訳の数量・積算・見積もりを作成
フォーマットに沿って金額を入力し提出。また、管理組合様より直接、修繕工事のご依頼をいただいた際は、建物の劣化状況やお客様のニーズ、予算を踏まえ、工事担当者と共に準備して書類を提出。

▼プレゼン準備・実施
他の営業社員や工事担当者などとチームを組んで実施。資料をもとに管理組合にプレゼンします。公募参加者数は5～10社前後、成約率は30～40％ほどです。

▼内定・契約・準備
自社が選ばれたら契約を結び、社内の工事担当に引き継ぎます。相談～工事の完了まで、長いと2年ほどかかることも。公募から契約までは3ヶ月～半年以内の場合が多いです。

―― ポイント ――
★飛び込み・テレアポなど、探客の必要なし
公募は別の担当者が探します。組合から依頼が来ることも多く、自分で探す必要はありません。受注金額は3000万～7億円ほど！

★直接工事を依頼されることも
大規模修繕以外の案件は、入札ではなく直接依頼されることも。その場合の成約率は80％以上。雨漏りなど緊急の場合が多いため、スピーディーな対応が重要です！

★コツコツと仕事を進めることが重要
組合のニーズを聞いたり、チームで協力してプレゼン準備をしたりと、丁寧に進めましょう。

建物管理職として以下の業務をお任せします。

▼ビルメンテナンス業務
・新規物件を受託した際の管理提案（点検・修繕工事など）
・管理物件の管理業務（清掃・業者の手配・日程調整など）
・設備のリニューアル工事提案、現場管理
・設備トラブル対応（修理業者の手配など）
・リフォームなどの計画の立案・施工中の現場管理など

オフィス業務3割/現場での作業7割のイメージです。
管理エリアは1都3県（うち9割が都内）。物件はマンション・アパートを中心にオフィス・店舗などの商業施設など。
各エリアごとに３～5名のチーム制で管理業務を行います。
修繕工事等では作業の流れを管理し、実際の作業は業者が行います。
入居者様からの問い合わせ対応はコールセンターが行います。

＜事業概要＞
同社は、賃貸不動産の建物管理を行う会社です。
賃貸オーナー様の不動産運用を総合的にサポートします。
世田谷支店では、建物管理/大規模修繕/リフォーム/入居者サポート
それぞれの担当者が、物件やオーナーの投資方針に合わせて、日常管理から管理提案・修繕提案を行い、工事管理まで行います。
賃貸不動産管理の中で、建築・設備・入居者対応など、現場に近い業務を行っている会社です。
また、介護事業を行うグループ会社の施設管理や、住宅のリフォーム事業など、グループ会社のネットワークやこれまでのノウハウを活かした新規事業にも取り組んでいます。

＜同社について＞
私たちは「いい時間（とき）をつくる」をスローガンに60年以上前に、戸建住宅の開発分譲から始まりました。
現在は不動産のみならず、介護事業、ホテル事業、飲食店、酒造、旅行、保育事業など複数の領域に広がっています。
各事業のおいて、不動産の仕入れから企画・設計までを一貫して手掛ける体制があり、他社にはないオンリーワンな事業を目指しています。

主に個人のお客様を対象とした不動産取引のサポートを行っていただきます。
不動産の売主様・買主様の要望にもとづき、売却や購入のお取引がスムーズかつ適正に行われるようサポートしていただきます。

＜物件売却をお考えのお客様へ＞
問合せをいただいたお客様に対し、物件の査定、スケジュールなどのご提案をしていただきます。物件の金額だけでなく、税金や諸経費など、全面的なサポートが必要になります。

＜物件購入を検討しているお客様へ＞
お客様のご希望条件（エリア、ご予算等）を伺いながら、ご要望を引き出しコンサルティング・ご提案をしていく仕事です。
プロとしてのご提案が求められます。

不動産売買という高額な取引だからこそ、「信頼関係」を長きにわたって築くことができます。
お客様の目線で物事を考えることができる方をお待ちしています！

プラントの解体工事の施工管理業務をお任せします。
入社後は会社全体のルールや現場教育、安全指導を担当する部署である工事管理本部や所属する営業所で教育を受けていただきます。
あなたの成長に合わせて、無理のない範囲で業務の幅を広げていきましょう。

＜仕事の魅力＞
・人々の生活を支える！
担当する現場はどれも社会に必要不可欠なインフラ設備。
人々の生活を支えるのはもちろん、仕事が途絶えることもありません。

・働きやすさも大切に！
完全週休2日制。
長期休暇はもちろん、有給休暇も取得しやすい環境なので、ワークライフバランスを大切にできます。

＜職場場の雰囲気＞
20代～50代の幅広い世代か活躍中！
分からないことを放置すると、本人が成長できないことはもちろん、工事全体にも影響がでるため、まずは声をかけやすい雰囲気を大事にしています。
そんな現場の風通しの良さが、高い定着率にも繋がっています！

＜同社について＞
同社はマンション開発、建設、マンション管理、住宅ローン融資、損保代理店、情報システム構築、コミュニケーションメディア開発・運営等幅広い業種の企業群を持つグループです。
核にあるテーマは人が安心・安全・快適に過ごせる「住まい」「場」「空間」の提供。
これまでのグループ拡大は住宅関連事業が主でしたが新規事業として宿泊施設の開発・運営事業も行っています。

・現場監督員並びに協力会社と協議して安全な作業計画の提案
・公衆（第三者）災害防止対策業務
・外注警備員の指導や教育などの管理業務　　
・PC操作（Word・Excel）、スマホを使用した事務処理
・協力会社の監視、指導

＜募集背景＞
エリア拡大による増員
マンション大規模修繕工事にて高い公衆安全

橋梁工事の施工管理業務全般をお任せします。

当社の主力事業である「インフラメンテナンス事業」での業務です。現場はその中でも橋梁工事が中心になります。人々の生活を支える現場で施工管理職として安全・品質・工程・予算の四大管理を遂行していただきます。

■職務の魅力
工事管理で必要とされる知識を身に付ける事が出来る。

■募集背景
案件増加による人員追加募集

■研修について
【経験者】
希望勤務地にてOJTで学んでいただきます

【研修】
経験者の方については入社後、数か月の間北海道もしくは山口の橋梁現場へ出張へいっていただきます。

※20～30代前半の未経験者の方
入社後1～2週間は東京にて座学の研修期間がございます。
それを終えた後に長期出張研修へ行っていただきます。

■業務の詳細：
複数名の部下や、複数の組織を牽引する責任者候補となります。ミッションは管理物件（賃貸マンション、アパート等）の収益最大化です。下記の業務等を行う営業組織のマネジメントを担当致します。
・賃貸マンションのマーケティング、家賃査定、管理戸数の拡大
・設計部と連携を取り企画立案
・入居希望者向けのプロモーションの企画、実施
・不動産仲介会社との関係構築

■仕事の魅力
本ポジションでは賃貸マンション業務をまとめて支援しており、管理戸数は順調に増加傾向にあります。都心好立地の物件が多いため、安心してマーケットに魅力を伝えることが出来ます。

建設会社の中で賃貸物件竣工戸数全国トップクラスを実現する生和グループにおいて賃貸マンションの管理運営を担うのが、生和不動産保証です。サブリース事業、PM（プロパティマネジメント）事業、テナント仲介事業を中心に手掛けており、管理物件は７万戸超、かつ入居率は98％超となり、毎年数千戸の新築マンションを供給しています。

■職務内容：
大手建設会社における賃貸管理・運営事業を担う同社において、賃貸管理の業務をお任せします。

■職務詳細：
同社が管理する賃貸マンションやビルの収益最大化を目的に、物件のプロデュースから運用のマネジメントまで、幅広く業務を担当いただきます。

【1】対オーナー折衝：
賃貸マンションを建てられたオーナーに代わり、マンションの管理・運営全般を担当します。
マンションの不動産価値向上のために、家賃査定、入居者募集、マンション管理、リフォーム提案などを行います。
入居者様からの問い合わせについてはコールセンターで一次対応を行っております。

【2】対不動産仲介業者折衝：
不動産仲介業者向けに、同社の管理物件を率先して紹介してもらえるよう、紹介手法や物件の魅力情報を提供する営業をお任せします。
※ほぼルートセールスですが、物件のエリアなどにより新しい仲介業者が回転した場合は飛び込みで営業をしていただく場合もございます。

■同社の魅力：
（1）グループメリットを生かした経営による将来の安定性
建設会社の中で賃貸物件竣工戸数全国トップクラスを実現するグループにおいて賃貸マンションの管理運営を担うのが生和不動産保証です。サブリース事業、PM（プロパティマネジメント）事業、テナント仲介事業を中心に手掛けており、管理物件は7万戸超、かつ入居率は98％超となり、毎年数千戸の新築マンションを供給しています。

（2）業務が縦割りでは無く幅広い業務を担当できるため、不動産業界における幅広いスキルを身につけることが可能
将来的には営業担当者や設計部・工事部担当者と協業し、賃貸マンションのマーケティングプランや、間取りの提案、家賃査定などを通じブランド向上に努めるほか、とのミーティングを通じた品質向上に関わる業務にもチャレンジ可能です。

■担当業務：
マンション・戸建・土地、ビルなど様々な不動産取引の売買仲介を担当いただきます。

■業務の流れ：
（1）不動産を売りたいと考えているお客様からのお問い合わせに対し、不動産の詳細や売り出し希望価格などをお伺いします。
（2）不動産の購入を検討しているお客様に対し、条件に合った最高な物件をご紹介・ご案内します。
（3）ご購入を決めていただけた後は資金計画の確認、住宅ローンなどの手続きを進め、契約／引渡しを行います。

■営業スタイル／グループ力による集客力◎：
グループの信頼性、全国的な知名度の高さによって、集客力は抜群。お客様から年間35万件超、一日約1000件のご相談があるので、チャンスの多い環境です。実需のお客様を対象にするため、飛び込み営業や電話営業は行っておりません。チラシも廃止しており、お客様のお問い合わせやグループ会社からの紹介から始まる反響営業を行っています。

■業界未経験者でも大活躍中！／充実の研修制度：
・入社1か月半の本社研修：座学と実務の体験を詰める本社研修で基礎知識を身に着けていただきます。
・配属先6カ月間指導制度：6か月間先輩によるOJTとして営業同行や契約書の作成等を1からフォローいたします。
・フォローアップ研修：現場配属後も1年目は年4回研修をご用意しています。
・資格取得支援制度：同社の独自講習で宅建取得へのフォローも手厚いです。営業の9割が宅建を取得しています。

■業界内でもトップクラスの平均年収！：
同社の社員の平均年収は945万円となっており、半数以上の営業社員が年収900万を超えています。20代後半の平均年収も755万円となっており若いうちから稼げる環境です。実力で勝負したい、稼ぎたい方にとってはこの上ない環境です。