総務担当として以下の業務をお任せいたします。

【具体的には】
・人事労務：社会保険の手続き、給与計算、勤怠管理、福利厚生対応 など
・入退社の社内手続き対応：年金手帳やマイナンバーの管理 など
・社内環境の整備、改善：オフィス管理、備品管理 など
・来客対応、代表電話の一次対応

中規模新築マンションの空調・換気設備、給排水設備など機械設備の施工管理をする仕事です。

＜具体的には＞
・工程管理：打合せの同伴、施行スケジュール・施工図の確認・CAD設計ソフトの使用（Jw-CADを用いて、プロット図や施工図の修正等を行います）
・品質管理：施行写真撮影、検査
・その他：機材の注文など

＜業務内容補足＞
エリア：都内23区（城東エリアがメイン）＊一部神奈川や千葉、埼玉あり
元請割合：一次請けのみ
案件：RC造の賃貸マンション（ワンルームマンションが100％）
工事割合：新築工事のみ
担当数：一人当たり2現場（巡回にて監理いただきます）
案件規模：7～13階建／50戸前後
工期：平均1～1年半
夜勤：無し
出張：無し

＜入社後のサポート体制＞
研修後は先輩につき、当社施工管理マニュアルを参考に、図面の見方、ソフトでの施工図の設計、材料の注文などの仕事や管理の流れを学びます。
一人前に施工管理の統括ができるようになるまで、丁寧にサポートしますので、経験のない方でも臆することなくチャレンジしてください！

＜教育・育成体制＞
当社には多彩な人材育成制度があり、早期スキルアップ・成長ができる環境です。
施工管理や図面設計をはじめとして、豊富なマニュアルが制作・整備されており、定期的にスキルアップ研修を行っております。
資格取得に関しても、資格合格者への合格手当金が支給されるため、高いモチベーションで資格取得を目指せます。

＜入社後のキャリアパスイメージ＞
1～2年後：代理人補佐
3～4年後：準代理人
6年後：現場代理人
10年後：マネージャー
15年後：課長
20年後：部長

【業務内容】
不動産を通じてお客様の上質で豊かな生活をサポートしている企業です。
世界で見ても最大級のネットワークを有するセンチュリー21の加盟店として安定基盤を築いています。
今回は不動産売買契約に関する契約業務を担当いただく方の募集です。
ゆくゆくは月10件程度契約業務をこなせるようになっていただきます。
金融機関との折衝業務も発生します。
また重要事項説明なども行なっていただきますが遠方にお住まいの方に対してはオンラインで実施。
泊りがけの出張は発生しません。

【具体的な業務内容】
■契約書作成
■契約の準備
■重要事項説明
■金融機関との折衝

スタジアムなどの大型建築物の膜構造建築を手がけている当社。
「膜構造」を駆使した建設工事現場のトータル管理をお任せします。

＜具体的には＞
・施工計画書などの各種書類作成業務
・コスト品質、工程、安全等の管理
・購買・調整業務　など…

受注した物件の計画から竣工・引き渡しまでのトータルマネジメントを行って頂きます。
作成した施工計画を基に工程・品質・安全・コストの管理等、現場全体を統括し、ゼネコンと連携を取りながら、円滑に工事を進めて行くことがお仕事です！
まずは膜構造業界についての研修を受け、資材を製作する協力会社の工場見学をし、最初の1年程度は先輩のアシスタントとして活躍していただきます。

施工事例としては、大型競技場やスタジアムの屋根・外壁部分。
テーマパークや、商業施設の空間演出、駅のホームなど交通機関で使われるシェルターなど多岐にわたります。
膜構造の独特のフォルム、張弦梁、立体トラスの大スパン空間などを作り上げることができるのが魅力です。

＜業務補足＞
携わる建物：大型球戯場やスタジアムの屋根・外壁部分、テーマパーク、交通機関で使われるシェルター等
工期：2週間～2ヶ月程度。大型物件の場合、半年以上の工期がかかる場合もあります。
現場：都内および全国各地。出張が発生する現場もあります。

今回入社する方には、オーナー様が所有する賃貸物件のプロパティマネジメント業務をお任せします

＜管理する物件＞
東京・神奈川・埼玉・千葉の賃貸マンション・アパートが中心となります。会社全体の管理戸数は1500戸と前年対比150％増。来年には3000戸まで拡大する予定です。現在は、1人あたり300戸を管理しています。

＜お任せする業務＞
■空き室対策、新規契約
「空き室で家賃が発生しない」といったリスクを改善するために、オーナー様と条件をすり合わせ。そのための戦略を考えたり、募集状況をチェック

■問い合わせ対応
「エントランスの電気が切れている」「水漏れが発生した」など、入居者様から寄せられるトラブルに対応。オーナー様への報告・相談もお任せ

■退去清算、原状回復
施工部による退去立ち会い後に、物件状況を確認。原状回復をする際には、設備の入れ替えやリフォーム・リノベーションを提案することも

■資産価値向上のコンサルティング
入居率・収益UPや運用コスト削減、維持メンテナンスに関する施策を考え、オーナー様に提案

＜仕事のポイント＞
◎ニーズに合った提案ができます！
当社の強みは、不動産に関する幅広い事業を展開していること。リフォーム・リノベーションも、企画～設計～施工を全て自社で対応できるため、オーナー様に自信を持って提案できます。

◎飛び込み・テレアポは一切なし！
ゆくゆくは新規オーナー様への提案・契約業務もお任せしますが、問い合わせや紹介による反響営業のみ。自分で新規開拓をすることはありません。

＜配属部署＞
現在7名のスタッフが在籍。プロパティマネジメントが4名（男性3名・女性1名）で、20～40代まで幅広い年代が活躍中。9割が中途入社と、年齢や社歴に関係なく活躍できるフラットな環境です。その他、契約更新を行なう事務スタッフが3名（女性・20～30代）おります

同社が開発する木造投資用物件（共同住宅や店舗併用の共同住宅、戸建て住宅など） の設計業務をお任せします。

＜具体的には…＞
▼土地活用提案で受注した物件の基本設計
▼建売物件のボリューム検討
▼法規制の確認、用地仕入前のプラン検討
▼基本設計業務及び進捗管理

※協議・実施設計・申請関係は外部協力事務所へ依頼しています。
適正・希望に応じて設計部全体の仕組みづくり等もお任せします。

▼担当物件の目安
新人 ：15件前後
ベテラン：20～25件
延べ300～700㎡の木造3階立て共同住宅がメインで 物件の金額は、7,000万～1億6,500万円程度です。
鉄骨造やRC造での中層建築も手掛けています。

★ご経験に応じて大規模物件に携わることができます。
☆1級もしくは2級建築士資格があれば働ける環境です。

＼Point／
①同社事業の軸となる、自社オリジナル新築木造アパートを設計
自社で一気通貫で担う体制にこだわり、他社との差別化を実現！
自社設計・自社施工のため自由度の高い設計が可能です。
自社ブランドの標準仕様決めやルール決めに携わることも可能です。

②事業拡大に伴い取り扱い棟数拡大中
設計・施工力をさらに高めることで、顧客への提供価値向上を目指しています。

③スキルが活かせる・身につく自由設計
敷地条件や高低差に合わせて最良のボリューム・間取りを検討し、一棟一棟設計担当が基本設計を手掛けています。
施主様の要望に合わせた意匠設計のスキルも求められます。

④設計業務に集中可能な環境
会社全体がDX化に対し意識が高いうえ、社内の風通しも非常によく、積極的な意見提案が歓迎される環境です。

※ご希望に応じて、将来的にS造、RC造設計に携わることも可能です。
※設計専門職でありながら、不動産投資の知識も身につきます。

【業務内容】
橋やトンネルなど社会インフラの補修・補強工事の進捗管理や役場との調整、安全管理などの施工管理全般をお任せします。
・現場にて工程、品質、コスト、資機材、安全の管理
・工事関係者との打ち合わせや書類作成　等

【１日の流れ】
8:00～朝礼
職人さんと当日の作業内容を確認し、安全注意事項の説明を行います。

8:15～作業開始前点検
使用する機材・車両・足場等の点検を行います。
＜作業確認・記録＞
作業中の安全対策状況の確認・指導や、墨出し・測量、
工事写真の撮影及び出来高の検測を行います。

12:00～昼休憩

13:00～ミーティング
進捗・予定等の打ち合わせや次の日の作業内容を確認します。
＜作業確認・記録＞
作業中の安全対策状況の確認・指導や、墨出し・測量、
工事写真の撮影及び出来高の検測を行います。

16:30～片付・点検
作業終了前に現場を巡回し、戸締りや火気の有無を確認します。

17:00～17:30　作業管理報告・書類整理
当日の写真・測量データの整理、次の日の書類整理を行います。
※7:45 から朝礼が始まる現場もあります。

【職場環境】
◎弊社で請け負っている工事全体の3割～5割が元請工事です。
下請の場合にも元請会社と意見が言える関係を築いているため働きやすい環境です。
自社で設計を行い、職人さんも内製化しているので、スムーズに対応できます。
◎女性の方も多数活躍しています！
職種別の女性比率は施工管理 6％、事務員 81％、設計 66％です。

【働く環境】
・前年度平均有休取得率75％
・転勤なし
・直行直帰 OK
・屋内禁煙
社員一人ひとりの働きやすさを重視し長期休暇も取得可能です◎

【待遇面の魅力】
資格や経験はお給料にしっかり反映！
・資格手当あり 資格取得支援制度あり
・時間外手当全額支給

弊社でご支援させていただいているオーナー様に対して、
不動産経営のコンサルティングとして以下の業務をお任せします。
（賃貸管理職に近いイメージです）

＜コンサルティング業務＞
・オーナー様に向けた各種コンサルティング業務
物件やオーナー様の未来を長期的に見据えた資産価値の向上を支援します。

＜リーシング業務＞
・市場リサーチと戦略の立案・仲介業者に対する営業活動

＜収益管理業務＞
・オーナー様への収支報告や、入居者様からの賃料回収、管理・督促業務

＜建物管理業務＞
・管理物件への入居者様対応、建物設備のメンテナンス、リフォームや改修の提案・実行

▼他社にはない魅力
一般的な管理会社とは違い、物件の管理だけでなくオーナー様の収益最大化を目指した提案や不動産経営のアドバイス、相続に関する相談にも対応します。

我々の役割は、一種のプライベートバンカーとも言えます。
専任の担当者として、オーナー様の利益を最大化するタスクや課題解決に尽力します。
我々が特に力を注いでいるのは、オーナー様と深い関係性を築くことです。
物件の管理は入口に過ぎず、多岐にわたる問題解決へと繋がる信頼関係が我々の仕事の核心です。
「ありがとう、任せるよ」と言って頂けたときの達成感や喜びこそが、私たちの仕事の真骨頂です。
さらには、グループ会社とも緊密に連携し、地域のマーケット調査やマーケティング活動も行っています。

＜同社について＞
私たちは「いい時間（とき）をつくる」をスローガンに60年以上前に、戸建住宅の開発分譲から始まりました。
現在は不動産のみならず、介護事業、ホテル事業、飲食店、酒造、旅行、保育事業など複数の領域に広がっています。
各事業のおいて、不動産の仕入れから企画・設計までを一貫して手掛ける体制があり、他社にはないオンリーワンな事業を目指しています。

メーカー機能を備え、建設部材の設計・生産から携わり、サプライチェーンの川上から川下までの深い解像度を持っております。
その上で、建設現場へのデータ利活用を加速させ、業界解像度の高いソフトウェアの提供を進め、業界全体の更なる最適化に取り組んでいきます。

お任せする業務例
建築部材の製作、納品に向けた工程管理、調達業務、コスト管理、施工管理、図面作成、および営業活動に携わっていただきます。
・工程管理　: 工程表作成、人員計画
・調達業務　: 部材製作、外注管理、品質管理
・コスト管理: 見積作成、積算業務
・図面業務　: 部材図の作成、チェック、修正
・施工管理　: 業者選定、現場の指導監督
・法人営業　: 建設会社への営業、企画提案

【事業内容】
(1)不動産テック事業：AI×IoTを活用したCRE営業支援ツールの企画・開発・販売・運営
(2)CREアドバイザリー事業：不動産の有効活用、拠点整理等関するコンサルティング、その他不動産の売買・賃貸仲介等
(3)コンパクトCRE事業：CRE案件のソーシング、ファンド組成・運用

【業務内容】
法人営業として、弊社テックサービスを活用したCREに関するソリューション提案やSaaS営業を行っていただきます。
また、ソリューションのストラクチャー次第では、アセットマネジメント業務やプロパティマネジメント業務など、一気通貫で幅広く業務に携わっていただきます。

【具体的な業務】
・CREソリューションの提案（企業不動産に関する提案）営業
・弊社テックサービスの営業、企画（段階的に）
・アセットマネジメント業務、プロパティマネジメント業務（ご本人の希望・適性に応じて）（取得業務や売却業務など）

マネジメントとの距離も近く、ご自身のアイデアを提案しやすい環境です。会社としての判断もスピーディーで、担当業務もスピード感を持って推進していただけますし、業務の幅をどんどん広げていくことが可能で、やりがいとご自身の成長を実感いただける環境です。
一定程度の社内インフラが整っておりますので、一部の業務経験しかないものの今後一気通貫で業務を担いたい方や、ステップアップを目指している方は大歓迎です。