不動産の求人一覧

賃貸管理スタッフとは、賃貸物件のオーナー様に代わり、入居者募集の手配から、入居時の契約・更新業務、家賃の回収、退去時の立ち会いなどまで、必要な業務を代行する仕事です。

≪具体的な仕事内容≫
◆管理獲得業務
　⇒オーナー様から管理を新規受託します。
◆入居者募集
　⇒賃貸仲介業者へ、入居者の募集を依頼します。
◆賃貸借契約
　⇒入居希望者の審査、賃貸契約を行います。
◆管理業務
　⇒家賃回収、更新業務、入居中管理及び解約受付、退去立会などを行います。
◆現状回復工事の提案
　⇒入居希望者が途切れないように、原状回復工事や物件の修繕の際にバリューアップ工事の提　案を行います。

■リフォームの提案
入居希望者の絶えない人気物件にするために、
オーナー様にリノベーションのご提案も行ないます。
※オーナー様が確定申告時に必要となる書類を作成したり、物件の価値をどう高めていくかを考えた管理やご提案が求められます。新たな物件の管理をお任せいただけるように営業活動を行なったりもします。


◆資産運用を目的とした賃貸物件の管理業務です！
オーナー様は、家賃収入を目的に分譲マンションを部屋単位で購入し、賃貸物件として運用している富裕層の方が中心。
最近では、中国などアジア圏の方々が日本での家賃収入を目的に賃貸経営を行なうケースが増えており、当社でも約4割のオーナー様が海外の方です。
もちろん、社内に翻訳専門のスタッフがいるので、言語の心配は必要ありません。
不動産業の中でも比較的馴染みやすい賃貸管理からスタートし、宅建資格を取得したり、ゆくゆくは他部門で経験を積むチャンスも豊富。不動産のエキスパートを目指すべく、着実に経験を積めるフィールドです。

自社グループ物件を中心としたマンションやアパートの修繕・工事手配・家賃回収を大家様に代わり行います。

≪具体的には≫
◆物件の見回り
◆入去前チェック・退去立会・ルームチェック
◆補修等の行程管理・予算管理
◆補修業者への見積・発注依頼
◆軽微な補修対応
◆入居者からの問い合わせ対応
◆その他付随する業務

◎未経験から市場価値の高いスキルが身につきます！
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賃貸管理やメンテナンス業務経験者の方などはもちろん歓迎ですが、
今回は全くの未経験スタートという方も大歓迎！
面倒見の良い先輩社員たちが責任をもって、あなたの成長をサポートします。

※取り扱い物件は首都圏中心です。
※あなたの経験・スピードに合わせて徐々に業務をお任せします。未経験の方もご安心ください。

◎将来的に社内でのジョブローテーションも可能です。様々な仕事を経験してキャリアを積めます。

【事業概要】
ビルオーナー様から店舗物件を「居抜き」の状態でお借りして、飲⾷店出店希望者様にお貸しする転貸借事業を展開しています。業界シェアNo.1の同社は現在約2,300物件以上を転貸しており、2029年3月期には市場の5％である5,500物件の転貸借契約を目指しております。

【仕事についての詳細】
仕事内容：主力事業の店舗転貸借事業拡大のための新規事業である不動産売買事業に、立ち上げ段階から携わっていただき、将来の部門長候補として業務をお任せします。

詳細：都内で店舗収益不動産買取の為の仕入れや当社売主の店舗収益不動産の販売。仕入業務がメインになります。

扱う物件：都内の収益不動産
区分所有店舗、一棟店舗ビル、一棟店舗事務所ビル、一棟店舗付住宅、用地
四半期ごとに1～3件ほど仕入れ、売却をしております。

【店舗⽤物件に特化する理由】
飲⾷業は参⼊障壁が低く、多くの開業希望者が存在する業界です。
⼀⽅で、アパートやマンションといった住居⽤物件と違い、飲⾷店向けの店舗⽤物件は極めて少なく、店舗⽤物件の確保は開業希望者にとって⼤きな課題です。
同社は、需要性の⾼い店舗⽤物件に特化した事業を展開することで、安定して物件をお貸しすることが可能となっています。

【同社の強み】
１．一都三県の主要エリアに集中特化した営業活動
２．競合他社に⽐べ圧倒的に早い決済スピード
３．家賃回収率99%、的確かつ迅速なトラブル処理能⼒
４．⾃社サイト運営による顧客層の確保
５．座学と現場同⾏の両軸を通じ、⻑期的に⼈材を育てる研修制度

■入居者の募集から契約、更新、解約などの賃貸管理
賃貸物件に関する入居者の募集、契約、更新、解約といった賃貸管理業務全般を担当していただきます。
経験によっては新たな賃貸物件の獲得に向けた業務などもお任せします。

【具体的な内容】
・入居者の募集に関わる業務
・新しい管理物件の獲得
・入退室に関わる業務
・家賃の集金、敷金の積算など
・修理手配など入居後の不動産価値の維持に関わる業務
・オーナー様との各種交渉　など

【入社後の流れ】
まずは既存のマンション管理業務を行っていただき、慣れてきた段階で新規のマンション管理業務をお任せする予定です。
チームのメンバーと情報を共有し、協力し合いながら業務を遂行していただきます。

【働き方】
年に数日出勤日はありますが、基本的には土日祝休みで、年間休日は125日と働きやすい環境です。
休日出勤が発生した場合は代休や振休も取得することができます。

オーナー様にお預かりしている賃貸管理物件をオーナー様に代わり管理メンテナンスするお仕事のサポートです。

【1】建物管理業務
日常的な巡回清掃、定期的な法定点検を行います。清掃は美観や快適性にも影響する業務で、入居者や来訪者の印象や満足度のようなソフト面にも寄与します。適正な保守管理、および営繕を行うことで、建物の資産価値維持に貢献します。

【2】修繕・リフォーム提案
外壁や共有部の修繕提案・共有部整備
大規模修繕や小規模の提案、駐車場の区割り番号の再ペイント提案や区割りロープの引き直し提案、又、お部屋のクロスのイメージを変える提案などちょっとした修繕やリフォームでも物件イメージを変え、入居率アップに繋がることも！

【3】入居者対応
アパートの入居者からの問い合わせ対応（コールセンター）を行います。
・ごみのマナー
・エアコンの故障
・窓ガラスが割れた
・共有スペースの清掃・管理

など入居者の暮らしの中での問題に対応します。
素早く対応することでご入居者様の満足度が高まります。

■配属先：各店舗4~5名の管理スタッフが在籍しております。

■業務の魅力
入居頂いたお客様がいつも安全に安心して生活して頂くために賃貸管理は欠かせないお仕事です。店舗は和気あいあいな雰囲気です★

■土地物件情報の収集
■不動産の企画開発（収支表の作成、融資の取り付け、施工担当との建物企画打ち合わせなど含む）
■買取交渉、販売営業
■契約書、重要事項説明書等の作成

（募集ポジション）
（１）GM職：不動産企画開発経験者及び宅建有資格者
（２）PM職：不動産業界出身者（主に営業や仕入れなど）及び宅建有資格者
（３）メンバー：経験や資格不問

業務は大きく2つに分かれています。
▼不動産仲介業者に対する営業活動（リーシング）
▼社内事務処理

▼リーシング
不動産仲介業者に当社物件をご案内していただくための資料作成や、その他、物件の情報提供や転居など空室発生時の入居促進支援を行い、自社物件の入居率アップを目的として、幅広くサポートしていきます。

▼社内事務処理
また業務の半分くらいの割合で契約書の作成や社内連絡などの事務処理をおこないます。
基本的に午前中は社内で事務処理、午後は担当エリアの仲介業者さまへの営業となります。
他にも、ご入居を希望されているお客様へ重要事項説明も行います。

※同社で雇用後、同社グループ企業に在籍出向となります。

＜安定経営はお客様との大切なお約束＞
販売して終わりではなく、長期間に渡りお客様の資産形成をサポートしていくビジネスモデルです。
そのために徹底したリスク管理をおこないつつ、時代の変化を捉えて新たに果敢にチャレンジし続けるという、一見相反することを同時に実現しようとしているのが同社の大きな特徴。
グループの中で存在感を増す企業で、あなたの力を思う存分発揮してください。

＜確実にスキルアップを目指せる幅広い業務＞
同社のリーシング職は、単に同社の物件を紹介するだけではなく、借り手がつかない時には、さまざまなプランで改善を図ります。
また個人ノルマはなく、目標をチームで追っていくのも特徴のひとつ。
指標となるのは入居率です。
いわゆる営業業務だけでなく、事務作業も日々対応していただきます。
様々な事務業務がある中で、特に重要なのが契約書等に関わるコンプライアンスを守ること。
同社グループには実力主義のカルチャーが根付いていますので、早期に責任あるポジションを任された社員も多数。
もちろん、実績をあげていただくことが前提ですが、キャリアアップを目指せる環境が整っています。

オフィス移転やレイアウト変更を計画している企業様への内装デザインや家具のご提案〜プロジェクトマネジメント・家具の納品まで、様々な業種・規模の企業様へ自由度高く、デザイナーと連携しながら進めていただきます！
家具のサブスクという新しい調達方法を大企業からスタートアップ企業まで幅広く提案していただきます！

＜主な提案内容＞
・オフィス移転・レイアウト変更ニーズ（経営者および総務の方向け）に提案
・内装デザイン・家具コーディネートの提案
・民泊・ホテルにサブスク家具の提案
・不動産（不動産仲介、不動産、管理会社、リート）に家具付き物件の提案

・サブスクを武器として、初期費用削減やキャッシュフロー改善といったソリューションも提案していきます！

※まずは業務全体の理解を深めていただきながら、家具の提案・販売に携わっていただく予定です。

＜キャリアイメージ／やりがい＞
・業界の中でも革新的、新しいことを行っている
・会社を大きくしていくことに貢献できる
・新しいオフィスデザインの可能性を広げることができる
・プロジェクトマネジメントのスキルが身につく

【こんなメンバーが活躍しています】
会社の特徴として、自身が担当する事業だけでなく、マーケティングやMD・DXなど携われる事業が広いので、
さまざまな知識や経験が身に付き、より自身の成長に繋がります。

【フォローアップ体制】
入社後、先輩社員がトレーナーとしてつき、OJTで業務全般のキャッチアップをしていただきます！
また、会社全体のことや、一緒に働くメンバーのことを知っていただくためにも代表からのインプット時間があったり、全社員とのミートアップがあったりとオンボーディング体制には力を入れているので、安心して飛び込んできてください！

【業界・職種未経験の方歓迎！～プライム上場G企業／残業月平均20h程度／年間休日120日／社宅制度有／本社内トレーニングルーム完備～】

■職務内容：
麻布、広尾、青山といった都心一等地における100平方メートル超の高級中古マンションを仕入れ、富裕層向けにフルリノベーションを行い商品価値を高めて販売する事業です。
仕入販売価格が1億～3億円という高額物件の商品企画を行うため、富裕層の嗜好を理解しレイアウトプランや内装プランについても、多様なアイデアと提案力が求められます。
また、希少性の高い物件を仕入れる上では、情報収集力や人脈形成、粘り強い交渉力も必要となります。

■組織構成
事業部長1名、開発担当６名（20代～40代）、事務担当1名という構成。
入社後は開発担当者の指導のもと、仕入から企画、販売までの一連の業務に携わっていただきます。

■健康経営：
健保組合連合会より健康優良企業認定を受けており、下記のような取り組みも行っております。
「社内トレーニングルームの設置とパーソナルトレーニング」
専任のスポーツトレーナーが来社し、本格的なパーソナルトレーニングの他、腰痛・肩こり等への処置として、ストレッチ等を受ける事も可能です。

【収益不動産開発用地や物件の仕入、企画、開発をご担当頂きます/福利厚生充実/完全週休二日制】
■職務内容：
主に都心部の収益不動産用地や物件等の仕入を行っていただきます。　合わせて商品企画やリーシング、物件売却にも関わって頂き、事業全体のプロジェクトマネジメントをご担当頂きます。都市型商業施設や高級賃貸マンション、オフィスなど、該当する物件や敷地の規模、場所や周辺マーケットの立地状況をもとに、収益の最大化を図ることのできる事業を企画開発して頂きます。

■組織構成：配属となる部署は10名程在籍しております。事業部長1名、開発メンバー6名（20代～40代）、事務複数名という構成です。
ほとんどのメンバーが中途採用で入社した社員のため、それぞれがこれまでの経験や人脈をフルに生かして活躍いしています。