求人一覧

大手ハウスメーカーやゼネコンを取引先に持ち、空調・給排水衛生設備を専門に戸建てやアパート、ビル、公共施設など暮らしに身近な建物の設備工事を担っています。
住宅部門と特建部門に分かれています。

＜具体的にはこんな仕事をします＞
▼取引先との打ち合わせ
取引先からいただく、施工依頼をもとに打ち合わせしていきます。コストを削減するために、素材を変更する提案なども行なっていけるポジションです。
▼図面の作成・チェック
施工にあたって、メーカーからいただいた情報をもとに図面を作成していきます。
▼資材の調達・予算調整・手配等
以前からお付き合いのあるメーカーに、必要な資材を発注していきます。その他、協力会社に職人の手配をお願いします。
▼安全・スケジュール管理等施工管理
実際に現場へ足を運び、安全に作業が行なわれているかチェックします。その他、工事の進捗状況なども見ていきましょう。
▼アフターフォロー・管理
施工完了後に、取引先から連絡があれば質問に答えていきます。
※施工を行なうにあたって必要となる申請業務は、基本的に専門の担当が行なうのでご安心ください。
【教育体制について】
まずは上司に同行しながら仕事を覚えるOJT研修になります。マンツーマンスタイルで丁寧に教育していくのでご安心ください。徐々に仕事の幅を広げて、できることを増やしていきましょう。

【その他】
■現場残業時間：30～40時間
■現場の主なエリア：23区内、川崎、横浜周辺→直行直帰可能
■2週間に1回会議があります。
■構造物の種類の割合（マンション、オフィス、住宅系、非住宅）
■1人あたりの担当物件・年間、月間
■特建部門：住宅部門＝常駐：巡回　特建部門の施工管理が7名、住宅部門が5名の施工管理の方が活躍されています。
■民間工事、公共工事：民間工事がメインとなります。

今回入社する方には、オーナー様が所有する賃貸物件のプロパティマネジメント業務をお任せします

＜管理する物件＞
東京・神奈川・埼玉・千葉の賃貸マンション・アパートが中心となります。会社全体の管理戸数は1500戸と前年対比150％増。来年には3000戸まで拡大する予定です。現在は、1人あたり300戸を管理しています。

＜お任せする業務＞
■空き室対策、新規契約
「空き室で家賃が発生しない」といったリスクを改善するために、オーナー様と条件をすり合わせ。そのための戦略を考えたり、募集状況をチェック

■問い合わせ対応
「エントランスの電気が切れている」「水漏れが発生した」など、入居者様から寄せられるトラブルに対応。オーナー様への報告・相談もお任せ

■退去清算、原状回復
施工部による退去立ち会い後に、物件状況を確認。原状回復をする際には、設備の入れ替えやリフォーム・リノベーションを提案することも

■資産価値向上のコンサルティング
入居率・収益UPや運用コスト削減、維持メンテナンスに関する施策を考え、オーナー様に提案

＜仕事のポイント＞
◎ニーズに合った提案ができます！
当社の強みは、不動産に関する幅広い事業を展開していること。リフォーム・リノベーションも、企画～設計～施工を全て自社で対応できるため、オーナー様に自信を持って提案できます。

◎飛び込み・テレアポは一切なし！
ゆくゆくは新規オーナー様への提案・契約業務もお任せしますが、問い合わせや紹介による反響営業のみ。自分で新規開拓をすることはありません。

＜配属部署＞
現在7名のスタッフが在籍。プロパティマネジメントが4名（男性3名・女性1名）で、20～40代まで幅広い年代が活躍中。9割が中途入社と、年齢や社歴に関係なく活躍できるフラットな環境です。その他、契約更新を行なう事務スタッフが3名（女性・20～30代）おります

同社が開発する木造投資用物件（共同住宅や店舗併用の共同住宅、戸建て住宅など） の設計業務をお任せします。

＜具体的には…＞
▼土地活用提案で受注した物件の基本設計
▼建売物件のボリューム検討
▼法規制の確認、用地仕入前のプラン検討
▼基本設計業務及び進捗管理

※協議・実施設計・申請関係は外部協力事務所へ依頼しています。
適正・希望に応じて設計部全体の仕組みづくり等もお任せします。

▼担当物件の目安
新人 ：15件前後
ベテラン：20～25件
延べ300～700㎡の木造3階立て共同住宅がメインで 物件の金額は、7,000万～1億6,500万円程度です。
鉄骨造やRC造での中層建築も手掛けています。

★ご経験に応じて大規模物件に携わることができます。
☆1級もしくは2級建築士資格があれば働ける環境です。

＼Point／
①同社事業の軸となる、自社オリジナル新築木造アパートを設計
自社で一気通貫で担う体制にこだわり、他社との差別化を実現！
自社設計・自社施工のため自由度の高い設計が可能です。
自社ブランドの標準仕様決めやルール決めに携わることも可能です。

②事業拡大に伴い取り扱い棟数拡大中
設計・施工力をさらに高めることで、顧客への提供価値向上を目指しています。

③スキルが活かせる・身につく自由設計
敷地条件や高低差に合わせて最良のボリューム・間取りを検討し、一棟一棟設計担当が基本設計を手掛けています。
施主様の要望に合わせた意匠設計のスキルも求められます。

④設計業務に集中可能な環境
会社全体がDX化に対し意識が高いうえ、社内の風通しも非常によく、積極的な意見提案が歓迎される環境です。

※ご希望に応じて、将来的にS造、RC造設計に携わることも可能です。
※設計専門職でありながら、不動産投資の知識も身につきます。

■東京支社を拡充するため、以下業務に従事頂きます
○収益不動産の買い取り・販売　　
○不動産リノベーション営業　　
○賃貸経営コンサルティング

【仕事の概要】
収益不動産買取再販を主担当としてお任せします。支店長候補での採用です。不動産売買仲介業者、賃貸仲介業者などと関係を構築し、情報交換及び不動産情報の収集を行い、収益不動産を買取後にリフォームやリノベーションなどで付加価値向上につなげます。
リーシング活動（賃貸営業）を行うことで高稼働物件に変え、収益性が高い物件を個人投資家や不動産売買仲介業者に情報を提供し販売しています。

【仕事の流れ】
◆物件（一棟収益不動産：中古マンション・オフィスビル）の買取仕入
①情報収集：不動産仲介業者に訪問営業や電話営業を行い、取得した物件情報の検討・調査。
②物件の情報が揃ったら、「遵法性をチェックしつつ、どんな再生ができたら価値の向上ができるか」という視点で物件を査定。
③物件の仕入
◆再生プラン
④空室ゼロに向けた企画：具体的なリノベーションプラン・コンバージョンなどの企画・作成。
担当者のみで企画をするのではなく、チームでアイディアを出し合いより良いリノベーションプラン・コンバージョンの企画を策定します。
委託工事施工業者に見積り依頼し選定発注する。
⑤リーシング活動により空室率の低下、改善を図り、収益性を高めて再販の手続きへ。
◆販売
⑥販売営業：個人投資家への直接営業、あるいは不動産仲介会社に販売を委託する営業を行います。

同社が受諾管理しているオフィスビル等の管理業務全般を担当します。
担当物件はオフィスビルがメインで８割以上、加えて一部物流施設や商業施設も担当します。

1人当たり担当物件数は7〜10件程度。
規模感は中規模のビルが多く、個人で窓口として物件担当となりますが、チーム単位で物件を持ってフォローをしている環境です。

＜具体的には…＞
▼新規テナントリーシング・既存テナントリレーション賃貸契約管理
▼契約条件交渉
▼建物管理監督
▼修繕
▼工事立案/管理
▼レポーティング
▼入出金・予算管理
など

＜同社の強み＞
複数のランキングで顧客満足度NO.1を獲得！
⻑年の管理実績がある事、BCPを確保したコールセンター設置等安心のサポート体制がある事、業界初の無償駆けつけサービス「リビングQコール」等が強みです。

＜若手のうちから責任ある仕事が任せられます！＞
先輩のサポートのもと、若手のうちから責任ある仕事が任されます。
あらゆるケースを積極的に経験する事で「ホスピタリティ」と「技術力」を身につけて頂きます。
また、この業界は常に進歩していますので、様々な事に興味を持ち勉強する事も重要です。
お客様に最適な提案をするには、建築や電気・機械などに関する最新の技術、法令や会計等に関する豊富な知識を身に付ける必要があります。
電験、ビル環、建築士、宅建、管理業務主任者、簿記などの必須資格はそのための入場券です。
「ホスピタリティ」と「技術力」を身につけ、それを武器に会社の顔として第一線で活躍できます。

都市土木が中心で道路の舗装工事がメインとなります。
埼玉県朝霞市、川越市がメインエリア
店舗駐車場の舗装や高速道路なども多く手掛けています。
大手ゼネコンの1次請けが9割を占めています。
基礎工事や河川の工事はありません。
そこで施工管理としてお迎えいたします。
1人あたりの現場担当数５～６現場を担当します。

■施工計画の作成
■工事の監督・指導
■施工上のトラブルの対処
■技術的なアドバイス
■測量や計測による寸法確認と用地の確保
■役所への手続き
■書類の処理
■周辺住民への説明
■安全管理（作業手順の確認、安全設備の使用の徹底など）
業務終了後会社に帰ってきます。

※道路工事の為夜勤がある場合があります。
※基本的には会社に出社し車で現場に向います。
出張・転勤はありません。

弊社でご支援させていただいているオーナー様に対して、
不動産経営のコンサルティングとして以下の業務をお任せします。
（賃貸管理職に近いイメージです）

＜コンサルティング業務＞
・オーナー様に向けた各種コンサルティング業務
物件やオーナー様の未来を長期的に見据えた資産価値の向上を支援します。

＜リーシング業務＞
・市場リサーチと戦略の立案・仲介業者に対する営業活動

＜収益管理業務＞
・オーナー様への収支報告や、入居者様からの賃料回収、管理・督促業務

＜建物管理業務＞
・管理物件への入居者様対応、建物設備のメンテナンス、リフォームや改修の提案・実行

▼他社にはない魅力
一般的な管理会社とは違い、物件の管理だけでなくオーナー様の収益最大化を目指した提案や不動産経営のアドバイス、相続に関する相談にも対応します。

我々の役割は、一種のプライベートバンカーとも言えます。
専任の担当者として、オーナー様の利益を最大化するタスクや課題解決に尽力します。
我々が特に力を注いでいるのは、オーナー様と深い関係性を築くことです。
物件の管理は入口に過ぎず、多岐にわたる問題解決へと繋がる信頼関係が我々の仕事の核心です。
「ありがとう、任せるよ」と言って頂けたときの達成感や喜びこそが、私たちの仕事の真骨頂です。
さらには、グループ会社とも緊密に連携し、地域のマーケット調査やマーケティング活動も行っています。

＜同社について＞
私たちは「いい時間（とき）をつくる」をスローガンに60年以上前に、戸建住宅の開発分譲から始まりました。
現在は不動産のみならず、介護事業、ホテル事業、飲食店、酒造、旅行、保育事業など複数の領域に広がっています。
各事業のおいて、不動産の仕入れから企画・設計までを一貫して手掛ける体制があり、他社にはないオンリーワンな事業を目指しています。

メーカー機能を備え、建設部材の設計・生産から携わり、サプライチェーンの川上から川下までの深い解像度を持っております。
その上で、建設現場へのデータ利活用を加速させ、業界解像度の高いソフトウェアの提供を進め、業界全体の更なる最適化に取り組んでいきます。

お任せする業務例
建築部材の製作、納品に向けた工程管理、調達業務、コスト管理、施工管理、図面作成、および営業活動に携わっていただきます。
・工程管理　: 工程表作成、人員計画
・調達業務　: 部材製作、外注管理、品質管理
・コスト管理: 見積作成、積算業務
・図面業務　: 部材図の作成、チェック、修正
・施工管理　: 業者選定、現場の指導監督
・法人営業　: 建設会社への営業、企画提案

【業務概要】
分譲住宅用地に関する開発業務を中心にご担当頂きます。

【業務詳細】
様々な不動産を仕入れておりますが、特に分譲住宅用地の仕入れに注力しております。
土地仕入の提案に必要な計画（区画割）や収支（概算工事費等）の作成、工事発注、現場・工程管理等の業務を主としてお任せ。
現場監督ではなく、発注者として仕入れ営業から商品化までを経験できます。
・土地仕入提案営業：区画割／概算工事費算出／販売価格調査／収支表の作成
・調査申請：官公庁へのヒアリング/開発行為等の許可申請（一部外注）
・工事発注：見積書の精査／相見積／社内決裁等
・工事監理：現場の安全管理／工程管理（工程会議等）／竣工検査等

＼企画、設計、監理、運営まで手掛けるデベロッパーの設計部／
企画から運営まで、プロジェクトリーダーとなり、事業の中枢を担っています。
デベロッパーのように企画から自由な発想で開発でき、アトリエ事務所のように建物のディテールまで拘ります。
担当ごとにそれぞれのカラーを持った建物にデザイン出来るのが魅力です。

【具体的な業務内容】
・企画設計（収益物件、戸建て、ホテル、介護施設、保育施設、飲食店舗など）　
＊実際に企画を代表にプレゼンします！
＊実施設計はほぼ外注になります。

・現場監理　（施工会社との連携業務、工程管理、各種検査）

・中古収益物件のリノベーション（自社管理物件が中心）

・自社運営施設（ホテル、介護施設など）のプロジェクト管理

グループで複数の事業（住宅、ホテル、介護、保育、飲食）を展開しており、不動産の開発に関しては当社が担っています。
そのため、幅広い設計業務の経験を積むことができます。

【働き方について】
働き方：内勤8割／現場業務2割　
男女比：男性6割／女性4割