ご経験やご希望、特性などを考慮し①もしくは②のどちらかの業務を担当いただきます。

《具体的な仕事内容》
【①現場担当】
賃貸不動産オーナーと入居者の窓口として、不動産管理業務全般を担当いただきます。
■入居者管理
・入居予定者の問合せ窓口（設備の不具合、生活環境、家賃滞納の相談など）
・退去受付（退去時の説明、室内点検、原状回復工事の清算、工事の手配など）
■賃貸マンションなどの物件管理
・共用部の修理や設備維持に伴う協力会社の手配、施工の管理。
■リフォームなど不動産オーナーとの交渉
・物件の内装や設備のリノベーションを提案することもあります。周辺エリアの市場調査、仲介会社へのヒアリング、入居者の声をもとに改善提案を行います。コストを考慮し、想定する入居者に響くポイントを押さえた改善が重要。当社のノウハウが活きる場面です。

【②リーシング営業担当】
賃貸不動産の入居率を向上させるリーシングマネジメント
今回はその中でもリーシングに特化した営業を担当いただきます。
■宣伝活動
▽賃貸仲介会社への営業活動、打合せのために訪問
◎担当エリアは東海3県。対面、電話、メールなどを通して1社あたり週1回ほどを目安に接点を持ちます。
より大勢の入居者へ物件を紹介いただけるよう、一社でも多くの仲介会社と関係を築きます。
▽広報活動
物件資料（チラシなど）作成し、自社サイトや各種不動産ポータルサイトの情報を更新します。
■提案、フォロー
▽不動産オーナーとの交渉
オーナーを訪問し、設備改善提案やメンテナンスの手配、賃料・その他費用を決定します。
◎周辺エリアの市場調査、仲介会社へのヒアリング、入居者の声をもとに改善提案を行います。
コストを考慮し、想定する入居者に響くポイントを押さえた改善が重要。
▽入居者対応
入居予定者に対する窓口対応、入居者からの要望に対応していただきます。

内装施工の管理者として、店舗・施設(木造・鉄骨)の施工・現場管理業務(工程管理、品質・安全管理)を担当していただきます。

現場の統括責任者として、施主様との緊密な関係構築はもちろん、プロジェクトマネージャーや設計担当者との連携を図りながら、着工から引き渡しまでの全工程において、品質(Quality)・コスト(Cost)・納期(Delivery)の最適化を実現していただきます。
幅広い業務をワンストップで推進できることに加え、様々な業種・業態での施工管理経験を積むことができる、やりがいのあるポジションです。
またマネージャー候補としては、急拡大する社内組織のチームマネジメントや、人材育成にも携わっていただきます。配下のマネジメントだけでなく、会社全体の環境整備に向けた社内制度の立案・推進にも参画する機会があります。
将来的には、新規事業の立ち上げや新拠点の開設を主導する、あるいは専門性を極めてプロフェッショナルとして活躍する道など、志向や適性に応じてキャリアが幅広く存在することも当社の魅力の一つです。

【具体的な業務内容(一部想定)】
店舗、施設のメンテナンスや修繕対応
店舗、施設の施工管理
施工スケジュールの作成、工程管理
施主様との連携、コミュニケーション

お客様へのヒアリング、図面設計・プランニング、見積、施工管理など、設計施工に関わる全領域をワンストップで推進し、魅力ある空間を総合的にプロデュースする仕事です。

一部の設計や図面作成にのみ関与するのではなく、各工程のプロジェクトマネジメントや、お客さまとのコミュニケーションなど、「空間づくり」に求められる全てのタスクを強力にドライブする役割が期待されます。
大人数のチームではなく、少人数のチームのフロントとして業務をリードし、また商業デザインにとどまらず、ブランディング色の強いプロジェクトや、飲食・クリニック・フィットネスなど幅広い業種のクライアントと関わることで、早期に経験を積みスキルアップできる環境です。
将来的には、新規事業の立ち上げや新拠点の開設を主導する、あるいは専門性を極めてプロフェッショナルとして活躍する道など、志向や適性に応じてキャリアが幅広く存在することも当社の魅力の一つです。

【具体的な業務内容(一部想定)】
お客様との打ち合わせ
多角的な発想での図面設計、プランニング
店舗、施設の施工管理
施工スケジュールの作成、工程管理
施主様との連携、コミュニケーション
社内および外部関係者との連携、コミュニケーション
品質、安全管理　など

変更の範囲：会社の定める業務

お客様へのヒアリング、図面設計・プランニング、見積、施工管理など、設計施工に関わる全領域をワンストップで推進し、魅力ある空間を総合的にプロデュースする仕事です。

一部の設計や図面作成にのみ関与するのではなく、各工程のプロジェクトマネジメントや、お客さまとのコミュニケーションなど、「空間づくり」に求められる全てのタスクを強力にドライブする役割が期待されます。
大人数のチームではなく、少人数のチームのフロントとして業務をリードし、また商業デザインにとどまらず、ブランディング色の強いプロジェクトや、飲食・クリニック・フィットネスなど幅広い業種のクライアントと関わることで、早期に経験を積みスキルアップできる環境です。
将来的には、新規事業の立ち上げや新拠点の開設を主導する、あるいは専門性を極めてプロフェッショナルとして活躍する道など、志向や適性に応じてキャリアが幅広く存在することも当社の魅力の一つです。

【具体的な業務内容(一部想定)】
・お客様との打ち合わせ
・多角的な発想での図面設計、プランニング
・店舗、施設の施工管理
・施工スケジュールの作成、工程管理
・施主様との連携、コミュニケーション
・社内および外部関係者との連携、コミュニケーション
・品質、安全管理　など

変更の範囲：会社の定める業務

大阪府堺市の自社工場にて製作する什器、家具、内装部材を中心に
内装工事やリノベーション、リフォームに強みを持つ会社です。
技術力やブランド力を生かして、年間約350件（24年度完工件数）の案件を手掛けています。

【主なフィールド】
・高級店舗、一流ホテル、医療施設、オフィスの内装等
・マンションや個人宅等の高級住居内装
（案件平均金額約1,000万円。1億円以上の案件も中にはございます。）

商業施設やオフィスビル、高級店舗、一流ホテル等の内装工事における見積・積算業務をお任せします。

■主な対象案件
・高級店舗や一流ホテル等の内装家具什器工事
・高級住居等のリフォーム、リノベーション

■主な職務内容
・提案資料作成：案件を受注するための提案資料の作成（営業、見積等他部門と連携）
※担当した案件が受注した場合、受注後の業務もそのまま担当となることが多いです。
・図面作成：クライアントの要望を踏まえた基本図・実施図の作成
・デザイニング：インテリアコーディネート等のデザイン考案
・手配調整：クライアントとの打合せへの出席や業者との調整

■働き方
・年間休日125日（2024年度実績）
・平均残業時間：17.3時間（2024年度実績。一部工場人員除く）
・平均有給取得率：44.7％、平均有給取得日数：9.7日（2024年度実績）
・転勤無し。
・商業施設の案件の場合は夜勤あり

大阪府堺市の自社工場にて製作する什器、家具、内装部材を中心に
内装工事やリノベーション、リフォームに強みを持つ会社です。
技術力やブランド力を生かして、年間約350件（24年度完工件数）の案件を手掛けています。

【主なフィールド】
・高級店舗、一流ホテル、医療施設、オフィスの内装等
・マンションや個人宅等の高級住居内装
（案件平均金額約1,000万円。1億円以上の案件も中にはございます。）

商業施設やオフィスビル、高級店舗、一流ホテル等の内装工事における見積・積算業務をお任せします。

■主な対象案件
・高級店舗や一流ホテル等の内装家具什器工事
・高級住居等のリフォーム、リノベーション

■主な職務内容
・提案資料作成：案件を受注するための提案資料の作成（営業、見積等他部門と連携）
※担当した案件が受注した場合、受注後の業務もそのまま担当となることが多いです。
・図面作成：クライアントの要望を踏まえた基本図・実施図の作成
・デザイニング：インテリアコーディネート等のデザイン考案
・手配調整：クライアントとの打合せへの出席や業者との調整

■働き方
・年間休日125日（2024年度実績）
・平均残業時間：17.3時間（2024年度実績。一部工場人員除く）
・平均有給取得率：44.7％、平均有給取得日数：9.7日（2024年度実績）
・転勤無し。
・商業施設の案件の場合は夜勤あり

投資用・事業用不動産を中心に、お客様に対し売買仲介営業を行っていただきます。
不動産売買ニーズを発掘し、当社の情報リソースやサービスを駆使し、あらゆる不動産ニーズに応えていきます。

【顧客】
個人顧客から一般事業法人、事業者まで多岐に渡ります。入社後ご自身で自由に開拓いただくことが可能です。
(前職の人脈等を活かしていただくことも可能です！)

【扱う不動産】
投資用・事業用不動産、底地・借地、住宅用不動産(土地、戸建て、マンション)等

【価格帯・エリア】
価格帯は多岐に渡り、億単位の不動産も取り扱います。

様々な種別の不動産を扱い、顧客層も個人顧客から一般事業法人、事業者まで多岐に渡るため、次なる営業のキャリアとして経験を積むことが出来ます。

主に個人のお客様を対象とした不動産取引のサポートを行っていただきます。
不動産の売主様・買主様の要望にもとづき、売却や購入のお取引がスムーズかつ適正に行われるようサポートしていただきます。

＜物件売却をお考えのお客様へ＞
問合せをいただいたお客様に対し、物件の査定、スケジュールなどのご提案をしていただきます。
物件の金額だけでなく、税金や諸経費など、全面的なサポートが必要になります。

＜物件購入を検討しているお客様へ＞
お客様のご希望条件（エリア、ご予算等）を伺いながら、ご要望を引き出しコンサルティング・ご提案をしていく仕事です。
プロとしてのご提案が求められます。

不動産売買という高額な取引だからこそ、「信頼関係」を長きにわたって築くことができます。
お客様の目線で物事を考えることができる方をお待ちしています！

■工場や事業所の建築設計から施工管理まで行う総合建設業です。建築士や建築施工管理技士、電気工事施工管理技士、管工事施工管理技士など各分野に精通したスタッフが、建設工事の企画・提案、設計、監理、施工、完成引渡しまでの一貫したトータルエンジニアリングを提供しています。

【案件詳細】
・工場に付随する設備、オフィス、寮の施工管理がメインとなります。
・改修、設備、電気、内装工事が約8割、建築工事が約2割
・発注者側にて案件受注：元請け（TOPPANグループ）
・構造の種類：SRC,RC
・案件金額：数千万円単位
・担当人数：各工場１つにつき約2名の施工管理の方が活躍されています。
・工期：1週間以内に終わる現場もあれば2年と長い現場もあります。
・常駐・非常駐の割合：５：５　案件が終わると次の工場の現場へと向かいます。

【その他】
・出張：あり（長期出張が5年に1度の割合で発生する場合がございます。
※家庭での事情を考慮し相談可能です
・夜勤：あり　夏休み、冬休み、年末年始は夜勤が多くなる場合があります。
・休日出勤：案件により休日出勤がある場合がございます。その場合は必ず代休を取得して頂いています。
・エリア：各エリアの工場の施工管理の為、工場へ直行直帰される方が多いです。
・現場の平均残業時間：月40時間
・施工図：修正は協力会社が行う場合がございます　。　
※グループ外の案件はほぼない為、発注者側として仕事ができます。

■ソリューション事業
「その土地に何を建てることが最適な資産運用になるのか」をご提案します。
たとえば「賃貸マンションのタイプ、オフィス、店舗等の中で事業収支の効率が
最もよいものはどれか」など、オーナー様とご相談を重ねながら、一緒につくり
あげていきます。工法はRC造または鉄骨造が中心です。
■個人住宅・医療クリニックの建築（RC造等注文建築）
周辺の環境や敷地の形状、そこに住まうご家族のライフスタイルなど、そこから
生まれるその家固有のオリジナリティを大切にしています。それを実現するのが、
工法・構造フリーの完全フルオーダーでの対応。工法はRC造または鉄骨造が中心です。

＜担当業務＞
S造、RC造を中心に自社建築物の積算・発注業務全般をお任せします。

【具体的には】
・図面からの資材数量、工事費の算出および発注
・営業や施工担当者との打ち合わせ、協議
・専門工事会社やメーカーへの問い合わせ、価格交渉　など
※今までの経験を活かして、同社の土地有効活用提案事業における各種施設物件の
　積算・発注業務を手がけていただきます。
≪対象≫
・商業施設
・医院
・診療所
・賃貸住宅
・コンビニ
・幼稚園
・老人ホームなど。
※非住宅、中規模建築（RC造、S造、木造）
　事務所や店舗、医院建築など様々な案件がございます。

＜働き方について＞
・残業時間を抑えるため、会社の取り組みとして、個々の事情に合わせて
　在宅勤務や、打合せ場所への直行直帰や、フレックスタイム等対応して
　います。

【転勤について】
総合職入社となりますので、関西(芦屋)、東京本社間で将来的に出向または
転勤が発生する可能性があります。
※場合によっては、無い方もいらっしゃいます。