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注文住宅設計業務全般

【お任せする業務について】
営業と一緒に、1組のお客様につき5回前後打合せを実施。オンラインでの打合せも
積極的に導入しております。どんな住まいを建てたいのか、すり合わせを行ないながら、
設計図の作成を進めます。工期はおよそ4～5ヶ月ほどで、じっくり物件に向き合えます。
月間での担当案件数は、2～3棟ほどです。
＞チェックポイント＜
◎アイデアを活かせます。
当社の建築に制限はありません。完全自由設計のため、パッケージの提案にならないのも
ポイントです。これまでの経験を活かしながら、世界に一つしかない家を完成させてください。
◎分業制で効率よく進められます。
詳細図は実施設計の担当が作成するので、あなたには上流工程をお任せ。
分業制をとっているため、目の前の仕事に集中しながらスムーズに進められます。
最近ではICTの活用も積極的に行なっています。
◎ビジネスカジュアルで勤務OK。
【お客様の夢が詰まった住まいを、カタチにします】
お任せするのは、新築住宅の設計業務。"完全自由設計"で、一棟一棟まったく違う住まいをつくれます。
あらゆるオーダーに応えながら設計をするため、他ではできない経験が積めるでしょう。
【お任せするのは、世界に1つだけの家づくり】
手がける物件は、木造2×4工法、木造軸組構法の住宅です。"完全自由設計"を掲げており、例えば
「趣味のバイクを楽しむために、玄関をバイク2台が入る広さに」「公園の緑を見るために、あえてリビングを
北側に」など、1つとして同じ設計はありません。日々、設計の楽しさを味わえます。
※コロナウィルス感染状況次第では勤務形態が変更する場合がございます。

マンション建設・賃貸経営のご提案による土地活用・資産形成のコンサルティング営業

◆具体的には・・・
収益性が見込める地域の土地オーナー様に、
土地活用・資産形成の有効な手段として、マンション建設・賃貸経営をご提案します。
「老朽化したアパートを建て替えたい」
「工場を廃業して賃貸経営に事業転換したい」
「古くなった家を、自宅兼賃貸マンションにして収益を得たい」
様々なニーズに、1棟1棟すべてオーダーメードのマンションでお応えします。

※基本的に「飛び込み営業」が主なスタイルとなります。
考えるよりもまず数をこなせる方が向いています！

経験がないから不安…という方！大丈夫です。
充実の研修がありますのでしっかり身に付けてから、始めることができます。
【研修について】
不動産、建築、税金、住宅ローンなど、必要知識を基礎から丁寧にお教えします。
営業経験、業界経験のない方もご安心ください。

＜同社で働くメリット＞
★営業の優位性
テレビCMによる知名度や、圧倒的な着工実績。
設計・施工から竣工後の物件管理までを手がける企業としての総合力。
完全オーダーメードでデザイン性の高い物件を低価格で実現する商品力。
この仕事では他社と競合することも少なくありませんが、

■業務の詳細：
土地資産を所有しているオーナー様は、相続税や固定資産税の悩み、事業の縮小・転換等、様々な悩みを抱えていらっしゃいます。オーナー様の土地を長く安心して管理できるよう、賃貸マンションの建築・経営プランを提案します。オーナー様との信頼関係を築き賃貸マンションの提案プランをします。

■配属部署について：　
支店は、支店長＋課長（2名）＋営業スタッフ（8名～12名）＋建築アドバイザー（1～2名）の組織構成になります。
各支店によって異なります。

■首都圏支店一覧：
東京本店（淡路町）、埼玉支店、東京新都心支店、横浜支店、川崎支店、藤沢支店、千葉支店、柏支店
※ご希望を考慮しいずれかの支店にて配属を予定しています。

■仕事の魅力・身に付く知識等
短期間で営業のノウハウを身に付けられるよう、研修や販促ツール・営業マニュアル等さまざまな資料を用意しています。当社の営業は、プロジェクトとして進行していきます。一級建築士、顧問税理士など各分野のスペシャリストが契約までの協働になりますのでチームワークを駆使しながら業務を進めていけます。加えて、登記、建築法規、宅建資格に関する知識や、資産税、各種節税知識に関する知識。加えて、資金調達方法から各種ファイナンス関連、FP資格につながる幅広い知識が身につけられるのが魅力です。

自社ブランド賃貸マンションを中心とした物件の建築施工管理業務をお任せします。

＜具体的には…＞
▼2×4企画マンションの施工管理
▼若手所長のマネジメント
▼現場デザインイノベーションのフィードバック
▼お客様へのデザイン提案・解説・プレゼンテーション

＜仕事の魅力＞
オーダーメイドの都市型マンションに強いのが同社の特長ですが、郊外でも提案できる2×4の企画商品も様々なラインナップがあり、同社では企画商品専門の工事部隊が各エリアの木造物件を担当しています。
ＲCよりも工期が短く、複数現場を収めないといけない中で各現場へ的確な指示を出し、工程管理、安全管理、品質管理を行っていただきます。

＜西日本の支店一覧＞
大阪本店、大阪東支店、北大阪支店、堺支店、京都支店、西宮支店、神戸支店、福岡視点
※仕事場所は近郊の建築現場となります。

同社が扱う土地活用・不動産開発プロジェクトにおける建築アドバイザーとしてお勤めしていただきます。

＜建築アドバイザーについて＞
土地に合わせた付加価値の高い図面の作成や受注時の技術面のサポート、営業社員に同行し土地オーナーへのプレゼン実施、建物完成までの監理などを担当。

＜仕事の魅力・身に着く能力・スキル＞
事業性を念頭に競争力の高いマンションの企画開発・設計に従事し、営業受注の技術的支援としてプレゼン力が身に付きます。携わった案件の受注額の0.2％をインセンティブとして支給。もちろん固定給・賞与も支給されるため、安定的に高額な収入を得ることができます。

賃貸マンションの設計業務をお任せします。

ご経験に応じて、プラン設計か実施設計のいずれかを担当していいただきます。
プラン担当は、営業がプランニングの依頼を受けてきた案件に対して、プラン設計を作成していきます。
営業と打ち合わせをしながらお客様の最適プランを検討します。
実施担当は、プランに納得された契約済のお客様の実施図面を設計事務所と協力して取りまとめていきます。
現調・役調や、営業部・工事部との打ち合わせ、お客様への説明など業務は多岐にわたりますが、同社のデザインマンションを支える非常に重要なポジションです。
※社内で営業と打ち合わせをし、営業と同行でお客様のところに出向き、設計者としてのアドバイスも重要な役割です。
内勤と外出の割合が平均で2：1ぐらいなので、技術職とはいえ、お客様とのコミュニケーションが大切な業務となります。
物件の概要としては、鉄筋コンクリート構造やS造を中心に、4F～10F程度の集合住宅を中心に担当いただくこととなります。

＜キャリアプラン＞
希望や適性に応じて、設計のスペシャリスト、設計部のメンバーのマネジメント、建築アドバイザー(顧客提案のサポート)などのキャリアプランを選択することができます。
建築士としてスキル向上できる環境が整っています。

下記のうちの複数の業務を担当します。
▼都市型賃貸マンションのオーダーメイドプランニング
▼お客様へのデザイン提案・解説・プレゼンテーション
▼企画設計～実施設計
▼著名建築家・デザイナーとのコラボ
▼新商品開発

＜コンサルティング営業（課長職候補）について＞
土地資産を所有しているオーナー様は、相続税や固定資産税の悩み、事業の縮小・転換等、様々な悩みを抱えていらっしゃいます。オーナー様の土地を長く安心して管理できるよう、賃貸マンションの建築・経営プランを提案します。オーナー様との信頼関係を築いていくことがミッションになります。また、担当するチームメンバーの指導やチーム単位の業績管理も加えて行っていきます。

＜仕事の魅力・身に着く能力・スキル＞
短期間で営業のノウハウを身に付けられるよう、研修や販促ツール・営業マニュアル等さまざまな資料を用意しています。当社の営業は、プロジェクトとして進行していきます。一級建築士、顧問税理士など各分野のスペシャリストが契約までの協働になりますのでチームワークを駆使しながら業務を進めていくことができます。加えて、土地建物の価格評価や登記、測量、建築法規、賃貸市場や宅建資格に関する知識や、資産税、各種節税知識、収支損益に関する知識。加えて、資金調達方法から各種ファイナンス関連、金融資産、FP資格につながる知識等幅広い知識が身につけられるのが魅力です。

■業務の詳細
土地活用の営業担当より土地・建物の売却に関する情報が入ります。その情報をもとに調査から顧客との折衝、
契約に至るまでの業務を担当します。売り先も既存クライアントが数社あるため安定して売却することは可能です。
また当社が今後注力していきたいと考えている事業がマンションの自社開発です。既に自社開発は行っておりますが、
今後はそのスピードを更に加速させ、他社にはないオリジナリティーのある不動産開発を行っていければと考えております。
その一員として活躍を期待しています。
上記の業務を今までにないアグレッシブさを出して頂ける人材を求めております。関係部署を巻き込みながら主体的に業務を行っていって欲しいと思います。

■配属部署について：　
課長（1名）+課長代理（1名）+主任（2名）+社員（1名）

＜用地仕入　アクイジションについて＞
アセットマネジメントにおけるアクイジション、具体的には自社開発プロジェクトのための収益用賃貸マンション用地の仕入れ業務がメインです。事業計画の策定、マーケティング戦略の立案・実行、一棟マンションの売却などダイナミックな業務をお任せします。