オフィス移転プロジェクトにおけるコンストラクションマネジメントを担当します。
（CM：コンストラクションマネジメントの略で、オフィスの内装関連工事をお任せします）

＜具体的な業務内容＞
・工程管理
・スケジュール管理
・BC工事会社、ビル管理会社などの関係者調整
・コスト管理及び精査

クライアント：引っ越しや増床を控える企業様（業種・規模は関係なく様々な案件があります）
「家具のサブスクリプションサービス」をご契約中の法人のお客様がメインです。

対象物件：オフィスがメイン　その他（クリニック、学校関係、住居）
※物件規模は、案件により様々で、最近は大手企業様からの大規模リニューアルのご相談も増えています！
まずは、対応が可能な規模からお任せします。

＜事業について＞
当社は家具のサブスクからスタートしている会社ですが、現在はオフィス移転やリニューアルプロジェクトをワンストップでマネジメントすることが多くなってきております。
そういった案件が増加し、今後も拡大していく中で、現場知識及び経験を持つ方にジョインいただきたいです。
一方で、引き続き働き方改革やコロナを経て、オフィスに対する考え方も変化しており、サブスクでの家具利用という選択肢へのニーズも高まってきております。
そんな多種多様な事業をCMという役割から一緒に拡大していきませんか？

＜働き方＞
ハイブリット方式
東京オフィス及びリモートワーク（週2程度）
多様な方が柔軟に働きやすいようにリモートを導入しております。
(オフィス出社頻度はチームの状況により変化します。)

＜キャリアイメージ／やりがい＞
・業界の中でも革新的、新しいことを行っている
・会社を大きくしていくことに貢献できる
・新しいオフィスデザインの可能性を広げることができる

■業務内容
【月１０件程度の担当で余裕をもって働ける環境】
～マンションリフォーム工事の施工管理をお任せ！～

【具体的には】
マンションの内装、水回り工事などの施工管理業務をお任せします。
マンション管理会社から紹介案件となります。
「床や壁紙を張り替えたい」
「テレワークのため、間取り変更したい」
「キッチン、お風呂を新しくしたい」
などお客様の困りごとを解決していく仕事です。
※1人当たり月10件ほどの案件を担当。工期は1日～2週間。

＜スムーズな職人手配＞
施工はすべて「キノシタ マイスタークラブ」の職人が担当。
重層下請けによる施工ではないので、スムーズに手配できます。
職人はすべて会社から認定された有資格者たちで構成され、
技術力・気配り・対応力に優れた優秀なメンバーばかりです。

――お客様の夢が詰まった住まいを、カタチにします――
お任せするのは、"完全自由設計"でつくられる新築住宅の施工管理業務。一棟一棟、まったく違う住まいづくりができるため、他社ではできない経験を積むことが可能です。

【お任せする業務について】
職人の手配から工程スケジュール管理、現地での打ち合わせ、微調整に至るまでトータルに対応していただきます（当社では、"直営施工システム"と呼んでいます）。工期は4～5ヶ月ほどと余裕があり、平均して月2棟が着工して、2棟の引き渡しを行なうスケジュール感です。

――POINT――
◎スムーズに手配ができます。
当社の施工はすべて、専属の職人が担当。熟練の職人を直接手配・管理しています。重層下請けによる施工ではないので、煩わしい調整業務などはほとんどなく、案件にあわせた職人を手配できます。

◎いい家をつくれます。
お仕事を依頼するのは職人の会に加入した職人のみ。加入は、会社から認定された職人だけ。高い技術やノウハウはもちろん、気配りあるマナー、細やかな注文にも迅速に対応する機動力などを兼ね備えた、優秀なメンバーで構成されています。

◎施主様としっかりコミュニケーションをとりながら進められます。
「配線打ち合わせ」「内覧」「引き渡し」など、施主様とは4回以上の打合せを実施。一緒にスイッチの位置などを確認することもあります。

◎基本は家と現場の直行直帰。効率的に働けます。
事務作業は担当と分担しており、すべてを行なう必要はありません。また、基本は現場とご自宅の直行直帰が可能。書類作成などは在宅でOKです。また、工程管理システムなどの導入も検討中。効率的に働けます。
※コロナウィルス感染状況次第では勤務形態が変更する場合がございます。

注文住宅設計業務全般

【お任せする業務について】
営業と一緒に、1組のお客様につき5回前後打合せを実施。オンラインでの打合せも
積極的に導入しております。どんな住まいを建てたいのか、すり合わせを行ないながら、
設計図の作成を進めます。工期はおよそ4～5ヶ月ほどで、じっくり物件に向き合えます。
月間での担当案件数は、2～3棟ほどです。
＞チェックポイント＜
◎アイデアを活かせます。
当社の建築に制限はありません。完全自由設計のため、パッケージの提案にならないのも
ポイントです。これまでの経験を活かしながら、世界に一つしかない家を完成させてください。
◎分業制で効率よく進められます。
詳細図は実施設計の担当が作成するので、あなたには上流工程をお任せ。
分業制をとっているため、目の前の仕事に集中しながらスムーズに進められます。
最近ではICTの活用も積極的に行なっています。
◎ビジネスカジュアルで勤務OK。
【お客様の夢が詰まった住まいを、カタチにします】
お任せするのは、新築住宅の設計業務。"完全自由設計"で、一棟一棟まったく違う住まいをつくれます。
あらゆるオーダーに応えながら設計をするため、他ではできない経験が積めるでしょう。
【お任せするのは、世界に1つだけの家づくり】
手がける物件は、木造2×4工法、木造軸組構法の住宅です。"完全自由設計"を掲げており、例えば
「趣味のバイクを楽しむために、玄関をバイク2台が入る広さに」「公園の緑を見るために、あえてリビングを
北側に」など、1つとして同じ設計はありません。日々、設計の楽しさを味わえます。
※コロナウィルス感染状況次第では勤務形態が変更する場合がございます。

■業務内容：
企画営業職として、当社が仕入れた用地の立地特性を最大限に活かせるよう、周辺環境、マーケティング、権利関係、各種法規制等の調査を実施し、クオリティの高いプランを立案していただくポジションです。
【1】分譲マンションの仕入れ検討案件のボリュームチェックができる方
【2】CADを使用しての企画設計経験のある方
【3】デベロッパーで事業推進業務の経験がある方

■キャリアパス：
社歴や年齢に関わらず、社員の実力や成果を非常に正当に評価しています。一定の業績を上げると報奨金が支払われるインセンティブ制度もあります。入社2年目で執行役員に登用されるなど、実力によって適切に評価をしています。

■企業について：
マンション用地を自ら仕入れ、企画、設計を行いディベロッパーに提案する「造注方式」を他社に先駆けて導入しています。造注方式は当社が土地を押さえることによって主体的に企画提案を行うことができるため、競争入札で建設工事を受注する場合と比較して契約条件が良くなることから、事業運営の効率化、安定した利益確保が可能となります。

■特徴：
安全と品質を最優先し、見えないところにもコストをかける。当たり前のことですが、そうした「当たり前のことを当たり前にやる」のが同社の信念です。常に顧客と自分たちの仕事に誠実であれ。それを貫くことにより信頼が築かれ、さらなる事業へのステップとなることを確信しています。豊富な経験と実績を積んできた施工事業を核に、新たな総合建設企業として、様々な顧客ニーズに最新の技術と情熱を投入。次代の都市空間を見据え、新価値の創造をめざし、活力ある街づくりを進めていきます。

賃貸マンションの設計業務をお任せします。

ご経験に応じて、プラン設計か実施設計のいずれかを担当していいただきます。
プラン担当は、営業がプランニングの依頼を受けてきた案件に対して、プラン設計を作成していきます。
営業と打ち合わせをしながらお客様の最適プランを検討します。
実施担当は、プランに納得された契約済のお客様の実施図面を設計事務所と協力して取りまとめていきます。
現調・役調や、営業部・工事部との打ち合わせ、お客様への説明など業務は多岐にわたりますが、同社のデザインマンションを支える非常に重要なポジションです。
※社内で営業と打ち合わせをし、営業と同行でお客様のところに出向き、設計者としてのアドバイスも重要な役割です。
内勤と外出の割合が平均で2：1ぐらいなので、技術職とはいえ、お客様とのコミュニケーションが大切な業務となります。
物件の概要としては、鉄筋コンクリート構造やS造を中心に、4F～10F程度の集合住宅を中心に担当いただくこととなります。

＜キャリアプラン＞
希望や適性に応じて、設計のスペシャリスト、設計部のメンバーのマネジメント、建築アドバイザー(顧客提案のサポート)などのキャリアプランを選択することができます。
建築士としてスキル向上できる環境が整っています。

下記のうちの複数の業務を担当します。
▼都市型賃貸マンションのオーダーメイドプランニング
▼お客様へのデザイン提案・解説・プレゼンテーション
▼企画設計～実施設計
▼著名建築家・デザイナーとのコラボ
▼新商品開発

＜コンサルティング営業（課長職候補）について＞
土地資産を所有しているオーナー様は、相続税や固定資産税の悩み、事業の縮小・転換等、様々な悩みを抱えていらっしゃいます。オーナー様の土地を長く安心して管理できるよう、賃貸マンションの建築・経営プランを提案します。オーナー様との信頼関係を築いていくことがミッションになります。また、担当するチームメンバーの指導やチーム単位の業績管理も加えて行っていきます。

＜仕事の魅力・身に着く能力・スキル＞
短期間で営業のノウハウを身に付けられるよう、研修や販促ツール・営業マニュアル等さまざまな資料を用意しています。当社の営業は、プロジェクトとして進行していきます。一級建築士、顧問税理士など各分野のスペシャリストが契約までの協働になりますのでチームワークを駆使しながら業務を進めていくことができます。加えて、土地建物の価格評価や登記、測量、建築法規、賃貸市場や宅建資格に関する知識や、資産税、各種節税知識、収支損益に関する知識。加えて、資金調達方法から各種ファイナンス関連、金融資産、FP資格につながる知識等幅広い知識が身につけられるのが魅力です。

■業務の詳細
土地活用の営業担当より土地・建物の売却に関する情報が入ります。その情報をもとに調査から顧客との折衝、
契約に至るまでの業務を担当します。売り先も既存クライアントが数社あるため安定して売却することは可能です。
また当社が今後注力していきたいと考えている事業がマンションの自社開発です。既に自社開発は行っておりますが、
今後はそのスピードを更に加速させ、他社にはないオリジナリティーのある不動産開発を行っていければと考えております。
その一員として活躍を期待しています。
上記の業務を今までにないアグレッシブさを出して頂ける人材を求めております。関係部署を巻き込みながら主体的に業務を行っていって欲しいと思います。

■配属部署について：　
課長（1名）+課長代理（1名）+主任（2名）+社員（1名）

＜用地仕入　アクイジションについて＞
アセットマネジメントにおけるアクイジション、具体的には自社開発プロジェクトのための収益用賃貸マンション用地の仕入れ業務がメインです。事業計画の策定、マーケティング戦略の立案・実行、一棟マンションの売却などダイナミックな業務をお任せします。