求人一覧

建築施工管理職をご担当いただきます。こちらの会社様は、1962年に設立以降、
土木や建設の施工に関わる一方で、ハウスメーカーとしても世界に1つだけの
マイホームの実現へ貢献してまいりました。千葉県では厚い信頼を得ており、
事業を運営しております。木造からRC建築（一部SRC含む）にいたるまで、
官公庁施設、教育施設、病院・福祉施設などの新築・改築・耐震補強工事と
いった多様なニーズに対応しています。アフターケア体制も整えており、
確かな技術力でお客様のニーズの実現に力を注いでいます。

■職務詳細について
・地元密着企業としての実績が豊富です！そのためエリアは千葉県内が中心です！
※関東圏内への出張も一部ございます。
・対象は、RCが主で新築及び改修工事がメインとなっております。
・工程管理
・安全管理
・品質管理
・人員管理
・納期等のスケジュール管理
※県内の地元案件をメインに受けていますので、長期にわたり
　家を空けるような出張も発生しません。
※転勤もありませんので、地元へのUターン等、エリア限定で
　働きたい方にオススメです♪

■施工事例
・地場スポーツセンター　野球場耐震大規模改修建築工事
・地場小学校　大規模改造工事
・地場銀行　新築工事

■職場環境
ベテラン社員も多く在籍し、定年以降もご希望があれば継続して
就業していただけます。
70歳現役の方もいて安定した長期就業も可能です！

■働き方
・年間休日123日に加えて、比較的お休みも取りやすいイメージです。
・ICTツールを積極的に導入し、残業時間の削減に取り組んでいます！
　書類作成で時間のかかる現場写真の整理はアプリで完結するなど、
　効率的な働き方でワークライフバランスを保つ工夫を行っています！

建築工事の現場管理、現場事務所において工程管理業務、現場での下請業者への指示、
管理業務を行っていただきます。
※病院・保育園・福祉施設や、商業施設・マンション・アパートのような大型建造物から一般住宅の新築・改修、また、古民家や神社・仏閣、土木・河川工事など、さまざまな建設業務に携わっています。

■組織構成
・全社員数＝70名・男女の割合…8：２
・年齢構成＝20代…13名、30～40代…10数名、50代…19名、60代…20数名

■業務エリア：
基本的に大分県内一円。

建築は大分市・別府市・竹田市が中心。その他、豊後大野や臼杵市・佐伯市
取引先・顧客は民間が90%以上です。

■企業について
1914年の創業から100余年にわたり、大分県竹田市を中心として地域に根ざした
家づくり・街づくりを行ってきました。同社が手掛けるのは、国・県・市などが
発注する公共工事から、民間企業や個人のお客様が発注する民間工事まで多岐に
わたります。同社の場合、受注工事の半分以上を民間工事が占めており、これは
地域の皆様と共に成長してきたという実績であります。社会基盤を整える総合
建設業として、家や街をつくり・守り・繋ぐとともに、地域貢献のため数多くの
ボランティア活動に参加し、皆様からの信頼を築いてまいりました。おかげさま
で平成30年度には、地域経済牽引企業の担い手となる地域の中核企業として、
経済産業省より「地域未来牽引企業」として選定されました。

建築工事の現場管理、現場事務所において工程管理業務、現場での下請業者への指示、
管理業務を行っていただきます。
※病院・保育園・福祉施設や、商業施設・マンション・アパートのような大型建造物
から一般住宅の新築・改修、また、古民家や神社・仏閣、土木・河川工事など、さま
ざまな建設業務に携わっています。

■組織構成
・全社員数＝70名・男女の割合…8：２
・年齢構成＝20代…13名、30～40代…10数名、50代…19名、60代…20数名

■業務エリア：
基本的に大分県内一円。

建築は大分市・別府市・竹田市が中心。その他、豊後大野や臼杵市・佐伯市
取引先・顧客は民間が90%以上です。

■企業について
1914年の創業から100余年にわたり、大分県竹田市を中心として地域に根ざした
家づくり・街づくりを行ってきました。同社が手掛けるのは、国・県・市などが
発注する公共工事から、民間企業や個人のお客様が発注する民間工事まで多岐に
わたります。同社の場合、受注工事の半分以上を民間工事が占めており、これは
地域の皆様と共に成長してきたという実績であります。社会基盤を整える総合
建設業として、家や街をつくり・守り・繋ぐとともに、地域貢献のため数多くの
ボランティア活動に参加し、皆様からの信頼を築いてまいりました。おかげさま
で平成30年度には、地域経済牽引企業の担い手となる地域の中核企業として、
経済産業省より「地域未来牽引企業」として選定されました。

設計事務所に対して新築、リフォーム工事の受注営業をお任せします。
設計事務所が設計管理をするデザイン性の高い物件（住宅、別荘）に携われます。

【詳細】
・設計事務へのの訪問、情報収集～新築、リフォーム工事の受注　
※既存顧客様のフォローに余裕が出れば新規開拓もお任せしますが、割合としては多くありません。
→訪問頻度は状況などに応じて変化するため、業務量としては落ち着いており残業は10h程度となっています。

【案件について】
設計事務所から受注する注文建築専門であり、1物件あたりの工事金額は1～5億円
着工～引き渡しは最長1年ほど。1現場1監督の体制で建築を細部まで理解し、裁量広く、質の高い施工を手掛けています。
木造、鉄骨もありますがRC造の施工がメインとなります。

＜＜創業110年／著名な建築家設計の施工実績多数、業績好調＞＞
新しい建築技術×日本古来の伝統技術の融合で、独創的なデザインの注文住宅／商業施設建築や、伝統的な古民家の移築、茶室、寺院などの建築などを行っています。その高品質な仕上がりは高い評価を獲得しており、設計事務所からの指名案件も増えています。
など日本を代表する著名建築家設計の施工実績があります。技術者を大切にしてきたからこそ、多くの施主様・建築家様から信頼を得ています。

■当社の資材調達グループのマネジメントと資材調達業務担当として、以下の業務内容をご担当頂きます。

〈資材グループマネジメント業務〉
・資材調達グループの基盤構築
・グループの人材採用（確保）、育成
・資材グループの目標作成・管理、グループメンバーの評価
・グループの現状分析、課題抽出、施策実施
・物流グループとの一本化（資材部立ち上げ）

〈日常業務〉
・受発注の承認業務
・発注、仕入業務、納期管理
・戦略在庫手配
・全社へ情報発信
・資料作成
・価格交渉、値引き対応
・法令関連対応
・仕入業者の新規開拓
・新商材発掘

経営企画本部業務部内の所属になる為、資材グループ以外の仕事も一部ございます。

◆物件の情報収集・調査
役所に訪問し、道路や立地といった土地に関する情報を収集したり、街の不動産会社で相場に関する情報を確認したりします。物件を購入すればいくらで売れそうか、今後土地の価格は上がりそうかなども調査。
◆買い付け
社内で検討を重ねた結果、購入することが決定すれば買い付け。
即売却もしくは賃料収入として運用するのかの収益化に関する計画。
価格帯：1～10億円の物件が中心
アセットタイプ：商業ビル、オフィスビル、レジデンスなど

■管理
自社管理している物件は、購入後、賃貸運用のために客付けを実施。
管理部の社員と協力しながら行ないます。その他、掃除や電球の入れ替え、インターフォンが故障したときなどのトラブル対応、入退去管理、入手金管理などもお任せします。

■売却
利益が高くなる時期を見極めて、売却。ここでも徹底した土地価格や相場に関する情報収集が、大切になります。

【仕事のポイント】
■物件の買い付け・売却件数は、合計で1年に10～15件ほどです。調査から買い付けまでは数日～1ヶ月ほど。丁寧に情報精査を行ない、買い付けるか検討し、利益率重視で業務を行なっています。コツコツと着実に取り組むことが大切な仕事のため、一人で膨大な業務を抱えることはありません。
※現状 個人ノルマではなくチームノルマで進めています。
※残業はほとんどありません。

大阪支店の業績を拡大するため、以下業務に従事頂きます。
▼収益不動産の買い取り・販売
▼不動産リノベーション営業
▼賃貸経営コンサルティング

＜具体的には…＞
収益不動産買取再販を主担当としてお任せします。
支店長候補での採用です。
不動産売買仲介業者、賃貸仲介業者などと関係を構築し、情報交換及び不動産情報の収集を行い、収益不動産を買取後にリフォームやリノベーションなどで付加価値向上につなげます。
リーシング活動（賃貸営業）を行うことで高稼働物件に変え、収益性が高い物件を個人投資家や不動産売買仲介業者に情報を提供し販売しています。

＜仕事の流れ＞
▼物件（一棟収益不動産：中古マンション・オフィスビル）の買取仕入
①情報収集：不動産仲介業者に訪問営業や電話営業を行い、取得した物件情報の検討・調査
②物件の情報が揃ったら、「遵法性をチェックしつつ、どんな再生ができたら価値の向上ができるか」という視点で物件を査定
③物件の仕入
▼再生プラン
④空室ゼロに向けた企画：具体的なリノベーションプラン・コンバージョンなどの企画・作成
担当者のみで企画をするのではなく、チームでアイディアを出し合いより良いリノベーションプラン・コンバージョンの企画を策定します。
委託工事施工業者に見積り依頼し選定発注する。
⑤リーシング活動により空室率の低下、改善を図り、収益性を高めて再販の手続きへ。
▼販売
⑥販売営業：個人投資家への直接営業、あるいは不動産仲介会社に販売を委託する営業を行います。

＜ここが他の不動産会社と違います！＞
個人営業ではなく、不動産仲介業者を中心とした「法人営業」です。
そのため、土日出勤や過度な残業はございません。
「ひたすら売る」といったイメージの営業ではありません。
お客様に寄り添い、ニーズの解決していくことが求められます。

発注者支援業務の工事監督支援業務を担当いただきます。

＜具体的には＞
・請負工事の契約の履行に必要な資料作成等
・請負工事の施工状況の照合等
・地元及び関係機関との協議・調整に必要な資料作成
・工事検査等への臨場
・その他(上記各条項において工事契約上、重大な事案等が発見された場合の報告、災害発生時の情報収集等)

■積算補助業務
1)発注数量等→設計成果より、発注範囲の数量の取りまとめ
2)発注図(変更図)→他業務より提出された発注図(変更図)のチェック/発注図(変更図)の文字やタイトルや構造図等の修正
　※最初から図面を作成する事はありません。
3)特記仕様書→発注者より提示された発注資格要件や設計書に合わせた特記仕様書(案)を作成します。
　※作成には作成要領より発注条件に合った条項を抜粋していき、様式に貼付けを行います。
4)確認作業→設計書、図面、特記仕様書の最終チェック作業
5)公告資料→設計、図書、特記仕様書等の公告を行う為、
　資料をPDFに変換しダウンロードシステム登録用のデータを作成します。
6)その他→エクセル、ワードによる資料作成がありますが、様式が決まっていますので難しくありません。

■施工計画立案に関する資料作成

■各種設計に用いる検討資料の作成

■関係機関等の協議に関する資料作成

■地元説明に関する資料作成

■予算要求に関する資料作成

※業務内容は担当する課によって異なる場合があります。
　(記載内容は工務課の基本業務内容となります)

住宅開発コンサルタント／新築分譲マンション用地の仕入業務を担当して頂きます。
物件の情報収集から始まり、土地の区割りや建築プラン（間取り）を検討するなど、幅広い業務に関わりながら、土地の価値を最大限に高める仕事です。

■業務内容
新築分譲マンション建設の為の用地取得業務を担当。
モリモトが対象とするのは、東京城南地区・横浜・川崎の住宅用地として高く評価されるエリアです。
大手流通や大手信託銀行、不動産仲介会社とリレーションを築き、土地情報を収集。
マーケット調査、計画発案などを行ったうえ、不動産オーナーに向けた不動産有効活用や
価格評価等の提案を行います。業務は、現地調査や情報収集、交渉のための外勤と、
土地の評価や契約書の作成、収支報告書などの内勤があります。