年間休日120日以上の求人一覧

■主に木造在来住宅の設計をご担当いただきます。
【具体的には】
・在来住宅だけでなく、木造アパート、その他木造施設についてもご担当いただきます。
・勤務地は本社です。住宅部門だけでなく建築部門などの社員もおりますので、様々な
　ことを確認しながら進めることができます。そのため、敷地の相談から、設計・着工・
　竣工・アフターケアにいたるまでお客様にサービス提供することが可能です！
・入社後しばらくは現場も体験してもらい、現場もわかる設計として成長してもらいます。

■職務内容について
設計職をご担当いただきます。当社は、1962年に設立以降、土木や建設の施工に関わる一方で、
ハウスメーカーとしても世界に1つだけのマイホームの実現へ貢献してまいりました。千葉県では
厚い信頼を得ており、事業を運営しております。

■組織構成
50代・60代各1名のベテラン社員が在籍しております。経験豊富な社員から直接教えてもらえる
環境のため、着実に成長できる環境です！

■魅力
・年間休日数は123日で、休みが取りやすい環境です。

土木施工管理職をご担当いただきます。
こちらの会社様は、1962年に設立以降、土木や建設の施工に関わる一方で、ハウスメーカー
としても世界に1つだけのマイホームの実現へ貢献してまいりました。千葉県では厚い信頼を
得ており、事業を運営しております。そんな当社で新たに土木施工管理職を募集いたします。
資格がない方でも現場のご経験を活かし、将来的には施工管理技士の資格を取得し施工管理職
として働いて頂ける方を募集致します。

【具体的には】
・エリアは多古町周辺や成田が多く、千葉県内の案件がメインです。国が行う案件の場合、
　一部出張が発生する可能性があります(数年に1回程度)
・対象は、道路がメインの他、橋梁となっております。
・一部、河川や宅地造成等もございます。
・工程管理
・安全管理
・品質管理
・人員管理
・納期等のスケジュール管理
※官公庁の案件が9割となっており、当社の技術力には厚い信頼があります。
※転勤はありません。

■職場環境
1級土木施工管理技士資格を持った社員が複数在籍しており、ベテラン社員から
ノウハウを学べる環境です。資格取得支援制度もあり、専門性を身につけることができます。

■魅力
・年間休日数は123日で、休みが取りやすい環境です。
　今回の転職で、働き方の見直しを図りたい方にオススメです♪
・千葉県多古町の地元密着企業として、周辺の案件を多く受注しているため、出張も
　ほとんど発生していません。

■受注案件
官公庁からの案件を安定して受注しています。千葉県内の道路補修工事の受注が多く、出張が
発生しずらい環境です。工期は2～3か月の場合が多くなっています。橋梁の場合、対象物の
大きさによっては１から完成まで担当することあります。

建築施工管理職をご担当いただきます。こちらの会社様は、1962年に設立以降、
土木や建設の施工に関わる一方で、ハウスメーカーとしても世界に1つだけの
マイホームの実現へ貢献してまいりました。千葉県では厚い信頼を得ており、
事業を運営しております。木造からRC建築（一部SRC含む）にいたるまで、
官公庁施設、教育施設、病院・福祉施設などの新築・改築・耐震補強工事と
いった多様なニーズに対応しています。アフターケア体制も整えており、
確かな技術力でお客様のニーズの実現に力を注いでいます。

■職務詳細について
・地元密着企業としての実績が豊富です！そのためエリアは千葉県内が中心です！
※関東圏内への出張も一部ございます。
・対象は、RCが主で新築及び改修工事がメインとなっております。
・工程管理
・安全管理
・品質管理
・人員管理
・納期等のスケジュール管理
※県内の地元案件をメインに受けていますので、長期にわたり
　家を空けるような出張も発生しません。
※転勤もありませんので、地元へのUターン等、エリア限定で
　働きたい方にオススメです♪

■施工事例
・地場スポーツセンター　野球場耐震大規模改修建築工事
・地場小学校　大規模改造工事
・地場銀行　新築工事

■職場環境
ベテラン社員も多く在籍し、定年以降もご希望があれば継続して
就業していただけます。
70歳現役の方もいて安定した長期就業も可能です！

■働き方
・年間休日123日に加えて、比較的お休みも取りやすいイメージです。
・ICTツールを積極的に導入し、残業時間の削減に取り組んでいます！
　書類作成で時間のかかる現場写真の整理はアプリで完結するなど、
　効率的な働き方でワークライフバランスを保つ工夫を行っています！

◆物件の情報収集・調査
役所に訪問し、道路や立地といった土地に関する情報を収集したり、街の不動産会社で相場に関する情報を確認したりします。物件を購入すればいくらで売れそうか、今後土地の価格は上がりそうかなども調査。
◆買い付け
社内で検討を重ねた結果、購入することが決定すれば買い付け。
即売却もしくは賃料収入として運用するのかの収益化に関する計画。
価格帯：1～10億円の物件が中心
アセットタイプ：商業ビル、オフィスビル、レジデンスなど

■管理
自社管理している物件は、購入後、賃貸運用のために客付けを実施。
管理部の社員と協力しながら行ないます。その他、掃除や電球の入れ替え、インターフォンが故障したときなどのトラブル対応、入退去管理、入手金管理などもお任せします。

■売却
利益が高くなる時期を見極めて、売却。ここでも徹底した土地価格や相場に関する情報収集が、大切になります。

【仕事のポイント】
■物件の買い付け・売却件数は、合計で1年に10～15件ほどです。調査から買い付けまでは数日～1ヶ月ほど。丁寧に情報精査を行ない、買い付けるか検討し、利益率重視で業務を行なっています。コツコツと着実に取り組むことが大切な仕事のため、一人で膨大な業務を抱えることはありません。
※現状 個人ノルマではなくチームノルマで進めています。
※残業はほとんどありません。

大阪支店の業績を拡大するため、以下業務に従事頂きます。
▼収益不動産の買い取り・販売
▼不動産リノベーション営業
▼賃貸経営コンサルティング

＜具体的には…＞
収益不動産買取再販を主担当としてお任せします。
支店長候補での採用です。
不動産売買仲介業者、賃貸仲介業者などと関係を構築し、情報交換及び不動産情報の収集を行い、収益不動産を買取後にリフォームやリノベーションなどで付加価値向上につなげます。
リーシング活動（賃貸営業）を行うことで高稼働物件に変え、収益性が高い物件を個人投資家や不動産売買仲介業者に情報を提供し販売しています。

＜仕事の流れ＞
▼物件（一棟収益不動産：中古マンション・オフィスビル）の買取仕入
①情報収集：不動産仲介業者に訪問営業や電話営業を行い、取得した物件情報の検討・調査
②物件の情報が揃ったら、「遵法性をチェックしつつ、どんな再生ができたら価値の向上ができるか」という視点で物件を査定
③物件の仕入
▼再生プラン
④空室ゼロに向けた企画：具体的なリノベーションプラン・コンバージョンなどの企画・作成
担当者のみで企画をするのではなく、チームでアイディアを出し合いより良いリノベーションプラン・コンバージョンの企画を策定します。
委託工事施工業者に見積り依頼し選定発注する。
⑤リーシング活動により空室率の低下、改善を図り、収益性を高めて再販の手続きへ。
▼販売
⑥販売営業：個人投資家への直接営業、あるいは不動産仲介会社に販売を委託する営業を行います。

＜ここが他の不動産会社と違います！＞
個人営業ではなく、不動産仲介業者を中心とした「法人営業」です。
そのため、土日出勤や過度な残業はございません。
「ひたすら売る」といったイメージの営業ではありません。
お客様に寄り添い、ニーズの解決していくことが求められます。

産業用ボイラ・水処理装置・食品機械・メディカル機器等、
自社商品における設備設計・施工管理業務をご担当頂きます。

・自社プラントの機械・電気設備の設備計画
・納入現場の施工図作成、機械・電気設備における搬入計画や図面作成
・現場での搬入指示や現場管理業務（人員管理、工程管理、安全管理など）
・営業のフォローなど

設備設計・施工管理エンジニアとして、 納入現場における施工図作成、搬入計画図作成、
現場管理、営業フォローなど幅広く担当頂きます。

首都圏エリア（1都3県）の戸建て住宅の用地仕入れ・営業をお願いします。
戸建て住宅用の用地仕入れを行ないます。
オーナーさんではなく、土地を仲介してくれる不動産会社さんへ交渉・営業を行ないます。
いい情報をもらえるように普段から地道に関係性を築いていくことが何より大切です。

仲介・賃貸・売買など分野は問いませんが、不動産営業など業界の経験があり、大まかな仕事の流れがわかっている方であれば、仕入れの経験は必要ありません。
ノルマや目標に追われ続けることはありませんが、コツコツ地道に行動を続けることが求められる仕事です。

＜1日の流れ＞
仲介業者さんを回り情報収集をし、実際に土地を見に行きます。
社内に戻ってきたら、マーケティングデータをまとめて資料を作成したり、土地をいくらで仕入れるかを考えていきます。
外出と社内業務は大体5:5の割合です。

＜職場環境・風土について＞
まずはOJTで教えていきます。
戸建ての用地仕入れを行なう開発部に配属になります。
仕入歴3年目・4年目・5年目の中途入社の先輩が活躍しています。
座学研修というより、実際に先輩たちが付いて教えるOJTで業務をお教えします。
まずは先輩たちに付いて仕入れの仕事の一連の流れを学んでください。

＜評価＞
年間の契約件数の目標達成率と、目標を達成するためにどう動いたかのプロセスの両軸で行ないます。
契約にいたるのは年に2～3件なのでインセンティブは大きくありませんが、賞与で還元していきます。
インセンティブでガツガツ稼ぎたいという志向の方よりも、住まいに関わる仕事に長く無理なく関わっていきたい方、歓迎しております。

【主たる業務】
様々な建築物の性能評価を担当して頂きます。
有資格者しかできない評価業務及び検査業務を担当して頂きます。
事務スタッフと連携し、スピーディに対応する事が求められます。
まずは上司と共に、業務を覚えて頂き、その後担当分け致します。
代表的な性能評価：設計住宅性能評価・省エネ・Ｆ３５

入社後の流れ
基礎研修（当社の企業理念や業務について）
その後、お持ちの資格に応じて、
担当いただく業務の先輩についていただきます。
組織強化のための増員

《マネージャー職》
・性能評価業務
・マネージメント業務
現在のマネージャーとともに組織強化に従事いただきたいです。

意匠性、デザイン性の高い建築デザイン業務・商品企画をお任せします。

＜具体的には…＞
▼アパート・マンション等の意匠設計
▼商品企画
現在、土地活用建築請負事業部では企画化されたアパートをお客様の土地に合わせていく設計がメインとなっていますが、今後は意匠性の高いアパートや、店舗、マンションなど多様に展開し、お客様の不動産価値を最大化していきます。
そのため意匠性の高い建築デザインを企画・設計できる人材を募集いたします。

＜同社について＞
同社は、年商1200億円、従業員数8000名超を抱える大手グループの中核企業です。
都市型収益用マンション販売や、オーナー様の大切な土地資産をお守りする土地活用を中心に、不動産を通して沢山のお客様の資産づくりをお手伝いしています。

＜働き方について＞
職場環境としては、オンオフをはっきりと分けるスタイルです。
お客様対応以外での残業は原則ありません。
残業時間の削減にも注力しておりライフワークバランスを重視した働き方が可能な職場です。
業務終了後の時間は、各々が自由に有効活用しています。

＜社風について＞
社内の雰囲気については、役職問わず「さん」付けで呼び合うなど人間関係はフラットです。
オンでもオフでも気軽に相談しあえるような、良好な人間関係が特徴です。

所長候補としてメンバーへのマネジメント業務のほか、プレーヤーとしてお客様へのご提案や接客対応していただきます。
仕事の進め方は、先輩社員がOJTで教えますのでご安心ください。
入社後はまずプレーヤーとして、知識・ご経験を積んでいってください。

注文住宅の施工管理業務全般(木造)
【お任せする業務について】
職人手配～工程管理、現地打合せ等トータルに対応していただきます。
（当社では、"直営施工システム"と呼んでいます）。工期は4～5ヶ月ほどと余裕があり、
平均して月2棟が着工して、2棟の引き渡しを行なうスケジュール感です。
＞チェックポイント＜
◎スムーズに手配ができます。
当社の施工はすべて、「キノシタ マイスタークラブ」と呼ばれる職人が担当。熟練の職人を
直接手配・管理しています。重層下請けによる施工ではないので、煩わしい調整業務などはほとんどな
く、案件にあわせた職人を手配できます。
◎いい家をつくれます。
「キノシタマイスタークラブ」に加入できるのは、会社から認定された職人だけ。高い技術や
ノウハウはもちろん、気配りあるマナー、細やかな注文にも迅速に対応する機動力などを
兼ね備えた、優秀なメンバーで構成されています。
◎施主様としっかりコミュニケーションをとりながら進められます。
「配線打ち合わせ」「内覧」「引き渡し」など、施主様とは4回以上の打合せを実施。
一緒にスイッチの位置などを確認することもあります。
◎基本は家と現場の直行直帰。効率的に働けます。
事務作業は担当と分担しており、すべてを行なう必要はありません。また、基本は現場と
ご自宅の直行直帰が可能。書類作成などは在宅でOKです。また、工程管理システムなどの
導入も検討中。効率的に働けます。
※コロナウィルス感染状況次第では勤務形態が変更する場合がございます。