転勤なしの求人一覧

■当社の資材調達グループのマネジメントと資材調達業務担当として、以下の業務内容をご担当頂きます。

〈資材グループマネジメント業務〉
・資材調達グループの基盤構築
・グループの人材採用（確保）、育成
・資材グループの目標作成・管理、グループメンバーの評価
・グループの現状分析、課題抽出、施策実施
・物流グループとの一本化（資材部立ち上げ）

〈日常業務〉
・受発注の承認業務
・発注、仕入業務、納期管理
・戦略在庫手配
・全社へ情報発信
・資料作成
・価格交渉、値引き対応
・法令関連対応
・仕入業者の新規開拓
・新商材発掘

経営企画本部業務部内の所属になる為、資材グループ以外の仕事も一部ございます。

◆物件の情報収集・調査
役所に訪問し、道路や立地といった土地に関する情報を収集したり、街の不動産会社で相場に関する情報を確認したりします。物件を購入すればいくらで売れそうか、今後土地の価格は上がりそうかなども調査。
◆買い付け
社内で検討を重ねた結果、購入することが決定すれば買い付け。
即売却もしくは賃料収入として運用するのかの収益化に関する計画。
価格帯：1～10億円の物件が中心
アセットタイプ：商業ビル、オフィスビル、レジデンスなど

■管理
自社管理している物件は、購入後、賃貸運用のために客付けを実施。
管理部の社員と協力しながら行ないます。その他、掃除や電球の入れ替え、インターフォンが故障したときなどのトラブル対応、入退去管理、入手金管理などもお任せします。

■売却
利益が高くなる時期を見極めて、売却。ここでも徹底した土地価格や相場に関する情報収集が、大切になります。

【仕事のポイント】
■物件の買い付け・売却件数は、合計で1年に10～15件ほどです。調査から買い付けまでは数日～1ヶ月ほど。丁寧に情報精査を行ない、買い付けるか検討し、利益率重視で業務を行なっています。コツコツと着実に取り組むことが大切な仕事のため、一人で膨大な業務を抱えることはありません。
※現状 個人ノルマではなくチームノルマで進めています。
※残業はほとんどありません。

大阪支店の業績を拡大するため、以下業務に従事頂きます。
▼収益不動産の買い取り・販売
▼不動産リノベーション営業
▼賃貸経営コンサルティング

＜具体的には…＞
収益不動産買取再販を主担当としてお任せします。
支店長候補での採用です。
不動産売買仲介業者、賃貸仲介業者などと関係を構築し、情報交換及び不動産情報の収集を行い、収益不動産を買取後にリフォームやリノベーションなどで付加価値向上につなげます。
リーシング活動（賃貸営業）を行うことで高稼働物件に変え、収益性が高い物件を個人投資家や不動産売買仲介業者に情報を提供し販売しています。

＜仕事の流れ＞
▼物件（一棟収益不動産：中古マンション・オフィスビル）の買取仕入
①情報収集：不動産仲介業者に訪問営業や電話営業を行い、取得した物件情報の検討・調査
②物件の情報が揃ったら、「遵法性をチェックしつつ、どんな再生ができたら価値の向上ができるか」という視点で物件を査定
③物件の仕入
▼再生プラン
④空室ゼロに向けた企画：具体的なリノベーションプラン・コンバージョンなどの企画・作成
担当者のみで企画をするのではなく、チームでアイディアを出し合いより良いリノベーションプラン・コンバージョンの企画を策定します。
委託工事施工業者に見積り依頼し選定発注する。
⑤リーシング活動により空室率の低下、改善を図り、収益性を高めて再販の手続きへ。
▼販売
⑥販売営業：個人投資家への直接営業、あるいは不動産仲介会社に販売を委託する営業を行います。

＜ここが他の不動産会社と違います！＞
個人営業ではなく、不動産仲介業者を中心とした「法人営業」です。
そのため、土日出勤や過度な残業はございません。
「ひたすら売る」といったイメージの営業ではありません。
お客様に寄り添い、ニーズの解決していくことが求められます。

実務として給与計算、勤怠管理、社会保険手続きなどを見て頂きながら、
労務のマネジメントをお任せしていきます。
将来的には総務含めた管理をお願いできればと考えています。

＜業務例＞
・退社・休職者管理、有期雇用社員の雇用契約管理
・計算、年末調整
・勤怠管理
・保険手続き
・401K制度運用
・人事考課運用管理
・労務に関する役員/社員からの問い合わせ対応
・問題への対応（顧問社会保険労務士事務所との連携や相談）
・改正対応・就業規則の改定
・事業免許申請・管理（人材派遣業など）
・労務管理や評価運用、コンプライアンスに紐づいた社内研修の企画・講師
・その他人事制度企画、助成金の申請、システム構築など

▼ポイント/魅力
・ホールディングス所属で、複数の会社に関わります
・労務領域に特化はしますが、幅広く、そして深く経験を積むことができます
　また、ホールディングス会社の人事として戦略策定まで関与することできます
・制度企画やシステム構築まで携わるチャンスがあります
・休みは多く、有給休暇も取りやすい風土があります
　※給与支払いが20日締め→翌月10日支払いのため休日出勤が年に2回程度発生しますが代休取得頂けます
・RPAの導入など業務効率化を推進中（社内で学べる仕組みがあります

人事総務部は、「採用教育課」「労務課　※今回の募集部署」「総務課」の3課に分かれ、
東京大阪合わせて10名で構成。男性4名、女性6名。年齢層：30～54歳。中途入社比率100％。
人事総務部長は54歳男性、採用教育課長は40歳男性、労務課は大阪に2名(男性1名、女性1名)、
東京に女性1名が在籍。

【ミッション】
グループ各社の中途・新卒採用、教育企画・研修実施を中心に、組織風土改革や人事制度企画など
幅広く担っています。
第二創業期を迎えたグループにおいて、人と組織の観点から会社のアップデートに貢献頂きます。

【具体的には】
採用、教育の企画から実行まで、一貫してお任せします。また未整備の制度や、再構築が必要な
ものも多く、複数のプロジェクトが進行中。

中途採用においていくつかのポジションを担当頂きながら、キャリアビジョンや関心、強みに
沿ったプロジェクトのリードをお任せします。

＜進行中のプロジェクト例＞
・採用ブランディング
・グループ横断キャリアパス制度構築
・人事DB構築
・コミュニケーションプラットフォーム整備
・教育制度策定
・CX/EX向上　など

【人事総務部門について】
HR領域を幅広く管轄する人事総務部は、「採用教育課」「労務課」「総務課」の3課
に分かれ、東京大阪合わせて10名で構成。男性4名、女性6名。年齢層：29～53歳。
中途入社比率100％。

採用教育課は全員が30代で、大阪にマネージャー1名、メンバー１名。
東京にメンバーが1名（育休中）在籍。同時期に、東京のマネージャー候補も募集中です。

建築工事の現場管理、現場事務所において工程管理業務、現場での下請業者への指示、
管理業務を行っていただきます。
※病院・保育園・福祉施設や、商業施設・マンション・アパートのような大型建造物から一般住宅の新築・改修、また、古民家や神社・仏閣、土木・河川工事など、さまざまな建設業務に携わっています。

■組織構成
・全社員数＝70名・男女の割合…8：２
・年齢構成＝20代…13名、30～40代…10数名、50代…19名、60代…20数名

■業務エリア：
基本的に大分県内一円。

建築は大分市・別府市・竹田市が中心。その他、豊後大野や臼杵市・佐伯市
取引先・顧客は民間が90%以上です。

■企業について
1914年の創業から100余年にわたり、大分県竹田市を中心として地域に根ざした
家づくり・街づくりを行ってきました。同社が手掛けるのは、国・県・市などが
発注する公共工事から、民間企業や個人のお客様が発注する民間工事まで多岐に
わたります。同社の場合、受注工事の半分以上を民間工事が占めており、これは
地域の皆様と共に成長してきたという実績であります。社会基盤を整える総合
建設業として、家や街をつくり・守り・繋ぐとともに、地域貢献のため数多くの
ボランティア活動に参加し、皆様からの信頼を築いてまいりました。おかげさま
で平成30年度には、地域経済牽引企業の担い手となる地域の中核企業として、
経済産業省より「地域未来牽引企業」として選定されました。

建築工事の現場管理、現場事務所において工程管理業務、現場での下請業者への指示、
管理業務を行っていただきます。
※病院・保育園・福祉施設や、商業施設・マンション・アパートのような大型建造物
から一般住宅の新築・改修、また、古民家や神社・仏閣、土木・河川工事など、さま
ざまな建設業務に携わっています。

■組織構成
・全社員数＝70名・男女の割合…8：２
・年齢構成＝20代…13名、30～40代…10数名、50代…19名、60代…20数名

■業務エリア：
基本的に大分県内一円。

建築は大分市・別府市・竹田市が中心。その他、豊後大野や臼杵市・佐伯市
取引先・顧客は民間が90%以上です。

■企業について
1914年の創業から100余年にわたり、大分県竹田市を中心として地域に根ざした
家づくり・街づくりを行ってきました。同社が手掛けるのは、国・県・市などが
発注する公共工事から、民間企業や個人のお客様が発注する民間工事まで多岐に
わたります。同社の場合、受注工事の半分以上を民間工事が占めており、これは
地域の皆様と共に成長してきたという実績であります。社会基盤を整える総合
建設業として、家や街をつくり・守り・繋ぐとともに、地域貢献のため数多くの
ボランティア活動に参加し、皆様からの信頼を築いてまいりました。おかげさま
で平成30年度には、地域経済牽引企業の担い手となる地域の中核企業として、
経済産業省より「地域未来牽引企業」として選定されました。

注文住宅の営業に従事いただきます。

【具体的には】
・HPからのお問合せまたは、住宅展示場ご来場されるお客様に
　新築の住宅提案を行っていただきます。完全反響営業です。
※飛込訪問や、夜のテレアポ活動はありません
・また、価格帯が1,300～2,000万円の廿楽メインでしているため
　お客様の層としては、30代の若い方が多いです。
・平日は、土日のお客様対応の準備や、チラシ配布などになりますので
　残業が発生することがないため、残業ゼロで持ち帰りの仕事もありません。
・自家用車を営業車として使用いただきます。

【営業エリア】
・熊本県内のみで、遠方のお客様を紹介いただいた時以外は、出張も発生する
　ことはありません。
・お客様から受注した際には、お客様のご要望をお伺いし一緒に打ち合わせを
　行っていただきます。だいたい決まった規格型の注文住宅を行なっている為
　お客様の意向を確認しながら営業側でザっと操作していただいた仕様を設計に
　共有し、設計担当が図面を作成します。
・住宅ローンの対応や、着工、棟上げ、竣工等の節目においては営業側が段取りし
　責任をもって対応いただきます。
・WEB（自社のSNS）、電話からのお問い合わせ対応メインに行なっていただきます。

【担当顧客数】
・7～8件、多い方でも10件位のお客様を担当いただきます。
【入社後の流れ】
・まずは座学での研修を行ないます。
・習熟度に応じて、先輩社員によるOJTや、ロープレ等を行ない、OKとなればお客様との
　対応が始まります。

■部署の特徴：
営業は男性4名(平均年齢：30代)の比較的若い組織です。
先輩との距離も近く、何でも気軽に聞ける環境です。経験のない方でも心配ありません。

＜具体的な仕事内容＞
・資金調達（金融機関からの借入など含む）
・財務報告書の作成（月次・年次・四半期・連結）
・財務分析・財務改善計画の提案
・財務会計管理システムの運用
・原価・予実管理
・資金計画
・事業部別会計
・財務諸表の作成（貸借対照表、損益計算書、キャッシュフロー計算書など）
・業務フローの改善
・その他、財務経理関連業務全般 など

総務課長候補として、従事していただきます。

＜具体的には＞
・株主総会および取締役会の運営
・企業法務
　・コンプライアンス
・契約書のリーガルチェック
　・顧問弁護士対応窓口
・プロジェクトおよび委員会事務局対応
・建物管理および設備保守および営繕業務
・什器・備品管理、安全・衛生管理、ファシリティ管理
・その他、社内行事等